导读：
婚前共同买房协议应该包括以下几点： 婚前共同买房协议应该包括以下几点：双方身份信息：需要列出双方的姓名、性别、身份证号码等。买房相关信息：需要详细列出房屋位置、面积、价格等。
婚前共同买房协议应该包括以下几点：
一、双方身份信息：需要列出双方的姓名、性别、身份证号码等。
二、买房相关信息：需要详细列出房屋位置、面积、价格等。
三、买房资金来源：需要明确双方购房资金的来源，以及承担购房费用的比例。
四、购房方式：需要明确购房方式，是否由双方共同支付全款，还是由双方分别支付部分购房费用。
五、购房后使用方式：需要明确购房后的使用方式，双方是否同意将房屋作为共同的住宅或出租给他人使用。
六、风险承担：需要明确购房风险的承担方式，双方是否同意共同承担购房风险或各自承担风险。
七、协议效力：需要明确协议的生效时间、期限、终止条件等。
八、法律适用：需要明确协议的法律适用情况，以及协议在发生争议时如何处理的方式。
买房协议必要条款：
一、婚前共同买房协议的内容应当包括：
1、双方当事人的姓名、身份证号码、住址；
2、买房时间、地址、房屋类型；
3、房屋面积、购买价格、付款方式以及付款时间；
4、买房后的使用权分配、租赁或出售等；
5、如果有必要的话，还需要约定双方须向法院提交的证明材料（比如：婚姻证明书）；
6、双方在买房后产生的权利和义务。
二、婚前共同买房协议的效力
1、双方签署后，此协议即为双方之间的法律文件，具有法律效力；
2、如果有一方违约，则另一方可以向法院提起诉讼来维护自己的权益；
3、如果有必要，双方可以向公证机构申请公证，使其具有更强的法律效力。
买房协议应涵盖如下条款：
婚前共同购买房产协议应当包括以下内容：
一、双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、住址等。
二、房产物业信息，包括房产所有权人、房产地址、使用权限、房产性质等。
三、双方购买房产的资金来源，如自筹资金、贷款等。
四、双方对购买房产的具体表示，包括购买意图、购买价格、付款方式等。
五、购买房产的权利义务，包括缴纳物业费的义务、保护房产的义务等。
六、双方争议的处理方式，包括调解、仲裁、诉讼等。
七、其他必要条款。
上述各项条款应当经双方协商一致，并签署书面协议才能有效。
菏泽买房协议范本示例
卖方：_________地址：_________联系电话：_________
买方：_________地址：_________联系电话：_________
第一条 房屋的基本情况：
甲方房屋坐落于_________;位于第___层_________户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积_________平方，房屋权属证书号为_________.
第二条 价格：
以房产证登记面积为依据，每平米_________元，该房屋售价总金额为_________万元整，大写：_________.
第三条 付款方式：
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：_________，_________日内交付_________万元，余款_____元在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条 房屋交付期限：
甲方应于本合同签订之日起_________日内，将该房屋交付乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条 关于产权过户登记的约定：
甲方应协助乙方在房屋产权登记规定的期限内向房屋产权登记办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起_________日内，将户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地法院起诉。
第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_________
乙方：_________
_________年_________月_________日
扩展：代持买房协议有效吗？
最高法院对比有相关的司法解释，只要双方有代持协议或者实际购房者证明购房款是自己支付且代持当没有异议，代持买房应具有法律效力。
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