卫律师(认证律师)
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农村房买卖合同应当包括以下内容:
一、当事人基本信息:
1. 买方姓名/法定代表人姓名及;
2. 卖方姓名/法定代表人姓名及;
二、房屋基本信息:
1. 房屋地址;
2. 房屋面积;
3. 房屋用途;
三、交易条件:
1. 房屋价格;
2. 买卖双方的支付方式和时间;
3. 交易是否需要办理过户手续及其相关手续费;
4. 交易前后的责任及义务;
四、双方权利义务:
1. 卖方保证房屋无地上拖欠的债务;
2. 买方必须按合同完成支付;
3. 卖方把房屋交付买方,必须包括房屋的钥匙;
4. 双方有权对合同内容进行修改,但须双方协商一致方可生效;
5. 若出现争议,可以协商解决,也可以向法院提起诉讼;
五、其他约定:
1. 保密条款;
2. 违约责任;
3. 合同解除条款;
4. 合同解释权;
5. 电子文本的法律效力;
6. 合同的有效性;
7. 其他双方认可的条款。
一、签订主体
(1)房屋买卖双方应该明确双方的身份,如:买方是XXX公司,卖方是XXX乡XXX村XXX组XXX户XXX人。
二、标的物
(1)买卖双方应详细描述房屋的地址、面积、朝向、配套设施及其它情况,例如:本合同涉及买卖双方协商一致的XXX位于XXX乡XX村XX组XX号,占地面积XX平方米,朝向XX,属于县城新建普通住宅,配套设施有XXX。
三、买卖价款
(1)买卖双方约定的买卖价款应详细说明,包括总价款、支付方式、支付期限等,例如:买卖双方约定总价款为XX元,买方在签订本合同后十五天内一次性支付XX元,剩余款项由买方在XX年XX月XX日前支付完毕。
四、交付和认购
(1)双方应就房屋的交付、认购等条件作出约定,例如:买卖双方签订本合同后,卖方应于XX年XX月XX日将房屋拆迁完毕,并由买方指定的相关部门验收通过后,买方可对房屋进行认购。
五、保证
(1)买卖双方应当就房屋的真实性、合法性作出保证,例如:卖方保证其拥有本合同标的物所有权,且本合同标的物无任何第三方权利;买方保证其购买本合同标的物的资金来源合法。
六、违约责任
(1)买卖双方应明确双方违约造成的责任和赔偿,例如:如果买方未能按照本合同约定支付价款,则买方应按照约定向卖方支付违约金;如果卖方未能按照本合同约定提供房屋,则卖方应向买方支付违约金。
七、其他
(1)买卖双方应充分考虑本合同所涉及的其他条款,例如:本合同的有效期为XX年,今后
一、单位房买卖合同的内容
1. 买卖双方的基本情况:包括买卖双方姓名、、身份证号码等信息;
2. 买卖双方对待交易房屋的描述:包括房屋的所在地、面积、使用权性质、土地使用权等信息;
3. 价款的确定:约定买卖双方的价款金额及支付方式;
4. 交付日期:约定房屋交付的日期;
5. 其他条款:买卖双方就房屋买卖活动中可能发生的其他问题作出约定。
二、单位房买卖合同的有效性
1. 合同必须是双方自愿签订:买卖双方均需要有完全民事行为能力,双方应当自愿签订单位房买卖合同;
2. 合同必须符合法律规定:单位房买卖合同中的内容必须符合《中华共和国物权法》等法律规定;
3. 合同必须完备:买卖双方应当将合同内容完整地表达出来,合同必须包含买卖双方的基本情况、房屋的描述、价款的确定、交付日期以及其他条款等内容;
4. 合同必须经双方签字:买卖双方应当对合同中的内容进行签字,以示双方同意。
甲方:_________________
名称___________________
乙方:_________________
姓名________________
用工形式_________________
鉴证编号_________________
编号:_________________
甲方因生产、工作需要,经考核,录用乙方为工人。遵照国家有关劳动法规和政策,经双方协商达成如下协议:_________________
第一条甲方录用乙方从事工作(岗位)劳动合同期限为年(月),从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。其中试用期为_____个月,至_____年_____月_____日止。
第二条基本权利和义务:_________________
甲方:_________________
1.根据生产(工作)需要和本单位的规章制度及本合同各项条款规定,对乙方进行管理;
2.保护乙方的合法权益,应按有关规定,付给乙方工资、奖金、津贴以及保险福利和其他政策性补贴;
3.做好乙方上岗前的安全教育并提供符合安全、卫生要求的劳动作业;
4.依据国家有关规定对乙方实施奖励和处分。
乙方:_________________
1.劳动合同制工人享有本单位固定工利,义务及各项待遇。合同工、季节工、农民轮换工的权利,义务及各项待遇另行商定;
2.遵守国家政策、法律,以及甲方依法制定的规章制度和纪律;
3.严格遵守操作规程,保证安全生产;
4.完成甲方分配的生产(工作)任务和经济指标。
第三条双方应明确的具体事项:_________________
1.:_________________
2.劳动保险及福利待遇:_________________
3.根据行业特点协议劳动合同保证金和人身保险:_________________
4.其他:_________________
第四条合同生效后,甲乙双方无正当理由不得提前解除合同。任何一方解除合同,须提前天通知对方,方能解除合同,并办理有关手续。
第五条一方违反本合同,造成对方经济损失,由违约方按责任大小负责赔偿所造成的损失。
甲方(盖章) ___________
乙方(签章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
短期合同工和长期合同工指企业单位用人的一种方式,但还是有区别的;短期合同工是企业根据订单的多少来确定用工人员时间,这样弹性用工减少企业负担和成本,又能提高产能和效率。
长期合同工是企业单位订单稳定,而需要稳定的人员,而签定的合同。总之都是根据企业发展来归化用工情况。
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