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宅基地转让协议书怎么写有效（关于宅基地转让协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2025-01-10 15:32:20
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导读：宅基地转让协议书应包含以下要素：双方基本信息：双方的姓名、身份证号码、地址、联系方式等。

宅基地转让协议书应包含以下要素：

一、双方基本信息：双方的姓名、身份证号码、地址、等。

二、转让宅基地的基本情况：宅基地的位置、面积、用途等。

三、转让宅基地的权利和义务：转让人对被转让人的权利和义务。

四、交易条件：转让价款、付款时间、交割方式等。

五、交易过程中的法律责任：如转让人或被转让人未能完全履行协议规定的义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决：如果双方发生争议，可以协商解决，如果协商不成，可由双方提起诉讼。

七、其他：转让人保证出让的宅基地属实，并承担相应的法律责任；被转让人必须遵守国家有关宅基地使用的法律法规，如有违反，由被转让人承担责任。

兄弟协议宅基地转让间注意事项：

（一）宅基地转让协议的写法

1.标题：宅基地转让协议；

2.双方当事人：乙方（出让方）、甲方（受让方）；

3.转让地点：宅基地位置；

4.转让内容：宅基地全部权利；

5.转让价款：甲方向乙方支付………元；

6.双方权利义务：

a. 乙方应保证转让的宅基地无瑕疵，有完整、有效的所有权；

b. 乙方应提供完整、有效的所有权证明文件；

c. 甲方应尽快支付转让价款；

d. 甲方应尽快办理相关的手续，正式拥有宅基地的所有权；

e. 双方应遵守有关法律、法规和规章的规定。

7.违约责任：

a. 乙方违反本协议约定的，应承担违约责任；

b. 甲方违反本协议约定的，应承担违约责任。

8.其他：

a. 本协议一式两份，双方各执一份；

b. 本协议自双方签字之日起生效；

c. 本协议有关事宜，如有冲突，以本协议约定为准。

兄弟协议宅基地转让间应包括的条款：

一、定义

宅基地转让协议是指由双方订立，由转让方将其所有的宅基地权利和义务以及资产转让给受让方的一种协议。

二、双方关系

受让方：负责接受宅基地转让协议并拥有宅基地权利和义务的一方；

转让方：负责把宅基地权利和义务转让给受让方的一方；

三、宅基地转让内容

1、转让方向受让方转让其宅基地的所有权利和义务，包括但不限于：房屋土地使用权、房屋建筑物权利、物业管理权利及义务等。

2、受让方接受转让方转让的宅基地权利和义务，负责对该宅基地进行维护和保养，并尊重宅基地相关法律法规及社会道德。

3、受让方支付转让方转让宅基地的报酬，支付的方式可以是现金、股权等。

四、宅基地转让协议的生效

本宅基地转让协议在双方签字确认后，即视为生效，并具有法律约束力。

五、其他条款

1、双方应当遵守本宅基地转让协议的内容，如有违反，应承担法律责任。

2、本协议未尽事宜，双方可以协商补充。

六、协议签订

双方以各自真实姓名，在此共同签订本宅基地转让协议，自本协议签署之日起生效。

宅基地转让协议范本示例

甲方：___________乙方：____________

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：一、甲方转让的宅基地位置为，该宅基地登记面积共平方米；

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属物。

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：

1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意；

2、该房屋的抵押状况为：

四、转让的价格为币元（大写）

五、乙方付款方式和期限。

六、宅基地交付时间。

七、甲方违反本协议导致宅基地无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金万元；自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

八、双方往来通讯方式如下：

甲方：___________乙方：____________

身份证号码身份证号码

扩展：宅基地转让合同？

宅基地不可以签转让合同，宅基地使用权可以签转让合同。宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

法律依据：

《土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

标签：协议书协议转让协议转让协议书宅基地

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