导读：
小产权房子买卖合同应当包括以下几项内容。
小产权房子买卖合同应当包括以下几项内容：
一、双方当事人的身份信息：包括买卖双方的姓名、身份证号、住址等。
二、房屋的基本情况：房屋所在地、所有权证号、面积、价格等。
三、交易方式：双方是通过何种方式进行交易，如现金支付、按揭购房等。
四、支付方式和日期：双方应该约定一个具体的支付方式和支付时间。
五、违约责任：如果双方中的任何一方违反合同条款，则应承担相应的法律责任。
六、其他：对本合同的有效性、变更条件等双方可以商定。
买卖合同小产权房子应具备这些方面：
一、准备买卖合同的双方：
1. 买家：买家必须是有能力支付购房款的具有完全民事行为能力的自然人；
2. 卖家：卖家必须是拥有小产权房子所有权的自然人。
二、买卖合同的内容：
1. 物业信息：包括小产权房子的实物描述、房屋坐落位置、房屋总面积、土地使用权使用年限等内容；
2. 买卖价款：约定买卖双方当面货款；
3. 所有权交接：约定卖家交付小产权房子所有权给买家；
4. 买卖双方的权利义务：明确买卖双方的法律义务，如买卖双方的违约责任等；
5. 风险责任：明确买卖双方对小产权房子的风险，如买方的抵押责任等；
6. 争议解决方式：约定买卖双方有争议时应当采取的解决方式；
7. 保密：约定买卖双方有义务保守对方的商业秘密；
8. 其他约定：根据实际情况和双方要求约定的其他条款。
三、买卖合同的签署：
1. 双方签字确认：双方应当签署买卖合同，以确认双方的意思表示；
2. 盖章：双方应当相互提供营业执照复印件或其他证明文件，并在买卖合同上盖章；
3. 保存资料：双方应将买卖合同及相关资料依法妥善保存，以备将来查询。
买卖合同小产权房子注意事项：
一、前言：
1.本合同由买方（以下简称“买方”）与卖方（以下简称“卖方”）共同缔结，双方均严格遵守本合同所有条款；
2. 本合同双方于_____年____月____日在___________签订。
二、签约标的：
1. 买方同意购买卖方拥有的位于_________的小产权房子（以下简称“标的物”）；
2. 标的物的具体情况详见附件1《小产权房子信息表》，签约双方共同认可；
三、价款结算：
1. 卖方同意将标的物出售给买方，买方同意支付_________元（大写：____________）的交易价款；
2. 买方应于______年____月____日前将价款结算支付至卖方账户_________；
3. 买方付款即表示已清楚理解、同意本合同所有条款，以及接受卖方提供的标的物；
四、违约处理：
1. 如果买方未按本合同约定付款，卖方有权采取法律上的救济措施；
2. 如果卖方未按本合同约定出售标的物，买方有权采取法律上的救济措施；
五、其他：
1. 本合同经买卖双方签字确认后生效，本合同一式两份，由双方各执一份；
2. 本合同自双方签字之日起生效；
3. 本合同未尽事宜，经双方协商可以补充签订补充协议；
4. 本合同一经签订，即构成双方法律义务，不得擅自修改。
签字：
买方：
卖方：
小产权楼房买卖合同范本示例
出卖人(甲方)：_________________
身份证号码：_________________
买受人(乙方)：_________________
身份证号码：_________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积_____________平方米)以币_____元(大写：_________________币)的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。
三、甲方于_____年_____月_____日前一次性向乙方支付房款元。
四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。
六、违约责任
1、甲方应当于_____年_____月_____日将该房屋交付乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
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七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的法院起诉。
八、特别约定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失叁拾万元。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方：_________________乙方：_________________
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日
扩展：小产权房子如何过户？
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村(社区)，属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。
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