导读：
引言农村集体土地买卖协议书是农村土地所有权变更时，双方买卖双方达成一致的文件。它既要表示双方之间对土地所有权的共同意愿，又要保证买卖双方的合法权益，必须遵守法律法规，遵守诚信原则，认真签订买卖协议书。
一、引言
1.农村集体土地买卖协议书是农村土地所有权变更时，双方买卖双方达成一致的文件。它既要表示双方之间对土地所有权的共同意愿，又要保证买卖双方的合法权益，因此，必须遵守法律法规，遵守诚信原则，认真签订买卖协议书。
二、核心内容
1.买卖双方信息：包括买卖双方姓名、性别、身份证号、等；
2.土地基本情况：包括土地坐落地点、面积、用途、使用年限等；
3.买卖价款：包括价款金额、支付方式、支付时间等；
4.买卖期限：包括起止时间、违约责任等；
5.其他条款：包括合同有效性、变更协议、争议解决等；
三、尾声
上述内容便是农村集体土地买卖协议书的主要内容，若想让协议书有效，还需要买卖双方在签订后，按照协议内容及时履行义务，以确保双方的合法权益得到有效保障。
买卖农村协议集体土地的注意事项：
租用集体土地建房买卖合同应该包括以下内容：
一、双方的基本情况：包括双方的全称、，以及双方当事人的法定代表人的信息。
二、租赁土地的基本情况：包括租用土地的总面积、位置、用途、质地、地址、所有权等。
三、租赁期限：明确双方签订租赁合同的期限，以及双方同意的租赁期限是多长时间。
四、租金：明确双方签订的租赁合同的租金标准，以及支付租金的方式和时间。
五、租赁期间的义务：明确双方在租赁期间的相关义务，包括租赁人对租赁物的保管义务、租赁人的维修义务、共同使用场所的管理义务等。
六、终止租赁：明确租赁合同的终止条件，以及双方在终止租赁后需要履行的义务。
七、违约责任：明确双方在履行租赁合同时若发生违约行为应承担的责任，以及该责任的具体内容。
八、争议的解决方式：明确双方在签订的租赁合同发生争议时应采取的解决方式，以及争议的解决机构。
九、其他条款：双方可以依据实际情况自行添加其他具体条款，以确保双方的权利义务得到充分的保障。
买卖农村协议集体土地应包括的内容：
一、合同当事人
乙方：（租赁方）
甲方：（出租方）
二、合同主要内容
1. 甲方将其所有的集体土地租赁给乙方；
2. 甲方承诺将提供合法的凭证，以便乙方在该地建房；
3. 乙方承诺按照甲方要求的时间和价格进行付款，以及遵守国家有关的规定；
4. 甲方承诺保证买卖双方的合法权益，同时确保买卖双方的行为均符合国家有关的规定，不违反法律；
5. 如果发生纠纷，双方应立即进行协商，尽量避免采取法律干预的方式解决；
6. 本合同自双方签字之日起生效，并受中国法律的管辖。
三、双方签字
甲方：
乙方：
农村集体土地建房买卖协议范本示例
卖方(甲方)：_____________身份证号：____________________________________
买房(乙方)：_____________身份证号：____________________________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：_______
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
甲方所售房屋位于__________________________________，房屋占地面积约为__________平方米，院子占地面积约为______平方米，房屋为___屋楼，一楼为___个门面，_______楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为______平方米，一楼门面为_________结构，_________楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附页;
第二条 房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为币______________元整(￥___________);
第三条 付款方式：_______
签订合同之日一次性付清;
第四条 特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十条 本合同附二、三楼平面图;
第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;
甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________
__________年________月______日__________年________月______日
扩展：农村集体土地荒山可以个人买卖吗？
农村山地属于农民集体所有，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，不过土地使用权可以依法转让。
也就是说，农村山地不能购买，但可通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，也可通过租赁、转让、入股等流转方式获得农村山地的使用权
。至于使用期限，如果是向集体经济组织（村或村小组）承包山地的话，就跟集体经济组织（村或村小组）协商；如果是从承包方处以租赁、转让等方式获得山地使用权的话，就跟承包方商量使用期限。
《农村土地承包法》第三条 国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。第四十五条 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。第四十七条 以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行后，再签订承包合同。第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
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