导读：
合同有效性合同的有效性指标。
一、 合同有效性
1. 合同的有效性指标：
（1）签订合同的双方具有完全民事行为能力；
（2）合同内容必须是真实有效的；
（3）合同必须有明确的订立目的；
（4）双方当事人必须有真实的意思表示，并且要求双方应当签订书面协议；
（5）合同必须符合现行法律法规和政策的要求。
2. 签订合同的业主必须具有完全民事行为能力，才能具有签订有效合同的能力；
3. 合同签订时，双方应当就合同内容细致清楚地进行沟通，并在合同中明确标明争议的解决方式，以及对约定不履行的处理方式；
4. 合同签订时，双方应当正确填写合同中的内容，并且应当在合同上签字或者盖章，以示认可并同意承担合同约定的责任；
5. 根据《合同法》的规定，若双方之间发生争议，则应该采取调解、仲裁或者诉讼的方式解决；
6. 合同对双方当事人具有约束力，当事人应当尊重合同约定，遵守合同义务，按照合同规定履行义务，并守住合同承诺。
综上所述，按照《合同法》的规定，和业主签订合同有效，但是双方当事人需要满足一定的要求，并且在合同签订时应当认真填写合同内容，正确签字或者盖章，以示认可，并尊重合同约定，履行合同义务，遵守合同承诺。
业主物业签订合同应包括的条款：
建设方委托物业管理合同应该包括以下内容：
一、双方的基本情况：
1.建设方的名称、住所、法定代表人及其；
2.物业服务方的名称、住所、法定代表人及其；
二、合同标的及范围：
本合同的标的为建设方委托物业服务方对其所建设的物业进行管理、保护、维护、保养和清洁等相关服务。
三、物业服务内容：
1、安全管理服务：包括安全防护、安全检查、应急处置等；
2、物业维修管理服务：包括物业维修、设施维护等；
3、清洁管理服务：包括大楼清洁、垃圾处理等；
4、设施管理服务：包括设施的安装、维护、检测、维修等；
5、其他有关服务：包括电梯维修、供电安全检查及维护等。
四、服务费用：
1、物业服务费用由双方协商确定，建设方按时足额支付；
2、双方可以协商调整服务费用，并自协商结果生效之日起实施；
五、质量要求：
物业服务方负责管理、保护、维护、保养和清洁工作的质量，必须符合国家有关法律法规和行业标准的要求。
六、违约责任：
双方均有违约责任，如果一方违约，将承担相应的民事责任。
七、争议解决：
双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决，如协商不成，可向当地法院提起诉讼。
八、合同生效：
本合同一经双方签字盖章，即视为生效，双方均有义务遵守本合同约定，不得擅自变更，未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，以解决问题。
业主物业签订合同应涵盖如下条款：
1. 合同的标题：房东与物业租赁合同。
2. 甲方：房东；乙方：物业。
3. 房源信息：包括住宅类型、地址、面积、价格等。
4. 交付时间：签订合同后的1-3个月内交付。
5. 租金缴纳：双方协商确定，每月一定时间缴纳租金，不得拖欠。
6. 维修权限：房东对房屋外部维修有权，但需经物业同意。
7. 免租期：双方协商确定，免租期不得超过1年。
8. 退租手续：双方协商确定，需提前30天通知物业，支付一定的费用，按时交付房屋，并无损坏等。
9. 违约责任：若任何一方违反合同条款，应承担相应责任并支付违约金。
10. 合同生效日期：双方签字后立即生效。
劳动签订合同范本示例
甲方(用人单位)：________________________
乙方(职工姓名)：________________________
乙方姓名：________________________________
性别：____________________________________
身份证号码：_______________________________________
籍贯：_________省_________市_________(县)
家庭住址：________________________________
文化程度：________________________________
工种：____________________________________
甲方因生产(工作)需要，招(聘)用乙方为本单位职工。甲乙双方根据国家有关劳动法律、法规规定，在平等自愿、协商一致的基础上，同意签订本合同。
一、本合同期限为_________，即自_________年_____月_____日至_________年______月______日，其中：试用期限为______月。试用期内如发现乙方不符合录用条件的，甲方可以解除劳动合同。
二、工作内容：乙方接受甲方安排的以下生产(工作)任务_____________________!!
