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小产权楼房租赁合同怎么写才有效（租房协议涨房租条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-01-30 05:27:23
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导读： 订立合同内容：双方当事人的姓名和身份证号码、地址、电话、传真等联系方式。

小产权楼房租赁合同怎么写才有效（租房协议涨房租条款怎么写）

一、订立合同内容：

1、双方当事人的姓名和身份证号码、地址、电话、传真等；

2、房屋出租信息，包括小产权楼房的位置、面积、房屋状况；

3、租赁期限：从……至……；

4、租金标准：按月/季度/年等结算，具体金额为多少；

5、租金支付方式：即时到账/每月/每季度/每年等；

6、承租方承担的费用：水电费、物业服务费等；

7、租赁期满后的移交状况：房屋要求移交原状、交清水电费等；

8、违约责任：若承租方未按时缴费或逾期归还房屋，要承担违约责任；

9、争议解决方式：向当地法院提起诉讼。

二、合同书签字：

双方应当在合同书上签字。签字后，双方应当按照合同书中规定的条款履行义务。

三、合同有效证明：

双方当事人应当将合同复印件一式双份齐全，由当事人签字、盖章后正本一式四份，其中两份由承租方保留，另外两份由出租方保留，以作为本次出租合同的有效证明。

协议楼房租房注意事项：

一、租金支付

1.丙方承诺按本合同签订时约定的期限和方式，按时支付房租；

2.本合同规定的租金是按当地有关标准调整而来；

3.丙方每月支付房租，如未及时支付，则视为违约。

二、涨租

1.租金涨幅不得超过当年市规定的上限；

2.房租涨幅调整前，乙方必须提前30日书面通知丙方；

3.涨租时，不能改变房屋原有的租赁用途，不得改变房屋原有的使用规范；

4.涨租调整后，丙方应按新租金支付房租；

5.如果丙方不同意涨租，可以提出书面异议，提出异议后，乙方不得擅自涨租，双方应协商沟通解决。

协议楼房租房应包括的条款：

一、订立合同内容：

1、双方当事人的姓名和身份证号码、地址、电话、传真等；

2、房屋出租信息，包括小产权楼房的位置、面积、房屋状况；

3、租赁期限：从……至……；

4、租金标准：按月/季度/年等结算，具体金额为多少；

5、租金支付方式：即时到账/每月/每季度/每年等；

6、承租方承担的费用：水电费、物业服务费等；

7、租赁期满后的移交状况：房屋要求移交原状、交清水电费等；

8、违约责任：若承租方未按时缴费或逾期归还房屋，要承担违约责任；

9、争议解决方式：向当地法院提起诉讼。

二、合同书签字：

双方应当在合同书上签字。签字后，双方应当按照合同书中规定的条款履行义务。

三、合同有效证明：

双方当事人应当将合同复印件一式双份齐全，由当事人签字、盖章后正本一式四份，其中两份由承租方保留，另外两份由出租方保留，以作为本次出租合同的有效证明。

楼房租房协议范本示例

出租方：(以下简称甲方)________

承租方：(以下简称乙方)________

甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：

一、甲方将其所在位于号楼的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限：自____年____月____日到____年____月____日止。

三、租金及付款方式：

1.租金每季度____元整(壹仟元整)，首次租金乙方在起租日前____天支付给甲方。

2.先付租金后用房，一季一付(在每年____月、____月、____月、____月的____日支付)。

3.甲方在收到乙方租金时，开具有效的收款凭证给乙方。

四、甲方履约事项：

1、提供位于(面积共____平方米)全房一套及其附属设施(含一楼停车、五楼凉衣服)。

2、水、电正常供应；

3、保证租赁房本身及附属设施和物品处正常使用状态；

五、乙方履约事项：

1、乙方及时付清所使用的水、电费。附：电表底数___度；水表底数按人头均摊。

2、乙方保证遵守国家法律、法规的管理制度，如乙方造成甲方房屋利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。

六、甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前____个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金____元。

七、其它有关事项

1、续租：租期满后，租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前____个月内与甲方重新签订租房协议。

2、装修：依附于房屋的装修归甲方所有或乙方恢复原状。

3、未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

八、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字即生效。

甲方：__________ 乙方：________

电话：________ 电话：________

签约日期：_______ 签约日期：_______

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

扩展：租房租期未到提前退租房租怎么算？

有签的合同的按合同走，如果违约就得赔违约金了 没有签合同的话也要针对情况了，一般当月的租金不会退。

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