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夫妻协议房产为共同财产怎么写才有效（夫妻婚前房产协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-07-22 05:00:03
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导读：夫妻协议房产为共同财产应当按照以下格式写出：本夫妻协议确认，夫妻双方共同财产包括但不限于房地产。

夫妻协议房产为共同财产应当按照以下格式写出：

一、本夫妻协议确认，夫妻双方共同财产包括但不限于房地产。

二、本夫妻协议确认，上述房地产将由夫妻双方共同拥有，共同受益。

三、本夫妻协议确认，任何一方不得单方面处分该房地产，也不得转让或注册其他第三方权利。

四、本夫妻协议确认，夫妻双方协商一致，如果有任何一方想要处分该房地产，必须另行签订相关协议，并经双方同意后才能生效。

五、本夫妻协议确认，原则上，夫妻双方应当共同拥有和使用该房地产，任何一方不得单方面停用或拆除该房地产，也不得单方面售出该房地产。

六、本夫妻协议确认，任何一方对该房地产的收益，应当共享。

七、本夫妻协议确认，如果夫妻双方因此发生纠纷，双方应当及时协商解决。

协议夫妻房产应包括的内容：

1、夫妻双方应当明确宣告双方对房产的共有权，准确记录房屋的所有权，购买时间和价格等相关信息；

2、夫妻双方应当明确在婚姻期间财产发生变化时，房产的所有权以及变动后的分配。

3、夫妻双方应当在协议中规定，在婚姻终止时，应当如何处理房产的使用与分配，并根据法律法规确定双方在终止婚姻时的合法权利。

4、夫妻双方应当在协议中约定，在婚姻终止后的几年内，双方都不得擅自处分房产，否则应承担法律责任。

5、夫妻双方应当将协议内容在协议中明确规定，并在签订协议时履行必要的程序，使协议具有法律效力。

协议夫妻房产注意事项：

婚后共同财产公证书是指夫妻双方对共同管理和使用的财产进行公证，以便在今后纠纷处理时避免争议和纠纷。

婚后共同财产公证书应当写明如下内容：

（1）被公证人的个人情况，包括姓名、性别、年龄、出生日期、职业、婚姻状况、住址等；

（2）共同财产的类别、数量、形态、所在地等；

（3）对共同财产的管理和使用权限，如夫妻可以单方面行使管理和使用权限，或需要双方同意才能行使管理和使用权限；

（4）共同财产的变更和办理，如夫妻双方可以单方面处理，或需要双方同意才能处理；

（5）共同财产出售、转让等法律关系的变更，如夫妻双方可以单方面处理，或需要双方同意才能处理；

（6）其他有关原则，如夫妻双方就共同财产的管理和使用之间的义务和权利等。

以上就是婚后共同财产公证书应当写明的内容，只有涵盖这些内容才能保证其效力，为夫妻双方日后纠纷处理提供法律依据。

夫妻房产赠与协议范本示例

房产赠与协议

本人（姓名），身份证号码（）自愿将自己的婚前财产（位于，产权证号：建筑面积）的房屋的一半产权无偿赠与给老婆（姓名），身份证号（）作为两人的夫妻共同财产并加上老婆（姓名）名字。因该房屋为本人婚前首付购买且有剩贷款未还，故产权证上暂时无法加上（姓名）名字，待贷款还清或政策变化可以在房产证加上（姓名）名字时，本人愿意在一个月内协助（姓名）进行过户，所需费用亦由本人负担，本人郑重承诺永不反悔，且自愿放弃该协议的任意撤销权，另婚姻期间，如果本人有出轨不忠行为，愿意净身出户，特此证明。

赠与人：受赠人：

年月日年月日