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小产权房交易合同怎样写才有效（新建小产权房买卖协议怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-07-06 14:12:18
  • 28
导读： 小产权房交易合同应当包含以下内容：双方的基本情况：即买卖双方的姓名、联系方式、身份证号码等。

小产权房交易合同怎样写才有效（新建小产权房买卖协议怎么写才有效）

小产权房交易合同应当包含以下内容：

一、双方的基本情况：即买卖双方的姓名、、身份证号码等。

二、房屋基本信息：即房屋的地址、所有权人、使用权人、小产权证号等。

三、交易内容：即买卖双方同意将该房屋的所有权和使用权转移至买方，以及买卖双方有关的付款事宜等。

四、交易标准：即买方支付的价款金额、付款方式、付款时间等。

五、违约责任：即买卖双方违反合同规定所承担的责任等。

六、其他条款：即双方同意的其他事项，如有必要，应当采用书面形式表达。

七、签字：买卖双方应当在合同上签字，并加盖公章，方可生效。

买卖产权房协议应具备这些方面：

新建小产权房买卖协议应该包括以下几个要素：

一、协议双方的基本信息：协议双方要明确具体的名字、地址、以及相关身份证明，并要求双方在协议中签字盖章，以表示协议的真实性和有效性。

二、小产权房的具体情况：协议应当明确小产权房的位置、建筑面积、使用年限、所处的社区等信息，以便双方能够充分了解小产权房的状况。

三、价款及支付方式：双方应当约定买卖双方及价款的金额，并确定支付方式和支付时间。

四、买卖双方的权利义务：买家要尽快交付价款，而卖家则要尽快将小产权房转让给买家，并负责小产权房的合法所有权。

五、争议解决：双方应当协商解决争议，如果协商不成，则应当提请仲裁机构仲裁。

六、协议的变更和解除：双方可以根据实际情况进行协议的变更或解除，但必须经双方协商一致方可生效。

买卖产权房协议应包括的内容：

的

一、双方：买方（XX）、卖方（XX）；

二、买卖标的：小产权房，地址：XX；

三、买卖价款：买方向卖方交纳XX元，整数支付；

四、交割日期：XX日；

五、所有权转移：双方签订本协议后，买方即取得小产权房的所有权；

六、卖方的责任：

1. 卖方应向买方提供小产权房的真实情况及相关的资料。

2. 卖方应当在交割日期前清空小产权房内所有物品，保证该房屋及附属设施的状况完好无损；

3. 卖方应在交割日期前办理小产权房的产权过户手续，并将有效的产权证书及相关文件交付买方；

七、买方的责任：

1. 买方应按照本协议约定交付全部价款；

2. 买方应根据卖方提供的产权证明文件，办理小产权住房的产权注册手续；

3. 买方应按照有关规定支付相关税费；

八、违约责任：

1. 如果卖方未能按照本协议的约定提供有效的产权证明文件，或者未能按期清空小产权住房内的物品，应承担违约责任，买方有权要求卖方赔偿损失；

2. 如果买方未能按期支付买卖价款，或者未能按期办理小产权住房的产权注册手续，应承担违约责任，卖方有权要求买方赔偿损失；

3. 如果任何一方违反本协议规定，造成另一方损失，应承担违约责任，向另一方赔偿损失。

九、争议解决：

本协议出现的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的法院起诉。

十、本协议经双方签字盖章后生效，具有法律效力。

小产权房房产买卖协议范本示例

出卖方(甲方)：___________________________

地址：__________________________________

邮码：_______________

电话：_______________

法定代表人：____________

职务：____________

购买方(乙方)：___________________________

地址：__________________________________

邮码：_______________

电话：_______________

法定代表人：____________

职务：____________

协议书：根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与办法：

第四条甲方应于________年____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。

2.乙方是____________单位，代表人是____________!!

第八条本合同经国家公证____公证处公证。

第九条本合同一式份。

甲方产权人各一份。

乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

甲方签名：____________ 乙方签名：____________

________年____月____日 ________年____月____日

扩展：集体产权房买卖需要缴纳什么费用？

集体产权房就是小产权房，不能上市交易，无法办理不动产登记证，如果私下买卖只能双方签订协议，不需要缴纳其它费用。

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