三、甲方根据国家和本省劳动工资有关规定和本单位工资、奖金、津贴制度，确定乙方劳动报酬形式，按时向乙方支付劳动报酬。经协商拟支付乙方：_________!!并根据乙方完成生产(工作)任务情况，以及本单位经济效益状况和物价变化情况适时调整乙方劳动报酬，改善乙方的生活福利待遇。
四、违约责任：任何一方违反本劳动合同，给对方造成经济损失的，应根据产生后果和责任大小，予以经济赔偿。甲方擅自解除本合同的应赔偿乙方币_________元;乙方不履行本合同的应赔偿甲方币_________元。
五、双方认为需要订明的其他事项
1._________________________________________________
2._________________________________________________
3._________________________________________________
4._________________________________________________
5._________________________________________________
六、甲乙双方基本权利和义务
(一)甲方拥有以下基本权利：
1.根据本单位生产(工作)需要安排和适当调整乙方生产(工作)任务;
2.依据法律、法规、政策制定本单位的各项规章制度和乙方行为规范，并监督其实施;
3.对违反本单位规章的乙方依法给予处罚;
4.法律、法规和本合同规定的其他权利。
(二)乙方拥有以下基本权利：
1.依法享有权利，学习文化和业务技术，参加甲方组织的专业技术培训;
2.在国家规定的安全和卫生标准条件下从事劳动，用人单位劳动条件恶劣，严重违反国家规定的劳动安全卫生标准的，乙方可以拒绝履行本合同;
3.按照个人的能力以及劳动的数量、质量领取劳动报酬;
4.参加本单位管理和参加党、团、工会组织以及参军等;
5.法律、法规和本合同规定的其他权利。
(三)甲方应承担以下义务：
1.遵守国家法律法规，并对乙方进行遵纪守法、职业道德、安全生产等教育和技术业务培训;
2.根据法律、法规以及集体劳动合同规定，为乙方提供符合法定安全卫生标准的生产(工3.按时足额支付乙方劳动报酬和保障乙方享有规定的社会保险福利待遇;
4.对乙方以礼相待，不得采取有损其人格尊严的行为;
5.应将本单位所制定的各种劳动行为规范，于乙方上岗前以书面形式发给;
6.支持本单位工会组织的正常活动;
7.在劳动合同终止、解除时，应提供给乙方一份证明书。
(四)乙方应承担以下义务：
1.按照本合同规定，自觉地进行工作，努力完成生产(工作)任务;
2.遵守单位的规章制度，遵守劳动纪律和保守本单位生产(工作)或业务秘密;
3.严格按照生产规程和安全规程进行生产(工作);
4.爱护设备和工具，并对所使用的设备和工具进行必要的维护与保养。
七、甲方在合同期间应按国家和省有关规定为乙方办理社会保险，甲乙双方应按国家规定缴纳社会保险费(包括养老、工伤、医疗、疾病、生育、失业等)。
八、乙方享有国家规定的公休假、婚丧假、探亲假和女工孕期、产假、哺乳期等，以及疾病、伤亡等有关保险福利待遇。
九、甲乙双方解除劳动合同，必须按国家有关劳动法律、法规执行。需要解除劳动合同的应提前_____日以书面形式通知对方(国家法律另有规定的除外);国家劳动法律、法规规定不能解除合同的，双方不得解除劳动合同。甲方因转产、调整生产任务或者由于甲乙双方情况的变化，经双方协商同意，可以变更合同的相关内容。乙方被或判刑的，本合同自行解除。
十、在履行本合同中若发生劳动争议，应通过本单位劳动争议调解委员会协商调解，当事人也可以直接向当地劳动争议仲裁委员会申诉。不愿调解或调解不成的，应当从争议发生之日起_____日内，向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。不服仲裁裁决的，当事人自收到裁决书之日起_____日内，可向当地法院提起诉讼。
十一、本合同一式三份，甲乙双方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方：(签字)_________
法定代表人：_________
__________年__________月__________日 __________年__________月__________
扩展：业委会和物业签订合同业主可以提意见吗？
业主可以提意见，因为业委会就是业主中选举产生，承担业主要求和物业沟通的桥梁
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