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顶房协议怎么写（农村房屋瓦顶合同怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-08-18 08:51:22
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导读：顶房协议的写作原则遵守法律法规：顶房协议应当符合《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定。

一、顶房协议的写作原则

1.遵守法律法规：顶房协议应当符合《中华共和国合同法》及其他有关法律法规的规定。

2.明确合同双方权利义务：在顶房协议中，应当清楚明确合同双方的权利义务，使各方权利得以维护。

3.详尽描述：顶房协议应当详尽描述顶房的地点、房屋状况、双方承诺服务内容等情况，以便双方能够确定各自的权利义务，了解每一方的职责。

4.正式文件：顶房协议应当签订正式的文件，并加盖公章，以起到法律效力。

二、顶房协议的内容

1.双方基本情况：顶房协议应当包含双方的基本情况，如姓名、住址、联系电话、身份证号等信息。

2.房屋地址：顶房协议应当清楚描述房屋地址，以便双方明确房屋所在地址。

3.房屋状况：顶房协议应当清楚描述房屋状况，包括房屋面积、楼层、装修状况等，以便双方明确房屋的情况。

4.顶房服务内容：顶房协议应当清楚描述双方达成的关于顶房服务内容的约定，以便双方明确权利义务。

5.租金支付和方式：顶房协议应当明确描述租金支付方式，以及租金支付时间。

6.租期：顶房协议应当清楚明确租期，以便双方确定合同的有效性。

7.违约责任：顶房协议应当明确双方违约责任，以便维护各自的权益。

8.其他：顶房协议应当明确双方就其他事项的约定，使双方的权利得以维护。

协议房抵顶注意事项：

一、农村房屋瓦顶合同应该包括：

1、甲乙双方的名字及；

2、合同签订日期及有效期限；

3、甲方委托乙方承担的瓦顶工程的概要内容及具体服务项目；

4、瓦顶工程的施工标准及要求；

5、双方的权利义务，如工程款的缴付方式和期限，施工时间交付要求，维修保修期限等；

6、双方约定的违约责任；

7、争议解决方式；

8、其他有关内容。

二、为了使合同有效：

1、双方在签订合同时，要交换有效身份证件，以确保双方的真实身份；

2、签订合同时，双方应当仔细阅读合同，确认合同内容是否符方的真实意愿；

3、双方应当仔细查验签字人的身份，并确认所签署的文件的真实性；

4、双方应当在合同上加盖公章，以保证合同的有效性。

协议房抵顶应具备这些方面：

材料款抵房协议书应包括以下条款：

一、协议双方：甲方（出资方）、乙方（受资方）

二、甲方投入的抵房材料款项明细：

（1）材料名称：

（2）材料数量：

（3）材料单价：

（4）投入总价：

三、乙方支付的抵房材料款项明细：

（1）材料购买时间：

（2）材料名称：

（3）材料数量：

（4）材料单价：

（5）支付总价：

四、抵房材料款项确认：

甲方向乙方出资投入的抵房材料款项总额为（币大写）：

乙方向供应商支付的抵房材料款项总额为（币大写）：

五、抵房材料款项使用：

甲方向乙方出资的抵房材料款项用于乙方在（地点）所进行的（项目名称）的建设。

六、其他：

（1）本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

（2）本协议自双方签字之日起生效。

（3）如果出现纠纷，由双方协商解决，协商不成的，提交当地仲裁委员会仲裁。

（4）本协议在履行完毕后可以解除，解除后不退还抵房款项。

以上

甲方（签字）：

乙方（签字）：

债权债务抵顶协议范本示例

甲方：________________

乙方：________________

就______欠的借款清还一事，经债权债务各方协商决定由债权______合伙抵顶回______小区______楼______单元______室住宅及车库来清偿甲方所欠款项。由于此房目前存在房产纠纷，尚不能办理正常的抵顶过户手续，故暂签此协议，具体约定如下：

1、房屋及车库折合总价______万元，用于抵顶______万元，______万元，______万元，______万元，待能办理过户手续时由债权人确定户主过户。

2、由于房屋存在产权纠纷，不能过户，债务人选派代表入住该房屋，不得使房屋闲置。

3、过户手续待房产纠纷处理完，甲方拿到产权时办理，同时各债务人提供欠条等手续。

4、债权人代表入住后应积极配合甲方进行产权纠纷处理并拿回产权。

特别约定：________ 由于此房产目前存在产权纠纷，如甲方在纠纷处理时拿不到该房产，则此抵顶协议无效，债权债务依旧存在，如甲方拿到该房屋房产时，各债权人退还债务人与房屋抵顶价____万元等额的欠条。同时办理房屋过户手续。此协议自签订之日起生效，一经各方签字确认，债权债务方不得以任何理由违约，为约束甲乙双方特约定：如一方违约，需向对方支付房屋价格10%的违约金。如债权方违约放弃该房产抵顶，甲方对该房产有另行处置权。此协议一____份，债务人一份，各债权人每人一份。

甲方：________________

乙方：________________

日期：________________