导读：
定义厂房租赁合同免责条款是指当双方签订厂房租赁合同时，由租赁人及其许可人承担的免责义务和条件。
一、定义
厂房租赁合同免责条款是指当双方签订厂房租赁合同时，由租赁人及其许可人承担的免责义务和条件。
二、内容
1. 租赁人及其许可人在此免除承租人及其许可人的责任，不论是否因本合同而引起的，包括但不限于损失、损害、责任、费用或赔偿。
2. 在任何情况下，租赁人及其许可人都不承担任何责任或义务，不论是直接、间接、特殊或结果性的，包括但不限于误工费、行政费用、损失利润、损失数据、损害性损失或其他商业损失。
3. 无论租赁人及其许可人是否与本合同有关，租赁人及其许可人均不承担任何责任，包括但不限于损害赔偿、违约金、赔偿、补偿、费用或其他其他索赔或责任。
4. 租赁人及其许可人概不就任何因本合同而引起的或与本合同有关的任何间接损失承担责任。
5. 租赁人及其许可人不对在任何情况下由于疏忽或过失，或未能履行义务而发生的任何损失承担责任。
6. 租赁人及其许可人将不承担任何因第三方的侵权行为而导致的任何损失、损害或责任。
7. 租赁人及其许可人应保证本合同中的任何声明和保证不会变得不实；如果发生变更，租赁人及其许可人应立即通知承租人。
8. 租赁人及其许可人保证本合同中的任何声明和保证符合法律法规要求，并负责确保承租人在本合同项下的权利均受到保护。
9. 租赁人及其许可人不对本合同中未明确声明的任何形式的损失承担责任。
厂房合屋租赁必要条款：
一、定义
1. 拆迁：指厂房租赁人对厂房的拆除、整修和搬迁。
2. 租赁人：指将厂房租赁给承租人的法律主体。
3. 租赁期：指厂房租赁的有效期限，从租赁合同生效开始，至租赁期满或双方共同协商终止为止。
4. 拆迁费用：指租赁人因拆迁而产生的相关费用，包括但不限于拆迁工程费用、新厂房建设费用、搬迁等相关费用。
二、拆迁条款
1. 在租赁期内，如果租赁人需要拆迁厂房，应在提出拆迁申请前，提前向承租人发出书面通知，并在拆迁前与承租人协商双方的利益。
2. 对于厂房拆迁时由租赁人承担的费用，租赁人应尽量减少，但应支付给承租人必要的拆迁补偿费用。
3. 如果租赁人要求拆迁，承租人应在收到书面通知后30天内移走自己的财物，并同意拆迁。
4. 拆迁补偿费用应在拆迁前支付，拆迁过程中应保障承租人的合法权益，并为其及时索取补偿。
5. 拆迁前，租赁人应先完成厂房的拆迁工作，以及搬迁新厂房的建设工作，并及时将拆迁工程费用及新厂房建设费用给予承租人。
6. 拆迁补偿费用的结算方式应由双方协商确定，以保障双方的利益。
7. 如发生争议，双方应友好协商，维护彼此的合法权益。
厂房合屋租赁应具备这些方面：
一、定义
厂房租赁合同免责条款是指当双方签订厂房租赁合同时，由租赁人及其许可人承担的免责义务和条件。
二、内容
1. 租赁人及其许可人在此免除承租人及其许可人的责任，不论是否因本合同而引起的，包括但不限于损失、损害、责任、费用或赔偿。
2. 在任何情况下，租赁人及其许可人都不承担任何责任或义务，不论是直接、间接、特殊或结果性的，包括但不限于误工费、行政费用、损失利润、损失数据、损害性损失或其他商业损失。
3. 无论租赁人及其许可人是否与本合同有关，租赁人及其许可人均不承担任何责任，包括但不限于损害赔偿、违约金、赔偿、补偿、费用或其他其他索赔或责任。
4. 租赁人及其许可人概不就任何因本合同而引起的或与本合同有关的任何间接损失承担责任。
5. 租赁人及其许可人不对在任何情况下由于疏忽或过失，或未能履行义务而发生的任何损失承担责任。
6. 租赁人及其许可人将不承担任何因第三方的侵权行为而导致的任何损失、损害或责任。
7. 租赁人及其许可人应保证本合同中的任何声明和保证不会变得不实；如果发生变更，租赁人及其许可人应立即通知承租人。
8. 租赁人及其许可人保证本合同中的任何声明和保证符合法律法规要求，并负责确保承租人在本合同项下的权利均受到保护。
9. 租赁人及其许可人不对本合同中未明确声明的任何形式的损失承担责任。
租赁合屋范本范本示例
出租方(甲方)：__________
地址：____________________
承租方(乙方)：__________
地址：____________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方宅基地及房产一事达成一致意见，并根据中华共和国有关法律，法规之规定，签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于北京市的房产及空闲用地约4亩(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动，乙方在使用期内居住、经营不受甲方干预。
第二章改扩建及租金
2.1 为改善居住环境，甲方同意乙方拟对本房产进行改扩建。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理。
2.3租金为
第三章租赁期限
3.1除非甲乙双方按第六章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为________年，自本房产交付之日起计算。
3.2 本合同.1条约定的_______年租赁期满后，甲方应无条件与乙方续签本合同，续签合同租赁期仍为_______年，仍沿用本合同内容。再次期满后，按本合同约定的条件不变再顺延________年合约。
第四章 水电费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和规定标准计算，由乙方自行支付。
4.2 乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院或者其他机构采取查封、扣押等强措施。
5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方。
5.4 甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5 在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建的。
5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏(正常磨损除外)。
5.9乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
6.1 在50______年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。
6.2 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则乙方可对房屋进行修复或重建。
6.3 在本合同期内，若发生征地、拆迁、市政统一规划， 本合同约定的房产被国家征收、征用的，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。
第七章 违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50______年租金总额的30%的违约金。
7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定的，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。
第八章争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院起诉，以解决争议。
第九章合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同自双方签字之日起生效。
9.4 本合同正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方：_______________ 乙方：_______________
______年______月_____日______年______月_____日
扩展：深圳小学入学,房屋租赁合同能要公司的厂房租赁合同吗？
不行的。
学校要求非深户或者非此学校户口类学生办理租赁合同,是要证明该学生在本地居住和登记,而非一个不相关的租赁合同。
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