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宅基地征地补偿协议怎么写才有效（征地遗留问题补偿协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-12-17 06:41:51
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导读：宅基地征地补偿协议应该包含以下内容：双方声明：明确双方的身份，表明政府方作为征地方，而其他个人或机构作为申请补偿方。

宅基地征地补偿协议应该包含以下内容：

一、双方声明：明确双方的身份，表明方作为征地方，而其他个人或机构作为申请补偿方。

二、征地理由：明确的征地理由，以及方对征地所采取的措施。

三、补偿标准：明确征地补偿的标准，包括对征地当事人的安置补偿以及因征地造成的财产损失的补偿标准。

四、权利义务：明确双方的权利义务，包括申请补偿方的提供相关资料的义务，方的及时发放补偿的义务等。

五、其他细则：明确其他有关征地补偿的细则，例如方和申请补偿方之间的诉讼程序等。

六、此协议有效性：明确此协议的生效日期，以及双方的法律效力等。

协议安置征地补偿的注意事项：

宅基地征地补偿协议应该包含以下内容：

一、双方声明：明确双方的身份，表明方作为征地方，而其他个人或机构作为申请补偿方。

二、征地理由：明确的征地理由，以及方对征地所采取的措施。

三、补偿标准：明确征地补偿的标准，包括对征地当事人的安置补偿以及因征地造成的财产损失的补偿标准。

四、权利义务：明确双方的权利义务，包括申请补偿方的提供相关资料的义务，方的及时发放补偿的义务等。

五、其他细则：明确其他有关征地补偿的细则，例如方和申请补偿方之间的诉讼程序等。

六、此协议有效性：明确此协议的生效日期，以及双方的法律效力等。

协议安置征地补偿应包括的条款：

1. 协议主体：明确协议各方的身份，包括征地方、受影响方、补偿方等；

2. 补偿内容：明确补偿内容，包括遗留问题的性质、范围及补偿金额等；

3. 结算时间：明确补偿金额的支付时间；

4. 法律依据：明确补偿所依据的法律条文；

5. 保密条款：约定双方必须把本协议的内容等保密的事宜；

6. 生效条款：明确本协议的生效时间；

7. 违约责任：明确双方违约责任；

8. 争议处理：明确双方争议处理的方式；

9. 其他约定：根据实际情况，双方可以就有关补偿事宜作出其他约定。

征地补偿安置协议范本示例

甲方(建设单位)：____________________

乙方(村委会)：____________________________

甲、乙双方根据《中华共和国土地管理法》和省(自治区、直辖市)市(县)的有关规定，就______省(自治区、直辖市)、_________市(县)___________乡(镇)_______村征地补偿安置事宜达成如下协议：

一、征用土地面积及安置人数

甲方征用乙方集体所有、使用的土地，面积为_____平方米，四至(见绘图)，常住户口_____人(其中应安置____人)，由甲方依据____确认。

二、手续的办理

乙方自签订本协议之日起_____日内办理_______手续，并将原所有、使用的________所列项目完整地交给甲方，甲方应派员验收。

验收中如发现与_________所列项目不符时，对意外情况，乙方应向甲方如实说明情况；对因乙方过错而造成的损失，乙方应负赔偿责任。

三、征地费用及其标准

征地费用包括________费用，以《土地管理法》第40条第2款规定为基本标准(标准的数额应具体化)。

四、补偿、安置费的结算

土地补偿费和安置补助费的结算，按照、国土资源部《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》和_________省(自治区、直辖市)、_________市(县)的有关规定，在______年_____月____日前到甲方所在地办理。

五、违约责任

违反本协议规定的，由违约方向对方支付违约金______元币，并赔偿因此而造成的损失。

六、生效

本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

本协议一式____份，甲乙双方各执________份。

甲方：___________(签章)_______________乙方：____________(签章)_______________

_________年________月______日

扩展：居委会替本人签订征地补偿安置协议书吗？

答案是：居委会替本人签订征地补偿安置协议书是的。

1. 相关法律法规来看，村委会是无权出卖集体土的，也无权私自出卖土地，如果违反国家法律规定的买卖土地协议，根据法律规定应当是无效的，无效的合同取得的财产应当予以返还，不能返还或是没必要返还的，应当折价补偿。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。

2. 同时遇到征地拆迁时，依照法律法规，村委会也是无权征收农村集体土地的，我国《土地管理法》中明确规定了，任何单位或是个人需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地[不过村民建住宅、乡镇企业、乡镇村公共设施和公益事业建设依法批准使用农村集体土地的除外],需要进行征收项目的，要把集体土地依法征收为国有土地。