导读：
补充条款卖方承诺：本条款由卖房子中介双方签订，为原协议的补充，原协议项下约定不变。
一、补充条款
1. 卖方承诺：本条款由卖房子中介双方签订，为原协议的补充，原协议项下约定不变。
2. 中介服务费：中介服务费为协议书约定的数额，买方应当按期足额支付中介服务费。
3. 交易过程：卖方向中介出示购房合同副本，中介将在购房合同签订后十日内收取中介费用。
4. 责任承担：中介应当严格依照本协议约定履行义务，并保证提供真实、准确、完整的信息，如因中介违反本协议约定造成任何损失，中介应当承担相应责任。
5. 其他：本补充条款自双方签字之日起生效，优先于本协议，若本补充条款与本协议有冲突，则以本补充条款为准。
特此声明！
卖方（签字）：
中介（签字）：
中介协议卖房子签订必要条款：
一、买方承诺：
1. 承担买房税费（包括不限于买方住宅物业税，城市维护建设税等）；
2. 在合同约定的时间内，如实支付购房款；
3. 遵守当地有关法律法规，尊重当地社会公德；
4. 保证拥有完整的购买资格，无异议；
5. 向中介机构提供真实有效的身份证明文件和相关购房材料；
6. 将不可抗力因素对交易造成的影响及时告知中介机构；
7. 在房屋交易完成后，将由中介机构提供的《房产交易登记表》上的信息及时报备至当地房产登记部门；
8. 向中介机构提供有效的，及时反馈交易情况和变化。
二、卖方承诺：
1. 确保房屋已经取得了正式的房屋登记手续；
2. 遵守当地有关法律法规，尊重当地社会公德；
3. 保证其能够完全拥有房屋的所有权，并保证其有权出售房屋，无可撤销；
4. 向中介机构提供真实有效的身份证明文件；
5. 将不可抗力因素对交易造成的影响及时告知中介机构；
6. 在房屋交易完成后，将由中介机构提供的《房产交易登记表》上的信息及时报备至当地房产登记部门；
7. 向中介机构提供有效的，及时反馈交易情况和变化。
三、中介机构承诺：
1. 为双方提供客观、公正、专业的服务；
2. 严格遵守《中华共和国房地产经纪条例》及有关法律法规；
3. 保证双方提供的资料的真实性；
4. 提供房屋交易登记表；
5. 将双方提供的信息及时报备至当地房产登记部门
中介协议卖房子签订应包括的条款：
1、双方确认，本补充条款是中介服务合同的一部分。
2、本补充条款中规定的权利义务不得违反或抵触中介服务合同的约定，否则本补充条款应当失效。
3、买卖双方确认，由于特殊原因，可能出现房屋的价格调整的情况，由买卖双方协商确定房屋的最终价格，中介服务费以最终价格为准。
4、中介服务费收取方式：本次交易成功之后，买卖双方各支付50%中介服务费。
5、中介服务费支付期限：在房屋交易成功时，买卖双方应支付中介服务费，逾期未支付的，中介服务机构有权追究双方违约责任。
6、本补充条款一经签署，双方均具有法律约束力，如有任何纠纷双方可双方协商解决，若协商无果，可向有关部门提出申诉或起诉。
买卖房子合同范本示例
合同编号：__________
订立合同双方：
出卖方：______，以下简称甲方;
购买方：______，以下简称乙方。
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方购买甲方座落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积为___平方米。
第二条 上述房产的交易价格：__________________!!
第三条 付款时间与办法：
1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
2.乙方面交给甲方现金___元;其余_________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条 甲方应于_________年_________月_________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费;承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的___x%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。
第六条 违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款___x%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款___x%的违约金。
第七条 本合同主体
1.甲方是___、___、___、___，共___人，委托人___即甲方代表人。
2.乙方是___单位，代表人是___!!
第八条 本合同经国家公证___公证处公证。
第九条 本合同一式_________份。甲方产权人各一份。乙方一份。___房产管理局、___公证处各一份。
甲方：___ 乙方：___
代表：___(签名)代表：___(签名)
地址：___地址：___
电话：___ 电话：___
____年____月____日 ____年____月____日
扩展：卖房子要签哪些协议？
1.确认房屋产权以及有。有抵押的，要有能力还清贷款；有产权共有人的，需要征得产权共有人同意。一旦忽略这些问题，卖房将会面临违约的可能，需要向买方赔偿相应违约金。
2.明确付款过户时间。作为卖方，明确买方付款时间是首要的，而又因为尾款支付与房屋过户时间挂钩，所以卖方也需要明确自己的过户时间，如果逾期则按照合同约定赔偿。当然为了避免纠纷，户口迁出时间也要写入合同之内。
3.注意标明逾期或者违约赔偿项。二手房交易涉及的交易金额很大，为避免以后出现违约纠纷，需明确双方权利与责任。大部分二手房买卖合同虽有违约金比例，但是缺少赔付时间，所以在合同上要明确违约后责任归属问题以及赔付时限问题。
4.明确房屋内物品归属。合同中要需要写清楚什么物品是可以归购房者的，什么物品是业主要带走的，以免因原住房内物品归属协议模糊而产生争议。
5.学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思表示写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
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