导读：
新建小产权房买卖协议应该包括以下几个要素：协议双方的基本信息：协议双方要明确具体的名字、地址、联系方式以及相关身份证明，并要求双方在协议中签字盖章，以表示协议的真实性和有效性。
新建小产权房买卖协议应该包括以下几个要素：
一、协议双方的基本信息：协议双方要明确具体的名字、地址、以及相关身份证明，并要求双方在协议中签字盖章，以表示协议的真实性和有效性。
二、小产权房的具体情况：协议应当明确小产权房的位置、建筑面积、使用年限、所处的社区等信息，以便双方能够充分了解小产权房的状况。
三、价款及支付方式：双方应当约定买卖双方及价款的金额，并确定支付方式和支付时间。
四、买卖双方的权利义务：买家要尽快交付价款，而卖家则要尽快将小产权房转让给买家，并负责小产权房的合法所有权。
五、争议解决：双方应当协商解决争议，如果协商不成，则应当提请仲裁机构仲裁。
六、协议的变更和解除：双方可以根据实际情况进行协议的变更或解除，但必须经双方协商一致方可生效。
买卖协议小产权应包括的内容：
一、双方当事人：
买方：
身份证号：
卖方：
身份证号：
二、房屋基本情况：
1、房屋位置：
2、房屋建筑面积：
3、所有权人：
4、小产权证号：
5、登记日期：
三、协议内容：
1、买方向卖方出资购买上述房屋，金额为： 币 （大写： ），买卖双方均同意并遵守本协议之约定。
2、买卖双方确认，小产权房源于法律法规规定的正规渠道，具有完整的小产权证明。
3、买方承诺按照本协议的约定，支付款项的全部金额，并承担相应的税费。
4、卖方确认，已收到付款，并提供有效的小产权证书，经买方签字确认后，卖方将承担申请交易登记手续，完成交易登记。
5、双方自行负责办理因购买房屋而产生的各项手续，其中包括但不限于房产调查、装修验收等。
6、本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
四、争议处理：
因履行本协议所发生的争议，双方协商解决，协商不成时，双方可向有管辖权的法院提起诉讼。
五、协议生效：
本协议经双方当事人签字或盖章后生效，自双方签字之日起开始生效。
六、其他：
1、本协议未尽事宜，双方应另行签订补充协议；
2、本协议部分条款无效，不影响其他条款效力。
卖方：
买方：
买卖协议小产权注意事项：
合同
一、关于购房双方：
1.买方姓名：
2.买方身份证号：
3.卖方姓名：
4.卖方身份证号：
二、关于小产权房屋：
1.小产权房屋地址：
2.小产权房屋面积：
3.小产权房屋所有权证号：
三、关于购房价款：
1.购房总价款：
2.付款方式：
四、关于交割日期：
1.买方应于_____月_____日当日将上述购房价款支付完毕；
2.卖方应于_____月_____日当日将上述小产权房屋交割给买方。
五、关于其他：
1.买方应办理好相关的产权登记手续；
2.买卖双方均清楚小产权房屋的存在情况并自愿签订本合同；
3.双方均自愿根据本合同的约定承担相应的义务；
4.凡是本合同未尽事宜，由双方协商解决，如无法达成一致意见，以按照《中华共和国合同法》的有关规定处理。
买卖小产权房屋协议范本示例
甲方：__________
乙方：________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于________市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室________号________平方米)。
二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于________年_______月_______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交________仲裁委员会仲裁。
2、依法向________区法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：__________乙方：________
________年________月________日________年________月________日
扩展：小产权车位买卖合法吗？
小产权车位买卖不合法。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
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