导读：
合同双方甲方拟出租方）
一、合同双方
甲方：（拟出租方）
乙方：（拟承租方）
二、订立合同
甲方因某种原因，将其所拥有的铺面或商铺（以下简称本铺），与乙方签订铺面分租合同，甲方与乙方在平等自愿、互利共赢的基础上，就本铺的出租与分租事宜达成协议如下：
三、合同内容
1.租金：甲方出租本铺给乙方，乙方支付租金的金额为 xx 元/月，租金支付时间为每月 xx 日前；
2.租期：本合同租赁期限自 x 年 xx 月 xx 日起至 x 年 xx 月 xx 日止；
3.退租：乙方租赁期满，应按照合同约定退租，甲方有权收回本铺；
4.押金：乙方办理入住本铺时，应向甲方支付 xx 元押金，押金在乙方退租时归还；
5.维修：乙方租赁期间，本铺因正常使用而造成的磨损，由乙方负责维修保养；
6.费用：本铺的水电、物业等费用，由乙方负责支付；
7.违约：如果乙方未能按时交纳租金或违反本合同条款，甲方有权单方面解除本合同。
四、法律效力
1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力；
2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充合同；
3.本合同双方如有争议，应协商解决，协商不成，可提请法院诉讼解决。
甲方：
乙方：
分租协议铺面应包括的内容：
分租合同是一种合同形式，用于规定两个合同双方在租赁房屋的权利义务，具体包括以下内容：
一、合同双方：分别指出房东和租客的姓名、，以及双方的身份证号码。
二、租赁物：明确物业类型、面积、所在地点、租期等信息，并约定租客不得将租赁物转租、转让或者改变使用性质。
三、租金：当事人可以协商确定租金的金额和发放方式，并确定提前付款的情况，以及租金的逾期付款规定。
四、物业管理费和水电费：明确房东和租客在物业管理费和水电费上的义务分配。
五、其他：其他有关事项，如宠物管理、提前终止合同、违约给付责任等。
六、签字：双方当事人在该合同上签字，以作为有效的法律文件。
分租协议铺面应包括下列内容：
铺面分租合同应包括以下条款：
一、甲乙双方基本信息：甲方（出租方）姓名、身份证号码、住所、以及乙方（承租方）姓名、身份证号码、住所、。
二、房屋基本情况：房屋的位置、面积、装修状况等。
三、交易条件：租金、押金、付款方式等。
四、租赁期限：合同签订日期及截止日期。
五、退租条款：租赁期满前退租的手续费、违约金等。
六、租赁用途：乙方承诺，房屋仅供自身使用，不得将其用作其他目的。
七、违约责任：如果乙方违反上述租赁用途或者违反其他合同条款，则应当承担相应的违约责任。
八、其他：双方可以在合同中根据实际情况增加其他相关条款。
铺面分租协议范本示例
出租方______________________(以下简称甲方)、姓名：______________身份证号码：__________________________地址：__________________
承租方______________________(以下简称乙方)、姓名：_________________身份证号码：______________________地址:______________________
依据《中华共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、等价有偿的基础上经过充分协商，特定立本合同。就格仔铺租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁内容
一、甲方将位于____________内___________号格仔租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法使用权。
二、甲租赁给乙方的格仔铺规格为长_________X宽_________X高_________!!甲方同意乙方所租格仔铺作为经营用，其范围以乙方要求为准。
三、甲方为乙方提供的房间内有：销售人工﹑格仔及供配电等设备。
第二条租赁期限
四、租赁期限，自__________年______月______日起至_________年_______月_______日止。
第三条租金及其它费用
五、合同有效月度租金共计为______________元(币)。
六、每一个租赁月度按月计算。
七、双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权利和义务
八、甲方
(一)甲方应保证乙方所售物品完好，如出现丢失，费用由甲方按进货价格的__________%支付给乙方。
(二)对乙方所租赁的格仔铺装饰或改造时的方案进行监督和并及时提出意见。
(三)对乙方违反国家法律、法规、政策物品，有权停止其销售。
(四)在合同期内，甲方再次引进同类商户，有权在双方协商下解决。
九、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内寄卖物品。
(二)合同有效期内，有对所租赁格仔铺的合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
十、乙方在签订合同时付给甲方_________个月租金。
十一、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十二、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐或现金等方式。
第六条续租
十三、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十四、乙方如需续租，应在租期届满前10天向甲方提出，并签订新租赁合同。
第七条其它
十五、甲方营业时间根据顾客需要可适当调整。
第八条违约
十六、甲、乙双方签订的格仔铺租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好向乙方移交出租设备，属于甲方违约。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。
十七、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
十八、任何一方单方面取消、中断合同，应提前十天通知对方。
十九、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。在有通知乙方情况超过15日，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款_______%的违约金，超过一个月，甲方有权处理乙方所售物品。
二十、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
二十一、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第九条合同生效、纠纷解决
二十二、本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十三、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地法院解决。
二十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。
附：乙方有效身份证明复印件
甲方：_____________乙方：________________
开户银行：___________开户银行：______________
帐号：________________帐号：___________________
电话号码：__________电话号码:__________________
QQ号码：_______________QQ号码:________________
签字日期：________年_____月_____日签字日期：________年_____月_____日
扩展：租房分租协议？
回答租房分租协议：
(一)尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
(二)根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面合同。
(三)承租人转租，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
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