导读：
开头：本合同由（甲方）和（乙方）共同签订，以无误地确认双方在二手房交易差价问题上达成的协议。
一、开头：
1、本合同由（甲方）和（乙方）共同签订，以无误地确认双方在二手房交易差价问题上达成的协议。
2、本合同项下的物业为（地址），买家为甲方，卖家为乙方。
二、内容：
1、甲乙双方同意，乙方出售的二手房交易差价为币（数字）元。
2、乙方应于（具体时间）之前将二手房交易差价支付给甲方。
3、甲方收到二手房交易差价后，应当签发有关，并准备相关的产权证书，随后交付给乙方。
4、如果乙方未能按照本合同约定时间完成支付，则甲方有权立即收回房产，并追究乙方违约责任。
三、结束：
1、本合同一经双方签字盖章，即视为有效，双方均不得撤销。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应遵守本合同的约定，否则将承担相应的法律责任。
二手房合屋交易应涵盖如下条款：
一、应当在合同中清楚确定双方的身份和，如买方卖方姓名、身份证号、等。
二、应当明确房屋所有权人、原所有者，并明确房屋的所有权的来源。
三、应当明确房屋的坐落地址、面积、房屋类别、用途等信息，以及房屋的交易价格和交易差价。
四、应当明确房屋的具体情况，包括房屋的现状、拆迁情况、房屋的法律效力和利益的关系等信息。
五、应当明确买卖双方的义务与权利，包括购房人应尽的买方义务及其权利，以及卖方应尽的卖方义务及其权利等。
六、应当明确房屋交易的税费问题，以及买卖双方在房屋交易中应当履行的其他义务。
七、应当在合同中明确双方的违约责任，以及双方分别承担的费用，以便在未来出现纠纷时有利于维护双方的权利。
二手房合屋交易应具备这些方面：
1、双方当事人应明确标注本合同的内容：此合同由卖方和买方共同签署，用以确定买卖双方的权利和义务。
2、在合同中，双方应详细说明房屋的位置，面积，核实时间，价款，付款方式，违约责任承担，交易流程，以及其他相关信息。
3、买卖双方应明确标注合同中的法律效力，如受法律保护，违约责任，订立合同，变更修改，终止等条款。
4、双方应明确标注对于房屋出现的违规情况，买方可以要求卖方在合同规定的时间内修复，买方不得拒付价款，买方也不能要求追加价款。
5、双方当事人应明确标注在合同期限内，双方都不能擅自修改或撤销合同。
6、双方当事人应明确标注：买方应在合同规定的时间内将全部价款支付给卖方，否则卖方有权要求买方支付违约金。
7、双方当事人应明确标注：本合同一经签署，即视为有效，双方当事人均有义务履行本合同所规定的权利义务，并保证合同内容真实、准确。
二手房房屋交易合同范本示例
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在_____________________建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号____________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写壹佰万零二千元整;即币小写100XX元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。
四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：1005648485)，空调两台(型号：0152468549)，热水器(型号：1095874554)，浴霸(型号：1025456985)，饮水机(型号：1084759264)，音响两台(型号：258695)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：
1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
甲方(卖方)：__________________身份证号：__________________
住址：__________________
电话：__________________
_________年_________月_________日
乙方(买方)：_________身份证号：__________________
住址：__________________
电话：__________________
扩展：二手房购房合屋设施附属表怎么写？
二手房买卖合同中，房屋的装饰装修、家电家具等附属设施价值都会包含在房价内，但通常不会在房屋买合同中，详细约定房屋附属设施的情况（比如电器家具是否能够正常使用，承诺赠送的家电是否缺少等。）
购房者应尽可能在合同附件二房屋内附属设备状况及室内装饰情况中把随房屋一同转移的家电、家俱的数量、种类、型号等一一列明；如果无法一一列明的，应要求上家承诺交付时保持原状，如有损坏、缺失应承担相应的责任。
房屋转让价格如果已包含了上述装饰、物品，则上家应保证能够正常使用；如果是属于赠送性质的，上家对于有瑕疵的赠与物不承担责任，但最好双方约定赠与物能够正常使用，否则这样的赠送也是毫无意义的。
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