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店铺租赁合同涨价条款怎么写（店铺租赁合同的条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-23 09:21:27
  • 14
导读： 店铺租赁合同涨价条款：当租赁期满时，双方可以协商决定是否对租金进行调整，如协商一致认为需要调整时，租赁人有权根据当地政府关于房屋租赁市场情况的有关规定对租金进行涨价。

店铺租赁合同涨价条款怎么写（店铺租赁合同的条款怎么写）

店铺租赁合同涨价条款：

1、当租赁期满时，双方可以协商决定是否对租金进行调整，如协商一致认为需要调整时，租赁人有权根据当地关于房屋租赁市场情况的有关规定对租金进行涨价。

2、涨价幅度不得超过当期规定的最高涨幅，如果涨价的幅度超过当期规定的最高涨幅，租赁人有权拒绝续签合同，双方可以协商新的租金标准。

3、涨价应当提前30天通知乙方，乙方有权拒绝涨价，并可以提出自己的报价，双方可以协商达成新的租金水平。

4、如果乙方拒绝涨价，甲方可以提出解除合同申请，但应当提前60天向乙方通知，乙方可以在解除申请发出之日起60天内支付租金，完成租赁合同的最终结算。

合同店铺租赁注意事项：

一、合同主体

1. 租赁方：（出租方）

2. 承租方：（承租方）

二、租赁店铺信息

1. 店铺地址：

2. 店铺面积：

3. 店铺装修情况：

三、租金

1. 租金：

2. 支付方式及期限：

四、使用权

1. 承租方取得的权利：

2. 承租方的义务：

五、租赁期限

1. 租赁期限：

六、违约责任

1. 违约责任：

七、争议的解决

1. 争议的解决：

八、其他

1. 其他：

合同店铺租赁应具备这些方面：

1. 名称及期限：在合同中明确指出租赁的店铺名称，以及租赁的时限，如一年、五年等；

2. 租金及支付方式：约定租赁的店铺的租金数额，以及约定的支付方式，如按月支付或按季度支付等；

3. 保证金：租赁人要求承租人交纳一定数额的保证金，作为对承租人违约行为的赔偿；

4. 租赁期间承租人的权利和义务：明确租赁期间承租人有权使用店铺，但不得擅自改变店铺结构或外观，必须妥善保管店铺内财物，并遵守法律法规的规定；

5. 提前终止：双方可以协商一致提前终止合同，但承租人应当支付提前终止费用；

6. 违约责任：明确承租人的违约责任，如未按约定支付租金，侵犯租赁人的合法权益等；

7. 争议的解决：双方就合同发生的纠纷，可以协商解决，也可以通过法律程序解决；

8. 其他：双方可以根据实际情况，在合同中增加或删减条款，但需双方签字确认。

店铺租赁合同范本示例

出租单位(甲方)：

代表人：

承租人(乙方)：

甲方二OO 年 月 日将坐落在 路 号店铺出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，特

订立如下合同：

一、租赁期限：二OO 年 月 日起至二OO 年 月 日止，租期 年。

二、租赁金额及付款方式：乙方以月租币 元，经营甲方店铺，付款办法：三年租金总额

币 元，在合同签订时交清。

三、租赁期间双方的权利和义务：

1、乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金币 元，押金不计息。

2、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水

电房籍及主水管至水表处理。

3、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺

租赁税外概由乙方负责。

4、乙方应爱护店铺设施，如有或损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进

行改装，须经甲方同意同意后方可讯息工期，基费用由乙方负责。

5、乙方必须遵守交通和公共秩序，保持店铺门前畅通和落实门前“三包”，如有违反，所造

成的一切损失概由乙方负责。

6、乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品，否则造成一切后果均由乙方负责。

7、乙方应在国家法律政策允许的内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理，不得搞非法

经营，否则造成后果由乙方负责。

8、乙方如需转包他人，应事先以书面报告甲方，甲方在接到报告后十五天内作出答复，并签

订变更协议，转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人，按违约处理。

9、本合同不因甲方代表人变动而变更。

10、如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾

地震自然灾害而造成重大损失，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未尽事宜，由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同同等法律

效力。

四、期满规定：

1、乙方应在期满前两天内搬迁完毕，近期将租赁范围交还甲方。

2、租赁届满，店铺的用水电设施无偿归甲方。

3、乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方，可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕

，乙方应负责修复或按价赔偿。

4、乙方缴交甲方的押金，待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

五、本合同自签订之日起，双方必须共同遵照执行，任何一方不得违约或废止合同。如有违约

，违约方应赔偿对方对方币 元并承担相关的法律责任。本合同一式三份，甲乙双方各执

一份，暀存查一份。

甲方： 乙方：

代表人：

年 月 日 年 月 日

扩展：店铺租赁合同到期之后还能转让吗？

这是一个出租人、转租人和承租人的案例。不知你是和出租人，也就是房屋产权人签署的合同呢？还是和转租人，也就是原承租人签署的合同？

看你的情况，应该是和转租人签署的。那么，按照法律关系，房屋出租人和你是没有任何关系的，你只和转租人有合同关系。

如果签署合同时，你明知在租赁期限就要结束的情况下还交付了“转租费”，那就是你情我愿的事了。

在这种情况下，就算你不知道租赁期限就要结束，也视为你知道。

如果是转租人故意隐瞒了租赁期限就要结束这一事实，那么就是转租人的责任了。

如果你也想转租，并取得转租费，应根据合同约定而行。

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