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宅基地共同出资合约怎么写（双方婚前共同出资购房协议有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2023-02-01 18:59:18
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导读：宅基地共同出资合约应包括以下内容：出资方信息。

宅基地共同出资合约应包括以下内容：

一、出资方信息

1.双方当事人姓名、住所、、身份证号等个人信息；

2.双方当事人作为法人或其他组织的信息，如企业名称、营业执照号码、注册地址等。

二、出资内容

1.双方当事人基于共同投资实施的具体事项；

2.双方当事人共同投资金额、投资比例；

3.双方当事人对于投资收益如何分配等。

三、运营管理

1.双方当事人共同制定的宅基地运营管理制度；

2.双方当事人共同制定的宅基地经营管理组织架构等。

四、其他条款

1.合同有效期、终止期；

2.双方当事人就宅基地共同出资事项的争议解决方式；

3.双方当事人其他有关约定。

出资协议夫妻购房应涵盖如下条款：

宅基地共同出资合约应包括以下条款：

一、双方声明

1.双方确认共同出资购买宅基地，并将共同拥有该宅基地的所有权。

2.双方保证按照合同约定的时间和金额完成出资行为。

二、出资额

1.双方同意出资总额为XXXX元整。

2.双方约定，甲方在此次出资中负担XXXX元，乙方负担XXXX元。

三、股权分配

1.双方约定，甲方在此次出资中获得XX%的股权，乙方获得XX%的股权。

2.双方约定，甲方有权拥有该宅基地的XX%使用权，乙方有权拥有该宅基地的XX%使用权。

四、还款方式

1.双方约定，甲方每月支付XXXX元给乙方，作为此次出资的还款，直至全部出资款项清偿完毕。

2.如果出现逾期还款情况，双方约定，甲方需要向乙方支付一定的罚息。

五、其他事项

1.本合同的解释权归双方所有。

2.本合同一经签订即生效，自生效之日起开始执行。

3.本合同经双方协商一致后可随时修改、补充。

4.本合同未尽事宜，双方可以协商补充，并签署补充协议。

特此合同！

出资协议夫妻购房必要条款：

双方婚前共同出资购房协议有效的写法如下：

第一条：甲乙双方在本协议规定的条件下，双方可向第三方支付费用以购买房产。

第二条：甲乙双方负责分担购买房产所需的费用，双方应根据当时的实际情况来决定支付比例。

第三条：双方还需向房产交付尾款，甲乙双方可根据实际情况决定支付比例。

第四条：如果房产不能正常使用，则双方可以协商解决，包括把房产退还给原购买方或者更换房产等。

第五条：本协议未尽事宜，双方可协商补充至本协议中。

第六条：本协议自双方盖章之日起生效。

特此协议。

甲方：

乙方：

夫妻共同出资购房合同范本示例

甲方夫妻：：乙方：_____

为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于____市____区____号楼____单元____室的住宅壹套出售给乙方。房屋所有权证号为：________!!甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。

第二条上述住宅出售价为币叁拾肆万圆整，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：甲方交此房给乙方时由乙方暂先一次性付叁拾万圆￥300，000，余肆万圆年底办房产证过户时付清。

第四条乙方支付甲方叁拾万圆款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。

第五条办理房屋过户手续所缴纳的税费。一、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米。2、营业税：差价_5.5%。3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

第六条违约责任：房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的85%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。

第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条本协议经双方夫妻均签字后生效。

本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：___________乙方：____________签约日期：____________