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房产出售担保书怎么写才有效（房产出售担保书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-30 01:58:35
  • 47
导读： 引言：担保书是指当事人将其在房屋、建筑物出售时签订的一份合同，它规定了出售双方的权利义务，由出售人承担担保义务。

房产出售担保书怎么写才有效（房产出售担保书怎么写才有效）

一、引言：

1. 担保书是指当事人将其在房屋、建筑物出售时签订的一份合同，它规定了出售双方的权利义务，由出售人承担担保义务；

2. 担保书应当明确出售双方的身份、地址、联系电话等，以及出售该房屋、建筑物的基本情况，如占地面积、所在位置等；

3. 为了使担保书更有效，必须采取相关的措施，确保担保书的真实性及有效性。

二、准备工作：

1. 确定出售房产的信息：包括地址、所有权人、地税号等；

2. 通知交易双方并签订合同：除了出售双方之外，还可以邀请其他相关方参加签订合同，例如：物业公司等；

3. 搜集及审核必要的证件：包括出售双方的身份信息、主体的资质证明、不动产权证书及相关的抵押文件等；

4. 调查及评估房屋的实际状况：包括房屋的地址、建筑面积、房屋的使用年限、房屋的完好程度等；

5. 制定担保书：包括担保书的内容、签字方式、签字时间及其他条款等。

三、签订担保书：

1. 担保书应当由出售双方签字确认，并注明双方签字时间；

2. 担保书中应当明确出售双方的身份信息、出售房屋的基本情况，以及出售房屋的所有权归属等；

3. 担保书中还应当明确出售双方的权利义务，如出售双方对于房屋的保障及责任承担等；

4. 为了确保担保书的真实性及有效性，双方可以把担保书送交当地法院或公证机构，以便正式登记；

5. 出售双方应当在担保书中注明，若有任何违反担保

出售合产应包括的内容：

房产出售担保书应当包括以下内容：

一、甲方（即出售方）的姓名或名称、住所、；

二、乙方（即购买方）的姓名或名称、住所、；

三、担保物的类型及具体的描述，包括房屋的地址、面积、朝向、装修程度等；

四、出售价格、付款方式及时间；

五、乙方享有担保物的权利及时间；

六、甲方保证担保物权属无争议，不存在任何第三方权利要求；

七、双方共同签署本担保书表明对担保物的确认；

八、双方共同认可本担保书生效后，将受中华共和国有关法律的约束。

出售合产应包括的条款：

房产出售担保书应当包括以下内容：

一、甲方（即出售方）的姓名或名称、住所、；

二、乙方（即购买方）的姓名或名称、住所、；

三、担保物的类型及具体的描述，包括房屋的地址、面积、朝向、装修程度等；

四、出售价格、付款方式及时间；

五、乙方享有担保物的权利及时间；

六、甲方保证担保物权属无争议，不存在任何第三方权利要求；

七、双方共同签署本担保书表明对担保物的确认；

八、双方共同认可本担保书生效后，将受中华共和国有关法律的约束。

夫妻共屋出售合同范本示例

第一条：甲方确认该房产属夫妻共同财产，甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。

第二条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为币大写：(六万元整)。

第三条：付款方式：本合同签订之日后，乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元(大写六万元整)。

乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。

第四条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，包括给乙方造成的经济损失。

第五条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应给予协助。

第六条：甲乙双方应秉承诚实信用，认真履行协议。

任何一方违约，应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。

第七条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第八条：本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。

第九条：本合同一式二份，甲、乙双方各执两份。

甲方：___________乙方(人)：____________

联系电话：_________联系电话：____

签订时间:__年__月__日

公证人：____________

联系电话：_________

__年__月__日

扩展：房子委托给中介出售，签半年合产证放他那了合适吗？

房子委托给中介出售签半年合同，房产证放他那合适吗？

我认为不合适，因为你房子委托给中介是出售，再没有出售房子的时候，房产证怎么能够放给放到他那呢？

虽然签了半年合同，我想这半年合同肯定是出租的合同，不可能是买卖合同，如果是出租合同，房产证就没有必要放到他那

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