当前位置：首页> 最新合同> 正文

小产权房子互换条款怎么写（房子转卖给别人的合同怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-04-13 13:02:21
57

导读：小产权房子互换条款：双方同意将原有的小产权房子互换，所有权和其他相关权利均归双方所有。

小产权房子互换条款：

1.双方同意将原有的小产权房子互换，所有权和其他相关权利均归双方所有。

2.双方同意尽快完成手续，并向相关部门办理产权调换手续。

3.双方同意在调换完成后，需要各自支付相应的房租、物业费、水电费等所有费用。

4.双方同意在合同生效后，调换完成后，双方可以立即开始使用另一方的小产权房子。

5.双方同意，如果出现任何未尽事宜，将及时进行协商解决。

协议书合子转卖应包括的内容：

房屋转卖合同一般包括以下内容：

一、双方的基本情况：卖方的姓名、地址、，买方的姓名、地址、；

二、房屋的具体信息：房屋所在地、房屋类型、面积、房屋状况等；

三、买卖双方的权利义务：卖方的权利义务、买方的权利义务；

四、购买价格和支付方式：购房总价、支付方式、付款时间等；

五、违约责任：双方违约时所承担的责任；

六、其他约定：双方在本次买卖中就未尽事宜作出的约定。

协议书合子转卖必要条款：

1、乡下老房子转卖合同应当具有明确的标题，如“乡下老房子转卖合同”，以便在后续检查时能够清楚地表明其内容。

2、乡下老房子转卖合同应当包含双方的姓名、地址、等个人信息，以及乡下老房子的详细描述，如位置、面积、房屋状况等，以便清晰地表明双方权利义务。

3、乡下老房子转卖合同应当明确双方约定的转卖价款，并且显示付款方式，如现金或支票等，以及付款时间等。

4、乡下老房子转卖合同应当明确违约方的责任，如违约一方不履行其义务，另一方有权要求违约方赔偿损失，或者要求违约方承担民事责任等。

5、乡下老房子转卖合同应当清晰地规定双方签字的位置，并附上双方的签字，以证明双方对合同的真实意思。

6、乡下老房子转卖合同应当附上仲裁协议，规定由仲裁机构对争议的解决。

7、乡下老房子转卖合同应当附上相关法律法规，以便支持合同内容的合法性。

房屋转卖协议书范本示例

甲方（卖方）：_________________ 身份证号：

乙方（买方）：_________________ 身份证号：

经甲乙双方自愿协商达成如下协议：

1、甲方自愿将小区号楼单元楼号室厅（厨）房屋转卖给乙方，乙方自愿购买，转卖价格为_____元。产权性质、面积m2。

2、更名费用由承担，更名手续由办理。

3、乙方向甲方预交购房定整。

4、对年_____年_____月_____日前的供热费、房费、水费、维修费、天然气、有线、电费均由甲方负责。

5、甲方送给乙方房屋室内含。

6、乙方购买房屋剩余款_____元，待后一次性付给甲方，甲方同时须把房证及有关手续及钥匙交给乙方。

7、待年_____年_____月_____日上午，甲、乙双方成交兑现。

8、从签定协议之日起，甲方违约赔偿乙方违约金_____元，乙方违约定金不退，归甲方所有。

9、买、卖双方达成协议时，向中介方交服务费：5万元以下各交500元，5万以上按成效额的1%收取，如日后发生任何事情，中介方不负后果及一切责任。

10、此协议一式叁份，甲、乙、中介三方各执一份，可做法律依据，签字即可生效。

甲方：______________乙方：中介方：_______

___年_____年_____月_____日签

扩展：房东签了卖房合子不想卖了怎么办？

房主签约后却反悔，一般来讲，购房者应该采取应对的对策如下：

1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。

2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

3、为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。

4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。

以上便是对二手房交易签约后反悔对策的相关介绍。通过上文的描述，我们对此都有了一定的了解。但这里有必要提醒大家的是，购房人在交易签约后仍有可能遭遇房主反悔，这时候对于购房者来说，权益可能会受损。因此，我们建议购房者要做好预防工作，这是第一位的。这就要求我们在签约前，要充分了解房屋买卖的各种手续，以及房屋的情况。在签订合同时，最好要请律师帮助把关，审核合同，并将违约条款写进合同，以备追责，从而较好地保护购房者的合法权益。