杨律师(认证律师)
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农村供水特许经营权转让合同应包含以下内容:
一、双方当事人的基本情况,包括姓名、住址、等;
二、特许经营权的具体内容,包括许可的水源、供水范围、时间限制等;
三、转让价格及支付方式;
四、转让后的运营管理义务,包括规章管理、安全保障、维护公众利益等;
五、双方的违约责任;
六、其他有关事项。
本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
林地经营权转让合同应当包括以下内容:
一、双方基本情况,即乙方(出让方)和甲方(受让方)的姓名、地址、等。
二、林地经营权转让的标的物,具体包括转让林地的位置、面积、用途和现状等。
三、转让方式,即转让时间、转让价款及支付方式,以及支付价款后受让方取得林地经营权的时间等。
四、双方的权利义务,具体包括出让方应尽义务向受让方准确提供林地经营权转让相关信息,受让方应按时、足额支付转让价款,以及双方对林地经营权转让带来的潜在风险等承担责任。
五、违约责任,双方应明确林地经营权转让过程中发生违约行为的责任、责任范围和责任追究的依据等。
六、争议的解决方式,双方可以在合同中约定诉讼、仲裁或者调解等争议解决方式。
七、合同生效和失效,双方应明确合同的签订、生效、失效和变更的时间及条件。
八、其他条款,如法律文书的服务、签证等双方未尽事宜,可作为合同的补充条款。
1、确认双方身份:确认出让人(A)和受让人(B)的真实身份及其。
2、旧货铺经营权内容:明确出让人所出让的旧货铺经营权范围,包括但不限于旧货铺经营地址、经营主体名称、经营品牌、经营资金、经营员工等相关内容。
3、违约责任:如果在协议期限内,出让人或受让人未能履行规定的义务,则应承担违约责任,并向对方支付相应的违约金。
4、保密义务:双方应当保证涉及此协议的全部内容的保密,不得将本协议的任何内容透露给任何第三方。
5、协议期限:明确双方签订有效期限,及协议终止的条件,以及在协议期限内的续签情况。
6、争议处理:双方就本协议的存在、履行及解释,可以协商解决,协商不成的,可向双方住所地法院提起诉讼。
7、其他:其他与本协议有关的内容,双方应另行签订补充协议。
发包方:____________(简称甲方)
承包方:____________(简称乙方)
为贯彻落实草原承包经营制,充分调动广大农牧民保护草原、建设草原的积极性,明确草原承包双方的权利与义务,根据《《民法典》》等相关法律规定,经发包方和承包方充分协商,特订立本合同。
一、承包草原的面积,地点,等级
甲方将位于_______________亩草原发包给乙方经营使用,其中放牧场______亩,割草场______亩,人工草地______亩,其它草原______亩。草原等级:________!!
承包期为______年,从______年______月______日起,至______年______月______日止。
根据草畜平衡有关规定和承包草原的实际情况,该草原可以全年饲养______单位。
四、乙方的权利和义务
1.乙方对承包草原依法享有占有、使用、收益和转让的权利。
2.承包期届满,乙方在同等条件下享有优先承包权。
3.乙方对承包草原进行各项建设,有使用和收益的权利,可以依法转让和继承。
4.乙方饲养牲畜数量不得超过草畜平衡核定标准,不得改变草原用途。
5.乙方有义务保护、管理承包的草原及其附属设施,防止和损毁。
6.乙方有义务接受甲方和草原管理部门对承包草原进行监督、检查和管理。
7.乙方承包草原被依法征用占用的,有权依法获得相应补偿。
8.乙方有义务缴纳草原承包使用费和其它费用。
五、甲方的权利和义务
1.甲方对发包给乙方经营、使用的草原依法享有管理权,对乙方经营使用草原的行为有监督、检查权。
2.甲方有权监督乙方依照承包合同约定的用途合理利用和保护草原。
3.甲方有权制止乙方损害承包草原和国家建设的基础设施的行为。
4.甲方有义务维护乙方的草原承包经营权,不得非法变更、解除承包合同。
5.甲方有义务维护乙方对承包草原的合法权益,帮助排除和处理侵犯乙方合法权益的行为。
6.甲方有义务向乙方提供生产、技术、信息等服务。
7.甲方有权依法收取草原承包使用费和其它费用,所收费用应用于草原保护和建设。
六、合同的变更与解除
在草原承包合同执行过程中,因法律、法规、政策的重大改变,以及发生重大自然灾害等不可抗力,使合同无法继续履行的,应当依照法律程序变更或解除。
⒈甲、乙双方必须严格遵守本合同。任何一方违反本合同,应按相关法律法规规定,承担违约责任,并向对方支付违约金。由于违约给对方造成的损失超过违约金的,还应当向对方支付赔偿金。对方要求继续履行合同的,应当继续履行合同。
⒉乙方出卖和非法转让承包的草原,甲方有权宣布买卖与转让关系无效,并责令限期改正。乙方未经批准在承包的草原上修建房屋等永久性建筑物,甲方可责令乙方拆除,并责其恢复植被。乙方毁坏承包草原上的草原保护建设等基础设施,应予赔偿。乙方擅自改变草原用途的,按照有关法律法规处理。
3.乙方对草畜平衡制度执行不力,因超载过牧、掠夺性经营等原因造成承包草原生产力下降,应及时采取有效措施恢复草原植被。
八、合同在履行过程中发生纠纷,当事人双方应及时协商解决,协商不成的,可申请调解、仲裁,或直接向法院提出诉讼。
本合同自双方签字之日起生效。本合同不因甲方代表人的变更而变更。如有未尽事宜,由甲乙双方共同商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式____份,甲乙双方各执___份。
甲方:__________
_____年______月_____日
乙方:__________
_____年______月_____日
1、转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障,只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候,才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源,使耕者有其田。
2、须经发包方同意。规定转让土地承包经营权要经发包方同意,而不像转包、出租和互换土地承包经营权,只需要向发包方备案即可。这是因为一方面转让土地承包经营权,使得原承包关系终止,发包方与受让方要确立新的承包关系。因此发包方必须转让方转让土地承包经营权后是否有非农职业或稳定收入来源受让方是否符合法律规定土地承包主体资格,是否具有承包经营能力,直接关系到承包合同的履行。
3、受让方应当是从事农业生产的农户。即一是受让方必须是农户,二是受让方受让承包经营权后必须从事农业生产,不得从事非农建设。
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