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房屋买卖协议怎样写有效（私人房屋买卖协议怎么写）

上传者: 律师投稿
2025-02-09 07:08:58
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导读：房屋买卖协议应该包含以下内容：买卖双方的信息：买卖双方的姓名、地址、身份证号码等。

房屋买卖协议应该包含以下内容：

1、买卖双方的信息：买卖双方的姓名、地址、身份证号码等。

2、交易内容：买卖双方达成的关于房屋买卖的协议内容，包括房屋的位置、面积、价格、装修状况等。

3、付款条款：买卖双方约定的付款方式、付款日期、付款金额等。

4、交割条款：买卖双方约定的交割日期、交割方式、质押抵押物的处理等。

5、违约条款：买卖双方在本协议中的违约责任，以及双方应当采取的救济措施等。

6、其他条款：买卖双方就本协议的其他事项作出的约定，如有疑问时双方等。

协议房屋买卖应具备这些方面：

一、双方当事人

甲方：（购房者姓名）

乙方：（卖房者姓名）

二、房屋基本情况

1. 房屋地址：（详细地址）

2. 房屋面积：（平方米）

3. 房屋权属：（出让人的权属）

4. 房屋性质：（住宅、商业、办公房等）

三、买卖价款

1. 买卖双方同意将上述房屋出售给甲方，甲方同意按照如下价款购买：（金额）

2. 付款方式：（现金、转账等）

四、房屋所有权转移

1. 双方同意，乙方将上述房屋的所有权完全转移给甲方，甲方拥有房屋的完整所有权，不受任何影响。

2. 如乙方仍然保留房屋的部分权利，双方另行签订协议。

五、其他约定事项

1. 买卖双方承诺就上述房屋购买事宜达成如下约定：

（1）乙方保证上述房屋是正当取得的，不存在第三方权利。

（2）乙方保证上述房屋无重大瑕疵，质量合格，不存在违反法律法规的行为。

（3）甲方购买上述房屋，应当按照有关法律法规的规定，按时缴纳相应的房屋税等费用。

2. 如有其他事项，双方另行签订书面协议。

六、违约责任

1. 如果乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按照甲方的要求赔偿损失。

2. 如果甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方按照乙方的要求赔偿损失。

七、争议处理

1. 因本协议履行而产生的任何争议，由双方协商处理；协商不成的，可以向乙方所在地的法院提起诉讼。

2. 本协议一经签订，即产生法律效

协议房屋买卖应涵盖如下条款：

房屋买卖协议金额应当写明双方同意的买卖价款，并以“元”为单位，大写金额及小写金额都要写出来，注明款项是否已付或尚未付清，以便双方知晓。此外，协议中还应注明如何支付，以免产生纠纷。

房屋买卖协议范本示例

补充协议

甲方：身份证号

身份证号

乙方：身份证号

根据《中华共和国民法典》有关法律规定，甲乙双方在平等自愿、互惠互利及协商一致的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。

一、2012年5月5日甲方愿将的房号卖给乙方。（甲方所转让的购房指标所指向的房屋位于街号和公司职工高层住宅楼。）

二、上述房号双方协定替换币贰万元整，由甲方自愿出售给乙方。（后期无论行情涨跌甲乙双方都不得要求加价或者差额补偿，除此指标转让费，甲方不能以办理手续等任何理由再收取乙方费用，即合同买断价）。

三、房号价款乙方按照2012年5月5日签订协议的支付方式支付给甲方，甲方收到后出具收据。

甲方在收到乙方房号款后，甲方需配合乙方办理其余房屋手续，所产生的费用由乙方负担。

四、将本房交付使用后，甲方要积极协助乙方办理过户手续，手续费由乙方承担。房产证过户及费用特别说明：1、在办理房产证时如单位同意让甲方在房产证上更改所有者的名字，甲方应向单位出具相关证明资料及房产证名字更改的委托书，将房屋所有权直接更改到乙方名下。2、若单位不同意，则先以甲方名义办理房产证，但是房产证由乙方保存，直至按国家法律符合的情况下过户到乙方名下，甲方应提供一切房产证过户相关的资料，过户相关费用由乙方承担。

五、甲方保证其出卖给乙方的房号，产权清楚，绝无其他项权利变卖或其他纠纷。

六、自2012年5月5日甲乙双方签订协议起至今，乙方已经付清全部购房款共计币元。

七、如果该房屋在5年之后不能办理房产证，乙方不得采取法律手段起诉甲方。

八、本协议签订后，如乙方违约，向甲方赔付币壹拾万元整违约金，若甲方违约，除向乙方退还房号款和该房产生的所有费用，并付币壹拾万元整。

本合同一式三份，甲方、乙方、证明人各持一份。

甲方：电话：

乙方：电话：

证明人：电话：

签订日期：年月日