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近亲属买房协议有效吗怎么写（近亲属买房协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2023-12-31 05:41:15
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导读：近亲属买房协议的有效性近亲属之间签订的买房协议，在房屋买卖法律法规下属于无效协议，双方不能强制执行。

一、近亲属买房协议的有效性

1. 近亲属之间签订的买房协议，在房屋买卖法律法规下属于无效协议，双方不能强制执行。

2. 但是，即使近亲属之间的买房协议无效，也不影响双方之间的其他相关权利义务的认定。

3. 如果近亲属双方都同意将买房协议的内容作为约定，并在该约定中明确双方的权利义务，则该约定是有效的，可以强制执行。

二、如何写一份有效的近亲属买房协议

1. 首先，确定双方的身份，并明确买卖双方的真实意思表示。

2. 明确买卖双方的真实意思表示必须在买房协议中体现，必须明确买卖双方的权利义务，包括但不限于买方的购买价款和付款时间，卖方的房屋交付时间等。

3. 在买房协议中，应明确双方的法律关系，以免出现无法执行的情况。

4. 建议在买房协议中合理约定有关违约责任，以确保双方的真实意图。

5. 同时，双方可以添加其他条款，以便在买房过程中更好地保护双方的利益。

人委托书诉讼近亲属应包括的条款：

一、近亲属买房协议应该具备以下基本条件：

1. 合同双方的真实身份和需要完整准确地记录；

2. 明确房屋的所有权归属，若是共同拥有，则需要具体说明共有人的权益，以及对共有房屋的使用、维护等事项；

3. 明确买房者的资金来源，如果是贷款买房，则需要明确贷款银行、贷款金额、还款时间及还款方式等；

4. 房屋的价格和买卖的具体事项需要清楚地记录；

5. 经纪人及中介机构的身份及职责需要详细记录；

6. 合同的签署时间、有效期及变更等内容需要明确记录；

7. 合同应当由双方签字盖章确认，并留有一份原件档案供以后查询。

二、为保障合同的有效性，在签订近亲属买房协议时，还需要注意以下几点：

1. 遵循《中华共和国合同法》的相关规定，双方要合法、公平、合理地签订合同，而不能以欺骗、胁迫等方式签订；

2. 对于协议中明确的条款，需要双方都能够充分理解，并且认可；

3. 协议中应当记录双方共同遵守的法律程序，以及任何未来可能出现的诉讼、仲裁等事宜；

4. 协议中应当记录双方的维权权利，即为了保障双方权益，当合同中记录的条款违反时，任何一方就有权采取追究合同违约方责任的相应措施；

5. 完善的合同归档系统，可以在出现纠纷时，为双方争取到更多的法律保障。

人委托书诉讼近亲属应涵盖如下条款：

1、首先，近亲属应当在起诉状上清楚地写明自己的身份和与被告的关系，如“本人XXX，与被告XXX是XXX的近亲属”；

2、其次，近亲属在起诉状上还应当清楚地说明被告对其侵害行为，包括但不限于损害名誉、家庭关系、损害身体健康等；

3、最后，近亲属应当在起诉状上明确要求法院采取的判决或处理措施，如要求被告赔偿损失、支付相应的医疗费用等。

诉讼人委托书范本示例

委托单位：__________________

受委托人：__________________

职务：__________________________姓名：_____________，工作单位：__________!!职务：_________________!!现委托上列受委托人在我单位与__________因_________纠纷一案中，作为我方诉讼人。人_________的权限为：________________________________________________ 人_________的权限为：________________________________________________

委托单位：____________________

法定代表人：__________________

_________年_________月_________日