导读：
商铺租赁递增条款应该包括以下几点：租赁期间：规定租赁期限，以及租赁期间内的租金递增方式。
商铺租赁递增条款应该包括以下几点：
1、租赁期间：规定租赁期限，以及租赁期间内的租金递增方式。
2、租赁金额：规定租金的数额，以及租金的递增幅度。
3、租赁期间的延长：确定租赁期间的延长情况，以及每次递增的租金数额。
4、租赁期间的递增率：规定租赁期间的递增率，比如每年递增2%、每季度递增1%等。
5、其他条款：根据实际情况，还可能添加其他条款，比如特殊情况下的特殊处理方式等。
协议商铺租赁应包括的内容：
商铺租赁递增条款应该包括以下内容：
1. 租赁期限：一般情况下，租赁的期限一般为三年或五年（可根据实际情况商定）。
2. 递增规则：租金每年应按固定比例递增，幅度一般为5%~10%（可根据实际情况商定）。
3. 递增日期：递增日期一般为每年的租赁开始日，即每年的同一天。
4. 递增方式：递增方式一般为累加递增，即每年递增金额应基于上一年租金总额进行计算。
5. 服务费：在期限内，每月租金应支付相应的服务费（可根据实际情况商定）。
6. 递增期限：递增期限一般与租赁期限相同（可根据实际情况商定）。
7. 其他：双方签订的其他条款，如物业费、水电费、其他维修费等也应根据实际情况商定。
协议商铺租赁应包括的条款：
商铺租赁递增条款应该包括以下几点：
1、租赁期间：规定租赁期限，以及租赁期间内的租金递增方式。
2、租赁金额：规定租金的数额，以及租金的递增幅度。
3、租赁期间的延长：确定租赁期间的延长情况，以及每次递增的租金数额。
4、租赁期间的递增率：规定租赁期间的递增率，比如每年递增2%、每季度递增1%等。
5、其他条款：根据实际情况，还可能添加其他条款，比如特殊情况下的特殊处理方式等。
商铺租赁协议范本示例
协议编号：__________
出租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
职务：___________________
委托人：_____________
身份证号码：_____________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________
联系人：_________________
电话：___________________
传真：___________________
帐号：___________________
电子信箱：_______________
承租方：_________________
法定住址：_______________
法定代表人：_____________
职务：___________________
委托人：_____________
身份证号码：_____________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________
联系人：_________________
电话：___________________
传真：___________________
帐号：___________________
电子信箱：_______________
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：
第一条 房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。
第二条 租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条 租金和租金交纳期限
1．每年租金为为币________元整（_____ __元）。月租金每平方米不得超过________元，每米柜台不得超过________元。
2．从第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年为________元，第三年为________元，第四年为________元）
3．为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
4．承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得已装修部分及房屋架构。
第五条 各项费用的缴纳
1．物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。
2．水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由承租方承担，直至协议期满）
3．维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。
4．使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务
1．必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2．监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3．不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4．违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台）， 止出租并予以撤销。
5．不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6．不准为承租方非法经营提供方便。
第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务
1．不得超出核准登记的经营范围。
2．必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
3．不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。
4．文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
5．不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6．必须按部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税办理注销登记
和缴清税款等有关手续；
7．禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8．自觉接受工商、、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
第八条 出租方与承租方的变更
1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2．租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。
第九条 违约金和违约责任
1．若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2．若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
3．承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第十条 续租
1．承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当 重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。
2．租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
扩展：基础商品和协议商品的区别？
基础商品就是满足基础生活需要的商品，而协议商品是双方协议好的商品
柴米油盐、衣物、住房、交通等维持基本生活的商品，可视为基础商品
协议商品如股票，债券，基金等看不见的虚拟产品
发表评论