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继承遗书怎么写才有效（房产遗书怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-04-14 12:50:22
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导读：继承遗书应当按照法律规定的格式编写，要有效，其中必须包含以下几个要素。

继承遗书应当按照法律规定的格式编写，要有效，其中必须包含以下几个要素：

一、订立人基本信息：继承遗书应当明确订立人的基本信息，包括姓名、性别、民族、出生日期、工作单位及职务等。

二、继承人身份：继承人必须是受益人或者遗嘱所指定的继承人，并明确其身份。

三、遗产的数量及份额：继承遗书必须明确遗产的数量及其份额，以便清楚继承人之间的权利义务。

四、继承利义务：继承遗书应当明确继承人之间的权利义务，使得继承人能够清楚自己的权利和义务。

五、签字确认：继承遗书应当由订立人本人签字确认，并应有其他受益人或者指定继承人的签字，以便证明其真实性。

房产继承遗书注意事项：

一、确定房产的所有权

首先，写房产遗书必须从确定该物业的所有权开始，即清楚地指明该住房到底是谁的。这里可以提供房屋所有人的相关身份信息，包括姓名、性别、出生日期、国籍、等。

二、明确房屋的所有权归属

其次，要明确房屋所有权的归属，指出住房是属于谁的，且说明该房屋的位置、面积、土地证号等信息。

三、指定房屋的继承人

最后，应该指定房屋的继承人，清楚地阐明谁将会接收该房屋，并且应该明确该继承人的身份信息，方便进行验证。此外，如果该继承人还没有达到法定年龄，可以在遗书中指定一名受托人管理房屋。

房产继承遗书应包括的条款：

1、继承遗书必须由一名具有完全民事行为能力的人签字，并由两名见证人签字或者盖章。

2、继承遗书内容应包括：签字人的姓名、性别、出生日期、职业、住址；继承人的姓名、性别、出生日期、职业、住址；继承的遗产（如房屋、汽车、金钱等）的权属、数额、所在地；签字以及见证人的签名和职业；签字日期等。

3、继承遗书中的内容应明确，不得有模糊之处，遗产数额也应该明确，以便于后期进行继承登记。

4、继承遗书应当由当事人或其法定人亲自签字，见证人必须是无关联关系的具有完全民事行为能力的人，或者是法院、村民委员会等具有法定资格的机构。

5、继承遗书一经签字，即对当事人有法律约束力，继承人有义务按照遗书约定接受遗产，继承人无权拒绝继承。

放弃继承权遗书范本示例

声明人：_________________，男/女，_______________年___________月__________日出生，身份证号：_________________!!

_____________，男/女，_______________年___________月__________日出生，身份证号：_________________!!

我(们)声明人是_____________、_____________的子女，系他们的第一顺序法定继承人，我们的父亲_____________于_______________年___________月__________日去世，我们的母亲_____________于_______________年___________月__________日去世，他们生前均无遗嘱，也未与他人签订遗赠抚养协议，他们是原配夫妻，生前共有5个孩子，分别是________________!!他们去世后遗留有下列财产：坐落于__________幢__________单元__________号的房产(房产证编号：________________)

上述房产是我们父母的夫妻共同财产，未曾分割，他们各自在上述房产中的产权份额是他们各自的遗产。因他们生前无遗嘱，也未与他人签订遗赠抚养协议，我(们)作为他们的第一顺序法定继承人依法有权继承他们的上述遗产，现在我(们)经过慎重考虑自愿声明如下：

1、我(们)自愿放弃对我们父母遗留的上述遗产的继承权;

2、放弃继承权系我(们)本人自愿，我(们)清楚放弃继承权产生的法律后果。

声明人：_________________

__________年__________月______日

扩展：父子继承房产大概费用？

父母去世儿子继承房产需要缴纳继承权公证费用、房地产价值评估费用。

1、继承权公证费用。一般继承都需要开具证明，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用。比如房价在100万以下的（包含100内），需要缴纳5‰的房产价值评估费用，也就是100万*5‰=500元的房产价值评估费。同样的道理，要是房产价值达到101万至1000万部分的，按照2.5‰计算。

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