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店铺租赁霸王条款怎么写（店铺租赁违约条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-05-17 10:49:28
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导读：店铺租赁霸王条款可以写成如下：店铺租赁霸王条款可以写成如下：租赁期间，出租方保留对承租方在店铺内经营的行业的最终决定权。租赁期间，承租方须遵守出租方规定的环境卫生标准，并尊重其他消费者或周围社区的形象。

店铺租赁霸王条款可以写成如下：

1、租赁期间，出租方保留对承租方在店铺内经营的行业的最终决定权。

2、租赁期间，承租方须遵守出租方规定的环境卫生标准，并尊重其他消费者或周围社区的形象。

3、承租方应遵守当地法律法规，不得进行任何活动，否则出租方有权终止租赁合同，并要求承租方立即退出店铺。

4、租金由双方自行协商，双方可根据市场行情作出相应调整。

5、出租方在租赁期间有权拒绝任何不合理的要求，并有权随时对店铺进行检查和维护保养工作。

6、承租方有义务保证店铺外观装修完好，并保持店铺内部环境良好，不得有任何影响其他消费者的行为或行为。

7、租赁期满，承租方应当按时搬离店铺，清理干净，不能留下任何垃圾或杂物。

协议书店铺租赁解除应涵盖如下条款：

店铺租赁违约条款一般应包括以下内容：

一、租赁期限及交租：

1）租赁期限由乙方和丙方协商确定，一般不得超过5年；

2）乙方每月应按约定时间向丙方支付租金；

3）乙方如果逾期支付租金，应按约定支付滞纳金。

二、店铺保养：

1）乙方有义务保养租赁店铺，包括但不限于保持店铺干净整洁，定期清扫，正常维修，以及其他必要的维护工作；

2）乙方使用租赁店铺过程中，如因自身原因或他人原因造成的租赁店铺损坏，需要乙方进行修复工作；

3）乙方在租赁店铺中张贴广告牌时，应事先获得丙方的书面同意，不得影响租赁店铺的正常使用。

三、违约责任：

1）如果乙方违反上述约定，将构成租赁合同的违约，应承担相应的民事责任；

2）乙方违反上述约定，如果造成丙方损失，则乙方应承担赔偿责任；

3）乙方违反上述约定并导致租赁合同终止的，应按照丙方确定的标准支付违约金。

协议书店铺租赁解除应包括的条款：

解除租赁协议应该包括以下内容：

一、双方当事人的姓名、和地址信息；

二、租赁物品的名称和数量；

三、租赁期限；

四、租金和押金金额；

五、解除租赁时间；

六、双方同意解除租赁；

七、双方签字确认。

店铺转让协议书(书店)范本示例

转让方(甲方)：________________身份证号码：________________

顶让方(乙方)：________________身份证号码：________________

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将位于________________一幢转让给乙方使用，建筑面积为________平方米。

二、租期为________年，________年________月________日至________年________月________日止，乙方一次性支付甲方租金为________万元币(大写：________万元)。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归甲方所有，任何东西不得。如房屋需要装修，房屋外不得有任何改动，如进行改动造成所有损失全面由乙方承担。

四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后在租赁期内的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

五、在租赁期内乙方不得将店铺转让给他人。发现转让给他人，甲方立即收回，造成的损失有乙方承担。

六、由于该店铺产权属于________这以特殊产权的原因，乙方租赁后对外不得讲该店由甲方转让使用，要讲乙方与甲方共同经营，避免造成不必要的麻烦和解释。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇规划，国家征用拆迁店铺，甲方退还实际租赁天数的租金，其它损失由乙方自己承担，与甲方无关。

八、乙方必须如实向甲方讲明经营项目，如超经营项目或经营过程中出现行为或造成不良后果，部分出面要求停止经营的，甲方立即收回经营权，造成的损失全部有乙方责任。

九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：________________

日期：________________

乙方签字：________________

日期：________________