杨律师(认证律师)
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种烟合同应该包含以下几个要素:
1、合同双方的姓名、以及住址;
2、种植的地块面积、种植作物类型、种植年份;
3、双方因合同而分别承担的义务和权利;
4、种植期间的管理方式、施肥方式、收获时间等;
5、仲裁机构、合同违约条款以及违约后的责任;
6、交付方式;
7、合同期限和终止条款;
8、签署日期。
代耕代种协议是指农民在种植农作物时,将投入和收获的权利转移给农业机构或组织的一种契约。这种协议可以以书面的形式存在,也可以采用口头协议的方式进行签订。
代耕代种协议应该包括以下几个方面:
(1)代耕代种双方的名称、和地址,以及双方双方的法定代表人或负责人的姓名。
(2)协议的签订日期。
(3)代耕代种的内容,包括种植的农作物种类、种植面积、投入的农资类型及量等。
(4)代耕代种合同期限,包括开始日期、结束日期及续签条款。
(5)双方权利义务,包括代耕代种双方对种植农作物投入农资、施肥、除草、防病防虫、收获、结算等的权利义务。
(6)争议解决机制,即当双方发生纠纷时,应该采取何种解决措施。
(7)其他约定条款,如双方可能达成的其他共识。
上述内容是代耕代种协议所必须包含的内容,只有经过这样详尽的约定,代耕代种协议才能有效地解决双方的权利义务关系。
一、代耕合同的内容包括:
1. 合同双方的基本情况;
2. 代耕双方约定的权利义务;
3. 代耕期限;
4. 代耕费用;
5. 技术支持;
6. 违约责任;
7. 争议解决;
8. 附件。
二、代耕合同的具体内容:
一、合同双方的基本情况:
甲方(委托方):
乙方(承担方):
二、代耕双方约定的权利义务:
1. 甲方应提供适当的土地、农具、、农药等必要条件,并对其质量负责;
2. 乙方应严格遵守国家的有关法律法规,自觉接受相关行政的监督管理;
3. 乙方应按时完成代耕工作,保证耕地质量;
4. 乙方在代耕期间应妥善保管甲方的土地、农具等财产;
5. 乙方应在甲方指定的时间内完成代耕工作,并按照甲方的要求将农作物运到指定的地方;
6. 乙方应尽力为甲方提供技术支持,帮助其有效地管理农场;
7. 如果乙方代耕过程中发生任何事故,应及时向甲方报告并负责赔偿;
三、代耕期限:
由 _____ 年 _____ 月至 _____ 年 _____ 月。
四、代耕费用:
甲方应支付给乙方____元/亩。
五、技术支持:
乙方应提供免费的技术支持,协助甲方管理农场。
六、违约责任:
如果乙方违反本合同约定的权利义务,甲方有权要求乙方赔偿相关损失。
七、争议解决:
任何争议均应友好协商解决,协商不成的,双方均有权向法院起诉。
八、附件:
本合同签订之日起即视为有效,双方共同遵守合同条款,并保证合同真实有效。
附件:
1、土地使用证明
2、使用证明
借款单位:_________(以下简称甲方)
贷款单位:_________(以下简称乙方)
甲方经_________批准,开发_________,面积_________平方米,工作量_________元,因资金不足,经向乙方申请,同意给予贷款。现经双方商定,根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》(以下简称《贷款办法》的规定,特签订借款合同,共同遵守。
一、甲方向乙方借款(大写)_________元,用作开发_________的周转金。附用款计划。
二、借款期限为_________,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。
三、借款利率定为月息_________‰,每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息,甲方不能按期支付利息时,计算复利。
四、逾期贷款,加计利息_________%,挪用贷款加罚利息_________%。
五、甲方以_________和其它资金作为还款来源,在贷款到期前还清贷款本息(附还款计划)。
六、甲方用_________人为借款的保证。全部贷款到期,贷款方发出逾期通知三个月后,仍未归还,贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。
七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时,乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。
八、甲方出现《贷款办法》中第十七条所述情形之一者,乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。
九、乙方由于自身的原因影响甲方用款时,按照《贷款办法》第十二条的规定,付给甲方违约金。
十、其他事项,按照《贷款办法》的有关规定办理。
十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效,贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份,副本报各自主管上级一份。
十二、如遇国家调整利率,按国家规定执行。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
负责人(签字):_________负责人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
担保单位(盖章):_________
负责人(签字):_________
_________年____月____日
签订地点:_________
土地托管是指部分不愿耕种或无能力耕种者把土地托给供销社等合作组织和种植大户,并由其代为耕种管理的做法。
代耕代种与土地托管在概念上大同小异,只是土地交管对象上有所不同,托管一般都是交给合作社等组织,代耕代种一般交给个人。另外,托管之后每年的种植作物由合作社决定,代耕代种一般是由土地的主人决定。
土地托管和代耕代种的相同之处在于都必须付给土地实际耕种者一定的佣金,土地的收益按照合同规定归土地原来的主人。
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