导读：
双方均在按照本协议合法权利义务的基础上，列出以下补充条款。买卖双方经过友好协商，特补充如下。
一、双方均在按照本协议合法权利义务的基础上，列出以下补充条款。
二、买卖双方经过友好协商，特补充如下：
1. 合同中买卖双方约定的房屋价格为XXX万元，买方需支付中介服务费XXX万元。
2. 买方需要支付XX%的违约金，以补偿卖方在房屋出售过程中所遭受的损失。
3. 买卖双方在合同中约定的交易时间若因买方原因而拖延，买方需支付XX万元作为补偿。
4. 如房屋发生任何拆迁补偿事宜，买方应支付相应补偿费用。
5. 卖方按照合同约定的时间，交付房屋，买方应在24小时内支付足额房款。
6. 买卖双方在此协议补充条款中约定的各项条款均具有同等法律效力，对双方均有约束力。
中介协议卖房子签该不该的注意事项：
第一条 协议补充的效力
1、本协议补充条款（下称“补充条款”）是为了完善并补充《买卖双方房屋买卖中介协议》（下称“原协议”）而订立的，与原协议具有同等的法律效力。
第二条 卖方的权利义务
1、卖方应当按照原协议的约定，如实向买方提供房屋的真实情况。
2、卖方保证，所出售的房屋为其合法拥有的，无第三利。
3、卖方不得有任何隐瞒、欺骗行为，如有，由此产生的责任和后果由卖方承担。
第三条 买方的权利义务
1、买方应按照原协议的约定，按时足额支付购买房屋的钱款。
2、买方有权检查房屋的真实情况，如发现房屋存在虚假状况，有权要求卖方进行赔偿。
第四条 中介方的权利义务
1、中介方有义务按照原协议的约定，妥善安排双方的交易。
2、中介方有义务对双方的交易情况进行监督，确保双方履行义务。
3、中介方不得有任何恶意行为，如有，由此产生的责任和后果由中介方承担。
第五条 违约责任
1、任何一方违反本补充条款的约定，应当承担违约责任，并予以赔偿。
2、如果双方在本补充条款中未作出任何约定，则应以《中华共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定执行。
第六条 其他
1、本补充条款自双方签字之日起生效，有效期至原协议的有效期结束。
2、双方应当遵守本补充条款的约定，在发生争议时，应友好协商，如协商不成，可将争议提交当地法院诉讼。
中介协议卖房子签该不该应具备这些方面：
一、买方承诺：
1. 承担买房税费（包括不限于买方住宅物业税，城市维护建设税等）；
2. 在合同约定的时间内，如实支付购房款；
3. 遵守当地有关法律法规，尊重当地社会公德；
4. 保证拥有完整的购买资格，无异议；
5. 向中介机构提供真实有效的身份证明文件和相关购房材料；
6. 将不可抗力因素对交易造成的影响及时告知中介机构；
7. 在房屋交易完成后，将由中介机构提供的《房产交易登记表》上的信息及时报备至当地房产登记部门；
8. 向中介机构提供有效的，及时反馈交易情况和变化。
二、卖方承诺：
1. 确保房屋已经取得了正式的房屋登记手续；
2. 遵守当地有关法律法规，尊重当地社会公德；
3. 保证其能够完全拥有房屋的所有权，并保证其有权出售房屋，无可撤销；
4. 向中介机构提供真实有效的身份证明文件；
5. 将不可抗力因素对交易造成的影响及时告知中介机构；
6. 在房屋交易完成后，将由中介机构提供的《房产交易登记表》上的信息及时报备至当地房产登记部门；
7. 向中介机构提供有效的，及时反馈交易情况和变化。
三、中介机构承诺：
1. 为双方提供客观、公正、专业的服务；
2. 严格遵守《中华共和国房地产经纪条例》及有关法律法规；
3. 保证双方提供的资料的真实性；
4. 提供房屋交易登记表；
5. 将双方提供的信息及时报备至当地房产登记部门
买卖房子合同范本示例
合同编号：__________
订立合同双方：____________
出卖方：______，以下简称甲方；
购买方：______，以下简称乙方。
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方购买甲方座落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积为___平方米。
第二条 上述房产的交易价格：__________________!!
第三条 付款时间与办法：
1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
2.乙方面交给甲方现金___元；其余_________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
第四条 甲方应于_________年_________月_________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条 税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的___%的交易费；承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的___x%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其它税费。
第六条 违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款___x%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款___x%的违约金。
第七条 本合同主体
1.甲方是___、___、___、___，共___人，委托人___即甲方代表人。
2.乙方是___单位，代表人是___!!
第八条 本合同经国家公证___公证处公证。
第九条 本合同一式_________份。甲方产权人各一份。乙方一份。___房产管理局、___公证处各一份。
甲方：___ 乙方：___
代表：___(签名)代表：___(签名)
地址：___地址：___
电话：___ 电话：___
____年____月____日 ____年____月____日
扩展：公司保密协议该不该签？
专业分析：
员工在入职时，用人单位为保证的单位利益以及用工的稳定性，会要求员工签署保密协议。保密协议的性质通常与工作性质相关。因此，在有可能接触公司秘密的岗位，签订保密协议是必要的。保密协议根据具体的情形，可以选择口头协议，也可以选择书面形式，无论采取哪一种形式，在法律上都是有据的。
法律依据：
劳动合同法,第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
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