导读：
出租方案应该包含以下内容：合同期限：租赁合同的有效期限、续约条款及退租条款。
出租方案应该包含以下内容：
1. 合同期限：租赁合同的有效期限、续约条款及退租条款。
2. 价格：租金、押金、物业管理费、递增费等的具体金额。
3. 条款：甲方的支付义务、乙方的保证义务、维修义务、保险义务等。
4. 物业管理：物业管理制度、物业服务范围、物业收费标准及支付方式等。
5. 违约处理：双方违约情况下的法律责任及经济赔偿义务。
6. 法律效力：本合同的效力、可修改性及法律效力。
7. 其他条款：其他有关事项应写明，如合同期间地震、火灾、战争、洪水和其他不可抗力的等情况下的居住环境，及双方的权利等。
出租方土地证明注意事项：
一、租赁合同的要件：
1. 合同标题：应明确合同的类型，即“租赁合同”。
2. 合同双方：包括出租方（租赁物所有者）和承租方（租赁物使用者）的名字、住址、等信息的清楚详尽的表述。
3. 租赁物：应当明确出租方提供的租赁物的名称、类型、序列号、数量等具体信息，并将具体信息记录在合同中。
4. 租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及提前终止条款等。
5. 租金：明确租赁物使用期间租金的支付方式及时间。
6. 保证金：明确双方各自支付的保证金金额，以及保证金的退还条件。
7. 交付：明确租赁物的交付方式和时间。
8. 违约责任：明确违约方的责任，包括赔偿金额等。
9. 合同生效：明确合同的生效条件，包括双方的签字或盖章时间等。
10. 附件：如有必要，可以在租赁合同中附加相关的附件，如租赁物的说明书、保养手册等。
二、出租方应该注意：
1. 合同要清晰明确：出租方应将租赁物的信息、租赁期限、租金、保证金、交付、违约责任等合同要件都清晰明确地记录在合同中，避免对租赁物的使用和责任规定不清晰。
2. 注意安全：出租方应严格按照合同规定安排租赁物的交付，确保租赁物在移交过程中安全，避免发生交付过程中的安全风险。
3. 重视违约责任：出租方应认真研究并明确合同中的违约责任条款，以防发生违约行为时，可以有效地维护自己的合
出租方土地证明应包括下列内容：
土地使用证明需要包含以下内容：
1.证明人或机构的法定代表人、姓名、职务和；
2.土地使用权的发证日期、起止日期；
3.土地使用权的具体内容，包括土地的坐标、面积、用途、使用年限等；
4.土地使用权的受让人的姓名、身份证号码等；
5.其他有关土地使用权的法律规定及相关文书。
如果土地使用证明这些内容都涵盖，则证明有效。
商铺租赁合同(出租方)范本示例
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条房屋地址
甲方出租的商铺坐落于__市__县____________________，建筑面积______平方米。
第二条租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日。
第三条租金及支付
1、租金为每月币_____元(币大写：________元整)。
2、支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，乙方按每月_____号前支付当月租金给甲方，未按时支付租金的，每逾期一天均应支付甲方_____元的滞纳金。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第四条房屋用途及保持
1、乙方租赁该房屋用途仅限于___________________，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。
2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。
第五条房屋修缮及添附
1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得已装修部分、房屋构架及其他设施。
2、乙方在不房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。
3、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。
第六条各项费用的缴纳
1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为____吨，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
2、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。
3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第七条转租
租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。
第八条房屋返还
1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。
2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。
第九条押金
1、甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金元整(币大写：元整)，租赁期限未满甲方无需返还押金给乙方;合同终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用，甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还乙方。
2、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。
3、甲方扣留押金，不能免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。
第十条合同解除
1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：
(1)乙方迟延支付租金超过____日的，或欠缴各项费用达____元的;
(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。
(3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进行改造的。
(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。
(5)乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。
2、租赁期内，任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。
3、合同因任何原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。
第十一条违约责任
1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须赔偿给对方违约金_____元整(币大写：元整)，乙方提前解除租赁合同的违约责任为甲方无需返还押金给乙方。
2、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。
第十二条不可抗力
若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。
第十三条其他约定事项
第十四条其他
1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前____日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。
2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份，经双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)：_乙方(签字)：_______
联系电话：______联系电话：________
身份证号码：___身份证号码：______
日期：：______年：______月：______日日期：：_______年：______月：______日
扩展：中途退场给出租方怎么发函？
中途退场，就是提前退租。依据合同约定，要提前退租，就要承担违约责任。一般的违月责任是支付守约方相当于二个月的房租。
至于怎么发函，没有特别的要求，写清楚退租理由就可以。很多时候口头通知一下就行了。
一般租房协议，都会对此有约定。
按照约定办就行了。
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