导读：
拆迁房产分割协议书是由当事人在拆迁时签署的，主要规定拆迁房产分割后双方拥有权利和义务。具体包括以下内容：双方当事人。
拆迁房产分割协议书是由当事人在拆迁时签署的，主要规定拆迁房产分割后双方拥有权利和义务。具体包括以下内容：
一、双方当事人：
甲方：（当事人姓名、）
乙方：（当事人姓名、）
二、拆迁房产分割内容：
（1）甲方承诺拆除原有房屋，负责拆迁费用；
（2）乙方承诺支付所得房产抵押金，并根据国家有关规定办理相关手续；
（3）双方共同协商，将拆迁后的剩余房产分割如下：
（4）甲方承担的责任与义务：
（5）乙方承担的责任与义务：
三、其他约定：
（1）双方自愿签署此协议，一经签字即表示双方均同意遵守协议；
（2）本协议自双方签字之日起生效，有效期至拆迁完成；
（3）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上就是拆迁房产分割协议书的写法，特此兹约定！
分割协议拆迁房应具备这些方面：
1. 拆迁房子的坐落地点：包括房屋的位置、拆除房屋的类型以及面积大小；
2. 双方的权利义务条款：拆除方有义务按时完成拆除工作，拆除完毕后应当将拆除地块移交给受拆方；受拆方应当按时支付拆除费用；
3. 关于拆除费用的约定：拆除方按照市场价格收取拆除费用，且应当在上注明“拆迁费”字样，并标明相应的金额；
4. 责任豁免条款：双方应当协商一致，如因不可抗力因素造成拆除进度延误或者拆除费用增加，双方应当协商调整；
5. 变更条款：拆除方有权随时修改协议内容，但需要将变更纳入本协议，并受本协议约束；
6. 争议解决条款：凡因本协议引起的争议，双方应当协商解决，协商不成的，应当提交当地法院诉讼解决。
分割协议拆迁房应包括下列内容：
离婚协议上拆迁房的写法如下：
一、当事人双方协商一致，将共同财产中有关拆迁房的所有权归由XX夫妻各自独立拥有，由XX夫妻自行处理拆迁房的相关事宜。
二、其他财产归由XX夫妻各自独立拥有，不受离婚协议影响。
三、对于拆迁房的后续处理，由XX夫妻自行协商，并在不违反法律法规的前提下，达成协议并签订书面文件，以作为本协议的补充。
四、本协议一旦签订，即于XX日生效，双方均有义务遵守，不得随意变更。
五、本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充内容与本协议具有同等法律效力。
拆迁房买卖协议范本示例
出卖人(甲方)：_______________
身份证号码：_________________
买受人(乙方)：_______________
身份证号码：_________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立动迁房买卖合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其于_________________的房产及其土地使用权(居住房屋一处，建筑面积___________平方米;附属场地___________平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以币________________拾______万______仟______佰______拾______元整(￥_______________元)的价款出售给乙方。甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一切法律后果，并承担乙方因此遭受的一切损失。
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
六、违约责任
1、甲方应当于_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币_____ ________ 元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：
1、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;
2、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。
3、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
4、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方承担违约责任，并赔付违约金为购房款的70%.
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地法院起诉。
八、其他约定
1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。
2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇或村委会认可的书面说明。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：_________________
乙方：_________________
见证人：_______________
签订日期___________
扩展：安置的拆迁房可以直接改名吗？
您好！万典律师建议您参考：
若能够取得房产证，可直接更名。
若无法取得房产证，则是无房产所有权，无法更名。
谢谢！
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