冯律师(认证律师)
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一、写遗书的注意事项:
1. 遗书必须由本人签名,不能代签。
2. 如果遗书有多份,要认真核对,确保每份所写内容相同无误。
3. 遗书应当存放在安全可靠的地方,便于及时发现和正确识别。
二、自建房遗书的内容:
1. 写明自建房的用途:如何利用自建房,是用来种植农作物还是居住使用等;
2. 写明自建房的权属:详细说明自建房的姓名、身份证号码、家庭住址等;
3. 写明自建房的资金来源:是否有贷款,如果有贷款,要详细说明贷款来源,以及贷款期限;
4. 写明自建房的维护责任:要明确指出自建房的维护责任由谁来承担,以及有关的具体责任权限;
5. 写明自建房的继承:在此项中,要详细说明自建房的继承权,以及继承者的资格要求。
农村自建房质量保修条款如下:
一、本保修的范围
1. 房屋的基础:包括地基、桩基、墙基以及楼梯等。
2. 房屋的建筑结构:包括墙体、屋面、楼梯、梁、柱、风管、强电线管等。
3. 内装饰装修:包括地面、墙面、吊顶、门窗、洁具、电气安装等。
二、本保修的时限
1. 建筑结构部分:农村自建房建筑结构质量保修期为五年。
2. 内装饰装修部分:农村自建房内装饰装修质量保修期为三年。
三、本保修的责任
1. 保修期内,如果出现房屋的建筑结构或内装饰装修质量有明显缺陷,我们将负责免费维修或重新装修。
2. 如果保修期外出现上述问题,我们将按照国家规定的质量标准收取合理费用,对其进行维修或重新装修。
四、本保修的免责条款
1. 不受本保修范围内的损坏,我们将不承担任何责任。
2. 由于不可抗力(如地震、台风、冰雹、洪水等)造成的损坏,我们将不承担任何责任。
建设单位:(写明具体的姓名、单位名称)
施工单位:(写明具体的姓名、单位名称)
鉴于:
(1)建设单位为实现自建房屋的目标,委托施工单位施工建设;
(2)施工单位有一定的技术及质量保障能力;
经双方协商一致,签订本条约,共同遵守以下条款:
一、建设单位应按照施工单位的技术要求进行施工,施工单位应按照施工图纸、规范质量要求进行施工,确保建设成果符合施工图纸、规范质量要求。
二、施工单位保证施工时间,对施工成果的质量负责,保证此房屋在使用期间不发生技术质量问题,如出现技术质量问题,施工单位依法负责赔偿损失。
三、建设单位应在施工过程中及时交付施工图纸、规范质量要求及施工费用,并应严格按照施工费用的支付进度支付施工费用,施工单位应按照约定的施工进度进行施工,并保证本次施工质量。
四、施工单位保修本次施工成果:施工单位应当在施工完毕之日起三十个月内,对本次施工成果及其质量负责,如出现质量问题,施工单位负责免费修理或更换损坏部分。
五、双方应严格按照本条约约定执行,如发生争议,双方协商解决,协商不成,可依法向法院起诉。
特此签署:
甲方(建设单位):
乙方(施工单位):
签字日期:
甲方:__________________
乙方:__________________
甲方在____________________________________建房屋一栋,建筑层数两层,一层约_________平方米,二层约_________平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的.建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。
每平方米币大写:__________________元,建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付30%,完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。
乙方必须保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
劳保措施,施工防护措施到位,安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
主体工程工期为_________(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必须在_________年_________月_________日前完成主体工程,遇天气原因顺延,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。
因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担,并承担由此发生的相关赔偿以及责任
十、其它
其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准从严执行。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
甲方签字:__________________乙方签字:__________________
_________年________月______日_________年________月______日
农村自建房承包合同
甲方: 家住 市 镇 村
乙方: 家住 市 镇 村
甲方拟在 市 镇 村原老房基上建房一幢,并以包清工形式发包给乙方施工,现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下:
第一条:甲方拟建房坐北朝南,砖混结构,甲方现已基础完工,铺设好水泥板,交由乙方施工,房屋占地面积 平方米共 层,房屋建成按实量面积计价。
第二条:凡甲方建房所需材料由其提供,根据施工进度乙方应提前 天通知甲方承办;乙方承揽施工(包建房)采用定额计价形式计价报酬:凡是泥水工、木工以及临时工等工作全部发包给乙方管理施工。
第三条:乙方施工范围房屋整体框架结构,落成后,里外墙面粉刷完毕,房屋结构由甲方提供。计价价格为 元/每平方米,其中砖匠工按 层计算每平方米为 元;木工按 层计算,每平方米为 元(第一层至第三层按实量面积计算,屋顶按第三层的一半计算)。
第四条:质量要求建筑尺寸均匀整直,乙方应按甲方要求标准施工,如需改变结构或作修改,应经双方协商一致后方可施工。
第五条:完工时间为本合同签字后起 年 月 日前落成。
第六条:付款方法按施工进度计算,第一层至第三层付币 元(大写 万 千 百元整),房屋落成完工验收合格后付币 元(大写 万 千 百元整),余币 元(大写 万 千 百元整)作为房屋质量保证金,至 年 月 日止,如无质量问题即付清余款。
第七条:甲方要求乙方对所有施工人员(包括砖匠工、木工)等技工人员一律持证上岗,并对所有施工人员参加人生安全保险,施工中应积极采取安全措施,确实抓好安全生产,施工中如发生安全事故,所造成的伤害均由乙方承担。
第八条:如未尽事宜由双方协商解决。
第九条:本合同一式二份,双方各执一份。
甲方签字(手印):
乙方签字(手印):
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