导读：
定义本条款（以下简称“本条款”）遵守中华人民共和国相关法律法规，涉及房地产项目的责任免除。本条款所指之“房地产项目”，是指由房地产开发企业根据《中华人民共和国房地产开发管理条例》及其实施细则等法律法规组织开发的，建设完成后可以出售于市场的住宅、商业或其他房地产项目。
一、定义
1.本条款（以下简称“本条款”）遵守中华共和国相关法律法规，涉及房地产项目的责任免除。2.本条款所指之“房地产项目”，是指由房地产开发企业根据《中华共和国房地产开发管理条例》及其实施细则等法律法规组织开发的，建设完成后可以出售于市场的住宅、商业或其他房地产项目。
二、责任免除
1.房地产项目的外部环境：由于房地产项目的外部环境的变化，如的行政规划、社会经济发展情况等，对房地产项目的影响，本公司不承担任何责任。
2.房地产项目的不可抗力：由于不可抗力、不可抗拒的因素，如自然灾害、行为、海关禁令等，对房地产项目的影响，本公司不承担任何责任。
3.房地产项目的技术问题：由于技术上的原因，如设计、施工等，对房地产项目的影响，本公司不承担任何责任。
4.房地产项目的操作问题：由于项目运营中的操作疏忽，或其他原因，对房地产项目的影响，本公司不承担任何责任。
三、法律效力
1.本条款的解释、适用、订立、履行及争议的解决，均适用中华共和国法律。
2.如本条款与中华共和国法律相抵触，应以中华共和国法律为准。
3.本条款自发布之日起生效，本公司保留对本条款的最终解释权。
书房地产报告节能评估的注意事项：
一、商务条款编写的要求
1、商务条款应该明确双方订立合同时所关注的事项，确定双方在进行贸易或合作活动时的权利与义务。
2、商务条款必须符合法律法规的要求，不得违反相关的国家法律法规，任何不符合法律法规的条款，将不予承认。
3、商务条款必须能够反映双方真实意图，清楚地表达双方订立合同时的协议，以便以后维护双方当事人的合法权益。
4、商务条款需要认真、细致，要求精确、具体，不能出现歧义和模糊概念，以确保条款的执行和维护。
二、房地产项目商务条款编写
1、选址及土地使用权：明确双方在合同中规定的项目选址及土地使用权的问题，包括项目选址的确定、土地使用权的获取方式及期限等。
2、项目审批：明确双方对项目审批所需文件的整理及提交工作，及审批结果出具方式及期限等，以避免延误项目建设及进度推进。
3、建筑及设施：明确双方在本合同项下的建筑及设施的选择、安装、检查、验收等工作的责任及期限，以保证项目的安全性及质量要求。
4、财务安排：明确双方对项目建设及维护的财务安排情况，包括双方的缴纳金额、付款期限及缴款方式等。
5、环境保护：明确双方在项目建设及运营过程中应共同维护的环境保护措施，以确保双方共同遵守国家有关环境保护的规定。
6、违约责任：明确双方在本合同项下的违约责任，如双方违反本合同约定，应当承担违约责任，并
书房地产报告节能评估应包括下列内容：
性
1. 对报告对象的认同性：明确报告对象的身份和权威性，充分确认该评估报告的依据及有效性；
2. 房地产评估目的：明确房地产估值的目的、用途及客观性；
3. 房地产评估方法：结合该项目的实际情况采用适当的评估方法，正确地运用该评估方法和相应的技巧，完成准确的评估；
4. 评估结果的准确性：根据评估依据和实际情况，综合考虑各种因素，得出准确的评估结果；
5. 报告内容的完整性：详细地介绍房地产评估报告的内容，全面、系统地表述评估报告的内容，并确保报告内容的完整性。
委托房地产评估合同范本示例
委托估价方: (以下简称甲方)
受托估价方: (以下简称乙方)
甲、乙双方就委托房地产价格评估事宜达成如下协议:
一、甲方因为 ，特委托乙方对 进行评估。
二、甲方应于 年 月 日以前将委托评估房地产所必需的产权证明、证件及其它有关资料交给乙方。甲方应向乙方提交的资料如下:
1. 上述住宅楼房的确权证明材料复印件;
2. 其他有关资料。
三、乙方应根据甲方委托评估的目的, 对委估房地产的价格予以客观、公正的评估, 并向甲方出具房地产价格评估报告书。普通房地产价格评估,一般应在甲方提供资料后两周内完成。
四、甲、乙双方对委估房地产价格评估报告的内容应尽保密之责,除向主管部门申报外,未经对方同意, 不得对外公开或泄露给他人。
五、经甲、乙双方商定，甲方按北京市物价局及北京市房屋土地管理局《关于房地产中介服务收费的通知》(京价[房]字[20XX]第398号)文件规定的房地产价格评估收费标准(见下表)所计算的评估标准收费，向乙方支付评估费。
六、甲方如中途中断委托评估, 乙方不退还甲方预付的评估费。
七、本协议自甲、乙双方正式签字盖章之日起生效。未经双方同意任何一方不得进行修改。如有未尽事宜, 由双方另行协商解决。
八、本协议于XX年 月 日正式签定。一式四份,甲、乙双方各执二份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展：房地产发单要求？
首先要有目标的去发传单。
也就是说找一些年龄稍微大点的人群，这些人一般都是事业有成比较有钱的，再者，他们也是比较喜欢投资的人群，手里都会留有一些闲钱。
再者发传单的时候，要看客户在干嘛，比较闲的话，最好是能上前跟客户谈话，一定要有亲和力，注意开场的语气。
第三，仪表要整洁，这样可以给人良好的印象，客户才会有跟你洽谈的想法。
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