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婚前共同全款买房协议怎么写才有效（姐妹共同买房怎么写协议）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-12-28 09:16:47
  • 676
导读： 双方身份：甲方：XXX

婚前共同全款买房协议怎么写才有效（姐妹共同买房怎么写协议）

一、双方身份：

甲方：XXX

乙方：XXX

二、买房信息：

1. 房屋地址：XXX

2. 房屋总价：XXX

三、买房协议：

1. 双方同意以上买房信息，签署本协议；

2. 甲乙双方同意共同出资购买该房屋；

3. 共同出资的费用由双方按照实际投入比例分摊；

4. 房屋所有权和使用权归双方所有，甲乙双方有权拥有其中一半的使用权；

5. 双方在婚前已经签署了有效的共同购房协议；

6. 如果双方离婚，本协议将失效，双方可以根据当时的情况进行协商，共同决定房屋所有权和使用权。

四、违约责任：

如果任何一方违反本协议的规定，应负责赔偿另一方的损失。

五、保密条款：

双方应就本协议的内容及其他有关事宜保密，不得将本协议的内容泄露给第三方。

六、签字（盖章）

甲方：XXX

乙方：XXX

日期：XXXX

买房协议必要条款：

姐妹共同买房协议

第一条 双方同意参与此次姐妹共同买房，以进行购房交易。

第二条 房屋的所有权应当由双方平分，双方在购买房屋时应当同时支付购买价款。

第三条 如果双方购买房屋时需要办理相关手续，双方应当共同办理，并共同承担相关费用。

第四条 双方购买房屋后，双方对房屋的使用权应当共同商定，双方应当共同承担房屋的维护、保洁等费用。

第五条 如果双方未能就房屋的使用权达成一致意见，双方应当依法将房屋分割，并各自支付购买价款及相关费用。

第六条 如果因双方原因导致房屋出售或者分割，双方应当共同承担责任，并共同支付相关费用。

第七条 本协议自双方签字之日起生效，会计期限为一年，期满后若未续签，则本协议自动失效。

以上为姐妹共同买房协议，双方签字确认之日起生效。

特此签署：

甲方：

乙方：

买房协议应包括的条款：

一、婚前共同买房协议的内容应当包括：

1、双方当事人的姓名、身份证号码、住址；

2、买房时间、地址、房屋类型；

3、房屋面积、购买价格、付款方式以及付款时间；

4、买房后的使用权分配、租赁或出售等；

5、如果有必要的话，还需要约定双方须向法院提交的证明材料（比如：婚姻证明书）；

6、双方在买房后产生的权利和义务。

二、婚前共同买房协议的效力

1、双方签署后，此协议即为双方之间的法律文件，具有法律效力；

2、如果有一方违约，则另一方可以向法院提起诉讼来维护自己的权益；

3、如果有必要，双方可以向公证机构申请公证，使其具有更强的法律效力。

按揭买房协议范本示例

甲方(卖方)：__________

乙方(买方)：__________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写元整;即币小写元。

三、乙方在签订本合同时，支付定金元整，即小写元。

四、乙方支付定金之_____日起个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一_____日，应向对方支付元罚金，逾期_____日视为毁约;如因及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之_____日生效。

十二、附加条款：

1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

甲方(卖方)：__________(印)身份证号：_____

住址：_____电话：_____

_____年_____月_____日

乙方(买方)：__________(印)身份证号：_____

住址：_____电话：_____

_____年_____月_____日

扩展：代持买房协议有效吗？

最高法院对比有相关的司法解释，只要双方有代持协议或者实际购房者证明购房款是自己支付且代持当没有异议，代持买房应具有法律效力。

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