李律师(认证律师)
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一、定义
1.自留地:租赁人按规定根据其所有的房地产物业,自愿在物业内部保留一定部分用作其他非住宅性质的用途,如商业、办公等。
2.承包地:租赁人依法向承租人出租的房地产物业,用于住宅用途,包括但不限于住宅、商住两用、公寓、别墅等。
二、互换协议
1.租赁人可以根据自身需要,将自留地部分与承包地部分互换;
2.租赁人应当根据有关房地产物业的规定和相关法律、法规以及行政规章,严格执行互换协议;
3.租赁人应当出具完整的互换协议,包括租赁人、承租人等相关条款,明确双方权利义务;
4.租赁人应当按照互换协议的规定对自留地部分和承包地部分进行细化处理,并根据租赁人的实际需求进行互换;
5.租赁人应当将互换后的自留地部分和承包地部分按照规定进行登记;
6.租赁人应当按照有关法律、法规及行政规章,严格执行互换协议,保证自留地部分和承包地部分的有效实施。
1. 标题:农民自留地建厂协议书
2. 双方名称:甲方(农民)、乙方(建厂者)
3. 协议目的:就甲方将其自留地授权给乙方使用,用于建厂的事宜达成本协议。
4. 协议内容:
(1)甲方将自留地授权给乙方建厂使用;
(2)乙方可以根据其建厂计划,在自留地上建设各种厂房,并应当遵守当地的有关规定;
(3)乙方应当按照规定支付给甲方一定的租金;
(4)乙方在建厂过程中应当注意保护环境,如果因建厂造成环境染,乙方应当承担责任;
(5)乙方应当按照规定的时间终止建厂活动,并将自留地返还给甲方;
(6)双方应当按照本协议的规定执行,并保证本协议的真实性和有效性;
5. 违约责任:双方应当按照本协议的约定履行义务,如果任何一方违反本协议约定,则应当承担相应的违约责任。
6. 生效日期:本协议一经双方签字即生效。
7. 其他:本协议双方同意遵守中华共和国有关法律法规,并就本协议内容事宜另达成协议,本协议双方签字盖章后生效。
1. 标题:农民自留地建厂协议书
2. 双方名称:甲方(农民)、乙方(建厂者)
3. 协议目的:就甲方将其自留地授权给乙方使用,用于建厂的事宜达成本协议。
4. 协议内容:
(1)甲方将自留地授权给乙方建厂使用;
(2)乙方可以根据其建厂计划,在自留地上建设各种厂房,并应当遵守当地的有关规定;
(3)乙方应当按照规定支付给甲方一定的租金;
(4)乙方在建厂过程中应当注意保护环境,如果因建厂造成环境染,乙方应当承担责任;
(5)乙方应当按照规定的时间终止建厂活动,并将自留地返还给甲方;
(6)双方应当按照本协议的规定执行,并保证本协议的真实性和有效性;
5. 违约责任:双方应当按照本协议的约定履行义务,如果任何一方违反本协议约定,则应当承担相应的违约责任。
6. 生效日期:本协议一经双方签字即生效。
7. 其他:本协议双方同意遵守中华共和国有关法律法规,并就本协议内容事宜另达成协议,本协议双方签字盖章后生效。
甲方:___________
乙方:___________
甲方自愿将巷号自住房屋后的一块面积约平方米村民自留地有偿转让给乙方,经甲乙双方友好协商达成协议如下:
一、乙方愿出资元支付给甲方作为青苗补偿费。
二、甲方自协议生效后可从本人无偿使用该自留地年,但只限本人使用,其它任何人(包括子女)不得使用该自留地。
三、年期满后甲方该自留地将归乙方所有及使用,乙方不再支付任何费用。
四、本协议一式二份,自签字之日起生效。
甲方:___________
乙方:___________
见证人:________年____月____日
村民对换自留地是允许的,因为村民之间为了耕种方便,相互之间经过协商,自愿将各自的部分土地同別人调换耕种。但是,村民之间对换自留地必须注意遵守以下几点:一是要本着公平自愿的原则,不得强迫他人,否则无效。
二是必须是本村民之间调换,不得超越本村范围。
三是必须征得村委会同意,并在村委会签订书面土地调换协议,由村委会存档。
四,调换期限如同土地承包期限,届满由村委会重新发包自留地给本村村民使用。
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