导读：
双方身份：买方姓名）
一、双方身份：
买方：（姓名）
卖方：（姓名）
二、房屋描述：
1.房屋地址：
2.房屋面积：
3.房屋年限：
4.房屋使用状况：
5.其他信息：
三、买卖双方约定：
1.买方承担的费用：
2.卖方承担的费用：
3.交易价格：
4.交易时间：
5.其他约定事项：
四、双方声明：
1.买卖双方均已详细阅读本协议条款，对其全部内容已经完全理解，并自愿履行。
2.本协议一经双方签字，立即生效，双方需严格遵守，不得变更。
3.如遇未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
特此签字：
买方：
卖方：
日期：
农村协议书卖房应包括的内容：
的
一、协议双方：
买受人（甲方）：
卖出人（乙方）：
二、房屋基本情况：
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋用途：
4. 产权证号：
三、交易条件：
1. 甲方向乙方支付购买房屋的全部价款：
2. 甲方承担房屋买卖时发生的税费及相关费用；
3. 甲方承诺不抵押、不质押、不转让买卖房屋；
4. 乙方承诺将给予甲方完整的房屋产权证书；
5. 乙方保证房屋没有任何欠款、不存在纠纷；
6. 双方同意本协议的内容，以及双方应尽的义务。
四、法律效力：
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效；
2. 如发生争议，由双方当事人协商解决；如协商不成，依法向有管辖权的法院起诉。
五、其他：
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本协议中所使用的专有名词，具体说明如下：
（1）买受人：指出售房屋的买受人；
（2）卖出人：指出售房屋的卖出人；
（3）房屋：指由卖出人出售的房屋；
（4）价款：指由买受人付出的房屋购买费用；
（5）税费：指双方应支付的税费及相关费用。
六、签字：
甲方（买受人）：
乙方（卖出人）：
日期：年月日
农村协议书卖房注意事项：
一、合同标题
本合同书买卖双方签订的个人卖房合同。
二、合同当事人
甲方：卖方姓名：
乙方：买方姓名：
三、房屋信息
甲方将其所拥有的以下房屋出售给乙方：
1. 房屋地址：XXX；
2. 房屋性质：民用住宅；
3. 房屋面积：XXX平方米；
4. 权属证明：房产证号XXXXXX。
四、房屋出售价款
甲方同意将上述房屋出售给乙方，出售价款为币XXX元，甲乙双方均确认此价款系双方自愿议定之价，乙方应在签订本合同后XXX日内向甲方支付出售价款。
五、出售方式
甲乙双方同意采用现金出售方式，乙方在支付完成出售价款后，甲方应于XXX日内办理完成房屋的过户手续。
六、违约责任
1. 甲乙双方同意：如果乙方未能按时足额支付出售价款的，甲方有权解除本合同，甲方可要求乙方支付违约金，违约金数额为本合同约定出售价款的10%；
2. 如果甲方未能按约定时间办理完成房屋的过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为本合同约定出售价款的10%。
七、其他
1. 本合同自甲乙双方签字盖章后生效；
2. 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
卖房协议书范本示例
甲方(卖方)：______________
乙方(买方)：______________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在________________________(建筑面积__________________平方米，储藏室____________平方米，产权证号__________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写;即币小写____________!!
三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写__________________!!
四、乙方支付定金之日起______个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
六、办理房产证手续所产生的有关税费由______方承担。
七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付____________元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付____________元罚金，逾期____________日视为毁约;如因及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号：______________)，空调两台(型号：______________)，热水器(型号：______________)，浴霸(型号：______________)，饮水机(型号：______________)，音响两台(型号：______________)，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方(含在房屋价值内)。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：________
甲方：______________
乙方：______________
______年______月______日
扩展：农村分家协议书范本？
农村分家协议，农村宅基地房产，父母亲家中宅基地房楼上下二层共计八间360平方米，儿子结婚同意分给楼上四间，以后如有征用拆迁享受180平方米产权房，此据协议父母亲笔签名掐上手指纹，儿子签名掐上手指纹，某年月日。
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