导读：
商铺租赁合同约定转租条款：双方同意，出租人有权将与本合同项下的商铺出租事宜转租给他人，但应征得承租人的书面同意。
商铺租赁合同约定转租条款：
一、双方同意，出租人有权将与本合同项下的商铺出租事宜转租给他人，但应征得承租人的书面同意。
二、出租人转租时，必须将本合同中的租赁期间、租金及其他约定条款全部继承给新承租人。
三、出租人转租时，应支付给承租人相当于三个月租金的违约金，补偿承租人因此所受损失或增加的费用。
四、出租人转租后，原承租人对新承租人不承担任何责任。
五、出租人转租后，新承租人应受到本合同中的一切条款和约定的约束，并应遵守本合同的所有规定。
六、转租时，出租人须通知承租人，并取得其书面同意。
协议合同商铺租赁转租应包括的条款：
第一条 商铺租赁合同转让转租
甲方（受让人）和乙方（转让人）就乙方与出租人之间已经签订的关于商铺租赁合同（下称“原合同”）的转让转租，根据中华共和国有关法律、行政法规的规定以及双方当事人的协商一致，签订本转让转租合同（下称“本合同”），具体条款如下：
第二条 合同转让转租
1. 甲方接受乙方就原合同的转让转租，将商铺的租赁权从乙方转让转租给甲方。
2. 转让转租的内容包括原合同中商铺的租金、租赁期限、免租期、租赁地点、租赁商铺的维护责任等权利义务。
第三条 缴纳押金
乙方已经将原合同约定的押金全部缴纳给出租人，甲方将接管该押金，并承担原合同约定的押金保障义务。
第四条 违约责任
1. 甲方应根据原合同的约定支付租金，并履行相关的租赁义务；
2. 乙方仍应对本合同履行未尽义务承担连带责任，如有违约，乙方及其关联企业应承担相应的违约责任。
第五条 其他约定
1. 甲乙双方应遵守原合同的约定，并自行承担相应的义务和责任；
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方一致同意本合同及其修正案具有同等法律效力；
3. 本合同未尽事宜，应另行签订附加协议；
4. 本合同一式肆份，双方各执肆份。
协议合同商铺租赁转租应具备这些方面：
商铺租赁合同转让转租条款：
1.本商铺租赁合同自双方签章之日起生效，由租赁人将其在本合同项下的所有权利及义务全部转移给转租人，转租人接受并承担租赁人的所有权利及义务；
2.转租人应当根据本合同约定的条款及时履行租赁人的义务，如不能履行或履行不到位，应承担相应的违约责任；
3.转租人接受本合同订立前，应根据合同约定及有关法律、法规及规章等要求，如实填写相关资料，并交付租赁人指定的押金、租金及其他应付款项；
4.转租人不得擅自将本合同项下的商铺转让或转租给其他第三方；
5.本合同有效期限从转租人接受本合同项下权利及义务之日起计算，按照原租赁合同约定的期限履行，直至本合同期满。
商铺转租租赁协议范本示例
甲方：_________
乙方：_________
经甲、乙双方就门面转租的协商，形成共识，达成一致意见，为明确各自的责、权、利，特拟订本门面租赁合同条款，供双方信守，遵守执行。
一、门面租赁地址、面积、间数 ：____ 幢 层，轴线至 轴线第 号门面，面积约 平方米， 间。
二、租赁时间及价款 ：从_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止，预租时间为__ 月，租赁金额 __ 元(租金按每平方米每天____ 元，共计币__ 元或议租 __元)。
三、乙方租赁门面不准开墙、打洞，改变房屋结构。若乙方在租赁期间有损坏，按现行市场聚由乙方赔偿给甲方。
四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。乙方所用水、电费用每月按表计费收取，交甲方或水、电收费处。
五、乙方预租门面，在签订合同时，将租金一次给甲方。若甲方须收回租出的门面时，提前十天通知乙方，乙方必须在甲方限期内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失，由乙方全额赔偿给甲方。租赁期未满天数，由甲方按租房天数计算，扣出乙方应承担的费用后，将剩余租金退给乙方。
六、本合同一式二份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。
甲方：_________
乙方：_________
合同签订时间：_________
合同签订地点：_________
扩展：商铺租赁合同？
在我国，从事商业的人数还是有非常高的比例的。那么对于他们来说，进行商铺的租赁的时候，有关商铺租赁合同的签约就是非常重要的一个环节了。而在进行商铺租赁合同的签约的时候，有没有哪些问题需要他们特别关注的呢?
商铺租赁合同怎么写
商铺租赁合同的编写，难不能呢?租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。
在进行商铺租赁合同的签约的时候，我们要关注什么呢?商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。
目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无常经营。这是进行商铺租赁合同编写一个值得关注的方面。
商铺租赁时有哪些注意事项
在进行商铺租赁的时候，我们需要注意什么?验证承租人的主体资格。商铺作为不动产，其出租人必须是商铺的所有权或者使用权人，若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，房屋有共有人的，还需要经过共有人书面同意。在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至房管部门登记备案。未经登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。
涉及到的装修补偿。首先，出租人与承租人应在租赁合同中明确出租房屋能否装修;其次，双方应约定在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修如何进行处理。(在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失;若承租方违约，但装修对承租方确有用处的，出租方亦应对承租方适当补偿。)这一点也非常值得人们注意。
此外，大家也需要留意这一点。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。
说起商铺的相关租赁问题，其实说难不难，说简单也不是一件简单的时候，大家在进行商铺租赁时，需要注意一系列问题。此外有关商铺租赁合同的签约也是一个值得广大消费者们留意的事情之一，大家不妨可以参考一下上面有关这个事情的介绍。
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