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委托他人卖房合同怎么写才有效（委托卖房协议书条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2025-01-18 07:51:05
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导读：委托他人卖房合同应当包括以下几点内容：双方基本情况：包括委托人及其受托人的姓名、住址、联系方式等。

委托他人卖房合同应当包括以下几点内容：

一、双方基本情况：包括委托人及其受托人的姓名、住址、等。

二、卖房信息：包括房屋地址、面积、房屋类型、房价、结构等。

三、委托与授权：委托人委托受托人代其出售上述房屋，并授权受托人对该房屋的一切行为和权利；受托人接受委托人的委托及授权，承诺将尽心尽力完成出售任务。

四、有效期：双方约定委托有效期，以便受托人在规定时间内完成出售任务，并及时通知委托人。

五、报酬及支付方式：双方约定受托人出售成功后，委托人要支付给受托人的佣金及支付方式。

六、违约责任：双方应当履行本合同义务，如有一方违约，将承担相应的违约责任。

七、争议处理：本合同产生的争议，应由双方友好协商解决，协商不成，可向当地法院提起诉讼。

八、其他：另有约定的，以双方另行签订的书面协议为准。

协议卖房委托必要条款：

一、甲方委托乙方代为出售房产：

1. 房产位置：_____________

2. 房产面积：_____________

3. 房产类型：_____________

4. 房产价格：_____________

二、委托事项：

1. 乙方接受甲方的委托，负责出售甲方上述房产；

2. 乙方承诺在规定的时间内全力以赴、严格按照市场价格出售房产；

3. 乙方负责寻找合适的买家，并协助甲方办理相关的法律手续；

4. 出售成功后，乙方有权将出售的总额的20%作为佣金收取。

三、委托期限：

甲方委托乙方的期限为______年______月______日至______年______月______日。

四、双方声明：

1. 本协议一经签订，即视为生效，双方均应遵守本协议；

2. 本协议未尽事宜，双方可协商补充；

3. 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向当地法院提起诉讼。

特此签订。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：

协议卖房委托应包括下列内容：

卖房委托书有效日期的写法是：自本委托书签订之日起，XX（一般是三个月）为有效期。

个人委托卖房协议范本示例

甲方：________________

乙方：________________

甲、乙方双方本着"自愿，平等，信用"的原则，经协商达成委托卖房协议如下:

一、乙方应如实填写;，并出示产权证及身份证，提权证复印件。

二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人同意，否则造成不良后果均由乙方负责。

三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介绍的卖房达成买卖协议时，须交甲方按成交价的____%的中介费，成交价低于____万元按____元收费。

四、乙方也可同时委托他人或自行联系卖房，但不得与甲方介绍的买方以各种借口私下交易，否则，应承担双倍的中介服务费。

五、甲方应通过媒体发布卖房信息。物色，筛选，推荐适合买方。带客户到乙方现场看房。如实传递买卖双方的要求，积极周旋，直至买卖成交。

六、甲方还可以为乙方提供下列服务：起草房屋买卖协议、产权转移过户手续;为定金、房款的收付提供信用账户，钝化矛盾、调解纠纷，提供有关法律服务。

七、本协议壹式____份，甲乙双方各执____份，双方签字盖章后生效，如双方今后另行签订协议或委托书，本协议终止，权利义务关系以后签协议为准。

甲方：________________乙方：________________

地址：________________地址：________________

电话：________________电话：________________

委托人：__________

身份证号码：____________

委托日期：______年____月____日

扩展：卖房委托协议签字注意事项？

一二线城市房价飞涨，二手房市场也往往是卖方市场，看似主动权掌握在买方手里，但有些细节也是需要注意的，比如和房产经纪公司签订委托协议。

案例：童先生有房子需出售，决定委托中介。但童先生表示自己不认识字，于是在和中介签完协议之后，把文件拿给了儿子，儿子看完后怀疑中介给童先生挖了个坑。原来童先生的房子面积为100多平米，预计售价为一百六十万左右。在童先生与中介签订的协议中，有这么一段手写文字，意思是如果房屋卖出价格高于童先生的预计，那么多出来的部分中介要分走一半。

童先生希望能解除合同，暂时不卖房子了，但土地证却被扣在了中介。最后双方协商，童先生和中介签了一份独家协议，中介答应将土地证归还。