朱律师(认证律师)
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1、买卖双方应当制定明确的定金条款,明确定金金额、支付方式、交付时间等内容;
2、定金支付前,双方应签订房屋买卖合同,并将定金条款作为其中一部分;
3、定金必须由买方支付,支付方式可以采用现金、支票、汇款或电子支付等方式;
4、定金支付后,买卖双方不得另行改变有关内容,如果发生违约行为,定金将按照双方统一约定的方式退还;
5、定金付款后,买卖双方应在规定时间内完成全部交易,否则定金将不予退还。
一、双方当事人
买方:[姓名],身份证号码[ ]
卖方:[姓名],身份证号码[ ]
二、房屋基本情况
1. 房屋地址:[ ]
2. 房屋面积:[ ]
3. 房屋户型:[ ]
4. 房屋权属:[ ]
三、买卖双方的权利与义务
1. 买方的权利与义务:
(1)买方有权在本协议约定的期限内支付房屋买卖款项;
(2)买方应在支付完款项之日起十五日内,依法申请过户。
2. 卖方的权利与义务:
(1)卖方有权在收到买方款项之日起三十日内交付房屋产权;
(2)卖方应尽快为买方办理房屋买卖手续。
四、交易价款
双方约定房屋买卖价款为[ ],已由买方支付完毕。
五、其他条款
1. 双方确认,本协议一式[ ]份,双方各执[ ]份,具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章后生效。
3. 如因本协议履行过程中出现争议,双方应友好协商解决,协商不成的,可向法院提起诉讼。
六、签字盖章
买方:[签字] [日期]
卖方:[签字] [日期]
房屋买卖定金条款应当如下:
1. 买方向卖方支付定金,即双方在订立本合同时签订的定金合同,定金金额为________元整(大写)。
2. 买方应于支付定金之日起___(需经双方协商,一般为30天)内,交付定金,或者双方另行协商。若买方逾期未支付定金,则卖方可以解除合同。
3. 支付定金的方式由双方另行协商,但买方必须支付定金的全部金额。
4. 定金在双方签订买卖合同后,将作为本合同中买方支付买卖总价款的一部分,买方不得要求退还定金或者任何形式的赔偿。
5. 若买方未按照本合同约定支付定金,则卖方有权解除本合同,并且有权要求买方承担相应的违约责任。
房屋买卖协议范本
卖方名称: (以下简称甲方)
身份证号:
买方名称: (以下简称乙方)
身份证号:
甲﹑乙双方经友好协商,就下列房屋买卖达成如下协议:
一﹑ 房屋坐落: 区 居室,建筑面积 平方米。
二﹑ 甲方自愿将上述房屋以总价币 (元)出售给乙方,乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金 (元)整,其余 (元),在过户当日一次付清。由乙方承担相应过户税费。
三﹑ 甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋供暖﹑水电﹑物业管理等费用,并保证上述房屋不存在产权纠纷。
四﹑ 甲方承诺在过户当日腾空房屋。
五﹑ 本协议签订后至过户前,甲﹑乙双方有一方无正当理由反悔的,须承担违约责任。乙方反悔的,甲方不退付其房屋定金;甲方反悔的,甲方应全额退还乙方房屋定金,并向乙方支付于相当房屋定金一倍数额的违约金。
六﹑ 本协议一式肆份,经双方确认并签章后生效。甲﹑乙双方各一份,房管部门存档一份,银行存档一份。
甲方: 乙方:
年 月 日
房屋买卖居间协议是在房屋中介签的三方合同,是中介公司拟定的合同。
存量房买卖合同是网签合同,先在网上签约,然后再打印出来,买卖双方签字,凭此合同交税,过户。因此是不一样的。
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