周律师(认证律师)
合同666特邀用户:周律师,总共发布文章242篇。
1、小产权房合同必须由两方当事人签字,并加盖公章。
2、合同内容应包括买卖双方的身份信息、物业信息(地址、面积、户型、楼层、朝向等)、交易金额、交易方式、违约和责任、免责条款、法律适用等条款。
3、小产权房合同中,应详细说明买卖双方对于小产权房的所拥有的权利和义务,以及出租情况。
4、合同还应说明小产权房的使用年限、交易中涉及的税费问题等。
5、双方当事人在签订合同之前,应将当事人的身份证、结婚证等相关资料交给当地房地产交易所,以便双方当事人进行实名认证,并在合同中加盖实名认证章。
6、为了确保合同的有效性,合同可以拍照或复印,并将原件存放在法院指定的位置,以便任何一方当事人在有必要时可以查看。
1、双方同意互换房屋,按照以下条款互换。
2、甲方负责提供两套小产权房,分别为:(详细地址),乙方负责提供两套小产权房,分别为:(详细地址)。
3、双方同意在本合同签订时,立即交换本合同约定的两套小产权房,由双方现场监督交易。
4、双方同意,甲方所提供的小产权房屋使用权限利于乙方,乙方所提供的小产权房屋使用权限利于甲方。
5、双方同意,交换房屋时,费用由双方平分,包括但不限于交易税、贷款清偿、转移房屋手续费等费用。
6、双方同意,在本合同签订后,双方交换房屋,由双方自行办理交易手续,由双方共同负责承担后续的缴费及保修费用。
7、双方同意,一方未能按时办理交易手续的,另一方有权追究法律责任。
8、双方同意,当任何一方违反本合同约定,本合同自动失效,并由违约方承担法律责任。
1、合同双方:明确买卖双方的身份证明、姓名、住址等信息。
2、小产权房:明确小产权房的地址、面积、用途等信息。
3、买卖价格:明确买卖双方达成的买卖价格,并约定买卖双方必须按规定期限内完成支付。
4、交易方式:明确买卖双方达成的交易方式,包括一次性付款或分期付款等。
5、产权转移:明确买卖双方达成的产权转移方式,包括买方按规定期限内支付完款后,卖方应当将小产权房交付买方,并向公证处办理产权转移手续。
6、违约责任:明确买卖双方对违反合同约定的违约责任,包括违约一方应赔偿另一方的损失。
7、其他条款:全面涵盖有关买卖双方的法律关系和权利义务,以及其他有关条款。
动迁人:______________________(甲方)
被动迁人:____________________(乙方)
甲方因城市建设需要,将乙方自有房屋动迁,乙方对安置的新房要求产权调换,双方就产权调换事宜达成如下协议。
一、被动迁房屋坐落______区______街______号 ,建筑面积______平方米,经评估机构评估重置价为币______元/平方米。合计______元。
二、安置新建房屋坐落______区______街______号______栋______单元______层______号,建筑面积______平方米,单方工程造价为币______元/平方米。合计______元。
乙方于______年______月______日将新安置房屋单方工程造价减原自有的房屋重置价差额币_________元付给甲方。
三、甲方于______年______月______日将新安置房屋产权移交给乙方。
四、甲、乙双方需要说明的其他情况:______________________
甲方(盖章):_______________
法定代表人(盖章):____?_______
地址:_______________________
电话:_______________________
委托人(盖章):_________
乙方(盖章):_______________
法定代表人(盖章):____?_______
地址:_______________________
电话:_______________________
委托人(盖章):_________
_________年________月______日
1、首先之前需要对两家房屋的产权进行审核,保证产权是完整的,另外就是要对房屋的面积进行确认。2、接下来就是两屋的房主,也就是说房产证上面写的谁的名字,就必须出面到房管局去办理过户的手续。
3、然后要进行产权的姓名变更,双方最后要达成一致的协议,避免后续出现问题。之后要各自拿到新的房产证,这还没有完,这只是产权的过户,还要将房子的水电煤气等其他东西办理一下过户,就完成了互换的过程。
未经允许不得转载: 合同666 » 小产权房合同怎么写有效(小产权房子互换条款怎么写的)