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关于明确房屋使用权的协议怎么写才有效（房屋使用权协议怎样写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-08-29 12:35:30
  • 29
导读： 明确房屋使用权的协议应当包括：双方身份分别为：甲方为拥有房屋使用权的（出租方/出借方/转让方），乙方为承租使用者（承租方）。

关于明确房屋使用权的协议怎么写才有效（房屋使用权协议怎样写才有效）

一、明确房屋使用权的协议应当包括：

1、双方身份分别为：甲方为拥有房屋使用权的（出租方/出借方/转让方），乙方为承租使用者（承租方）。

2、房屋所在地：地址，面积、结构及配置等。

3、使用权期间：开始日期、结束日期、是否可以延期等。

4、使用权支付方式、金额、支付期限等。

5、房屋使用范围和禁止事项。

6、房屋损坏的赔偿责任和处理方式。

7、违约责任和处理方式。

8、协议的解除、变更和终止。

9、其他相关条款（如争议的解决方式）。

10、双方签字或盖章确认。

二、双方应就协议的有效性：

1、遵守中华共和国法律法规，不违反公序良俗。

2、遵守双方当事人诚信原则、履行合同义务，并对协议内容负责。

3、如双方有争议，应及时协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。

互换使用权协议房屋应具备这些方面：

1、房屋使用权协议应明确双方的身份，包括房屋所有权人和使用权人的名字、等信息；

2、协议内容要具体明确，应详细说明房屋的位置、面积、用途、使用时间、租金以及租赁期限等情况；

3、协议中还需明确房屋使用权人的使用义务及法律责任；

4、在协议中还应包括终止租赁及续租等约定；

5、协议中应有双方的签字及盖章，以及协议生效的日期等内容。

互换使用权协议房屋的注意事项：

建设用地使用权转让合约范本

编号：【】

甲乙双方于 【年】【月】【日】签订本《建设用地使用权转让合约》（以下简称“本合同”），兹共同确认如下：

一、甲方是拥有该建设用地使用权的所有者，乙方拥有该建设用地使用权的需求者；

二、甲方同意将其所拥有的建设用地使用权转让给乙方；

三、乙方同意购买甲方的建设用地使用权，并根据本合同的规定支付相应费用；

四、确定建设用地使用权的基本内容如下：

1、建设用地使用权所涉及的地块位于【详细位置】；

2、建设用地使用权的范围为【】；

3、建设用地使用权的期限为【】；

4、建设用地使用权的使用方式为【】；

五、建设用地使用权的转让价款为币【】元，乙方应于【】前将转让价款全部支付给甲方；

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签订日期： 【年】【月】【日】

土地使用权互换协议书范文范本示例

甲方(单位或个人名称)：________________

乙方(单位或个人名称)：________________

因需要，甲乙双方按照《中华共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、资源、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权互换事宜，特订立本合同。

一、互换标的

1、甲方调换给乙方的地块：________________甲方调换给乙方的地块面积_____亩，坐落于(四至)。

乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事(主营项目)生产经营。

二、互换土地期限

甲乙双方互换地块的经营期限为______年，即自______年______月日起至______年______月日止(互换期限不得超过承包期的剩余______年限)。

三、互换土地的权属和承包经营权

双方互换土地，在土地权属不变的前提下进行。土地互换后，甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权。如在互换土地过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。

四、交付时间和方式

互换土地的交付时间为______年______月日前，交付方式为(双方须提请所在地乡(镇)农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者的任一方鉴证，甲乙双方应分别向对方出具自己签名的互换土地交付收据。

五、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金额为。

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定。

六、争议条款

1、提请村民委员会、乡(镇)、农业承包合同管理调节;

2、提请仲裁委员会仲裁;

3、向有管辖权的法院提起诉讼。

七、生效条款

甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经互换承包经营权土地的所在地乡(镇)农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

八、其他条款

1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。

甲方：________________乙方：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

法定代表人身份证号：________________法定代表人身份证号：________________

住址：________________住址：________________

签约日期：____年______月______日

鉴证单位(签章)：________________

______年______月______日

扩展：房屋永久使用权的条件？

按《民法典》，先要获得居住权，然后才能永久使用

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