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商铺补偿协议怎么写有效（拆除商铺房屋合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-03-09 10:20:50
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导读：商铺补偿协议有效的写法应当包括以下几点：商铺补偿的权利义务：明确双方具体的权利义务，例如甲方需要向乙方支付保证金，乙方需要对甲方提供优质的商铺服务。

商铺补偿协议有效的写法应当包括以下几点：

一、商铺补偿的权利义务：明确双方具体的权利义务，例如甲方需要向乙方支付保证金，乙方需要对甲方提供优质的商铺服务。

二、补偿原则：明确双方在补偿过程中的具体原则，例如补偿金额、补偿时间、补偿方式等。

三、补偿手续：明确双方在补偿过程中的具体手续，例如通知书的发放、双方签字确认等。

四、补偿效力：明确此协议的签署效力，以及相关法律文件或者仲裁裁决的效力，以免纠纷产生。

五、协议变更：明确协议变更的流程，同时注明变更后的效力。

六、其他事宜：明确协议中未尽事宜，由双方协商确定。

协议商铺拆除的注意事项：

拆除商铺房屋合同应当清楚地说明双方的身份，即乙方是商铺房屋的业主，甲方承包拆除商铺房屋工作。

此外，合同中还应提及拆除商铺房屋的范围、拆除工作的时间、拆除工作的质量标准、拆除工作的价格、责任范围等内容，并明确双方的义务及法律责任。

另外，合同还应指明拆除商铺房屋的过程中如何使用、保管、处理相关的东西，以及最终的拆除后的垃圾处理方式，以确保双方利益的公平合理及安全。

协议商铺拆除应涵盖如下条款：

一、拆除商铺房屋合同内容：

1.双方当事人：甲方（出租方）、乙方（承租方）

2.出租物：拆除商铺房屋

3.拆除时间：甲方应在XXX年XX月XX日前完成拆除事宜。

4.拆除费用：由乙方承担所有的拆除费用。

5.拆除责任：由甲方负责拆除，拆除工作由双方共同监督。

6.违约条款：如果甲方未能按照合同约定的时间完成拆除，则乙方有权要求甲方支付违约金。

7.争端处理：双方因本合同引发的争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

二、以上是拆除商铺房屋合同的基本内容，为了使合同更加完善，还可以加入以下条款：

1.责任限制：双方应尽全力拆除房屋，但不得损害公共安全利益，不得影响其他居民正常生活。

2.保密条款：本合同中涉及的商业秘密，双方应负有保密义务，未经另一方同意不得向他人透露。

3.签署及生效：本合同一经双方签字即视为有效，自双方签署之日起生效。

房屋拆除协议范本示例

甲方：_________ 大俱久村村民唐_（以下简称甲方）乙方：_____________________ 大俱久村村民张_（以下简称乙方）根据甲方房屋拆除的需要，经甲、乙双方商议，甲方愿意将大俱久村供销社营业用房交由乙方进行拆除，为确保双方的人身安全和财产安全，特立此协议，以便产生不必要的麻烦和双方能各负其责：

一、房屋拆除时限为20天，即二O一三年七月二十九日至二O一三年八月十八日止，20天内乙方必须完成所有房屋拆除清理工作，如20天内因天气影响不能完成拆除工作则再次续签协议。

二、房屋拆除内容：从房屋的屋顶算起拆至石脚为止，所拆的废次物品（含所有垃圾）都需清理完善不得余留在房屋及房屋周边。

三、房屋拆除费用：经甲、乙双方协商，以两种方式付费，甲方不仅要用现金8600元（大写：捌仟陆佰元整）支付乙方作为房屋拆除的一部分费用（劳动报酬），而且还要用物资抵付一部分拆房费用，此房屋中拆除的物资都归乙方所有作为一部分劳动报酬。

四、付款方式：待乙方将房屋拆除完工后经甲方验收后，甲方以现金一次性将拆房费支付给乙方。

五、乙方义务：在房屋拆除期间所有产生的垃圾要按当地规定放置处理，不得影响环境染，在运载垃圾时出现垃圾掉在路上影响他人卫生时如有任何部门干涉或者提出要求，乙方有义务处理好相关问题。

六、在拆除期间如有任何部门或个人干预拆除工作甲方有义务出面进行协调，如因干预影响工期其责任不在乙方。

七、为保证乙方施工的人身安全，在整个房屋拆除的过程中不管是乙方人为造成的任何安全事故还是其它形式出现的任何安全事故其全部责任由乙方自行负责承担，甲方不负任何责任（注：总之在整个房屋拆除过程中不论出现任何安全事故都由乙方自行承担，甲方不负任何责任）。

八、同时乙方也提出保证在整个房屋拆除的过程不论因什么原因造成任何安全事故都与甲方无关，全权由我方（乙方）自行负责承担。

九、此协议经双方签字后产生法律效力，双方必须严格遵守，如有任何一方违反以上规定，造成的一切损失和法律责任由违约方负责。

此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字生效。

甲方签字：______乙方签字：

签定协议时间：二O一三年七月二十六日