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房屋买卖协议书怎么写（房屋买卖委托书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-11-11 11:40:36
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导读：买卖双方基本情况买方姓名、身份证号码、住址）

一、买卖双方基本情况

1、买方：（姓名、身份证号码、住址）

2、卖方：（姓名、身份证号码、住址）

二、房屋基本信息

1、房屋地址：

2、房屋面积：

3、房屋类型：

4、所有权：

三、买卖双方明确的权利义务

1、买卖双方均按照《中华共和国不动产权法》及相关法律、法规及有关规定执行。

2、卖方保证其出售的房屋无任何抵押、质押或其他限制项，并承担所有责任。

3、买方应按照约定的价款在签订本合同之日或约定的日期前付清购房款。

4、卖方应在买方付清购房款后15日内出具不动产权证，由买方按照法律规定办理过户手续。

5、在此之前，卖方应保证房屋没有任何抵押或者其他限制项，并承担所有责任。

6、如买卖双方未能按约定时间履行本合同规定之义务，应就此承担违约责任，并承担相应的赔偿。

四、其他

1、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、因履行本合同发生的争议，双方同意提交至当地有管辖权的法院诉讼解决。

书协议房屋买卖应具备这些方面：

一、房屋买卖委托书应具备以下内容：

1. 委托人的基本信息：包括姓名、身份证号码、住址、电话号码等。

2. 房屋信息：包括房屋位置、房屋面积、房屋状态等。

3. 买卖双方协议：包括价格、交易时间、付款方式、违约责任等事项。

4. 人的权限：包括接受和支付货款、签订合同、承担违约责任等。

5. 买卖双方的权利义务：包括买卖双方的义务、质量保证、维修责任等。

6. 签字确认：买卖双方签字确认，委托人签字确认。

二、房屋买卖委托书应具备以下特点：

1. 内容明确：要求买卖双方清楚地表述交易条款，避免出现歧义。

2. 语言简明：不要使用过于复杂的法律措辞，要精简语句，使买卖双方都能理解。

3. 格式正确：房屋买卖委托书应当严格遵守行政规定的格式，并有效确认买卖双方的意愿。

4. 符合法律：房屋买卖委托书的内容必须符合中国法律法规的规定，才能保证有效性。

书协议房屋买卖必要条款：

一、买卖双方身份明确

本协议由买方（XXX）和卖方（XXX）共同签订，买卖双方应当明确其真实身份，如有虚假身份行为，所造成的一切法律后果由当事人负责。

二、物业信息

卖方声明，本房屋位于XXXX，建筑面积为XXX平方米，自XXX年起开始使用，现在处于XX状态，由XXX所有，并有权对此进行租赁、买卖交易。

三、房屋买卖价款

买方承诺支付XXXX元房屋买卖价款，卖方承诺收取XXXX元房屋买卖价款，双方确认，买卖价款以现金方式支付。

四、交付时间

双方确认，买方应于XXXX日完成房屋买卖价款的交付，卖方应于XXXX日将房屋出售给买方。

五、保证

卖方保证，该房屋的所有权属于自己，没有第三方权利，且没有任何法律纠纷。

六、违约责任

任何一方未能按照本协议约定履行义务的，应当赔偿另一方因此而遭受的损失。

七、其他

本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、争议解决

本协议的成立、生效、履行、解释及争议的解决均适用中华共和国法律。凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，当事人应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向本协议签订地法院起诉。

农村房屋买卖文书协议范本示例

甲方：_____________身份证号码____________________ 乙方：_____________身份证号码____________________ 乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：_________________ 一、甲方转让的宅基地位置为_________________，该宅基地登记面积共______平方米; 二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_____________. 三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：_________________ 1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意; 2、该房屋的抵押状况为：_____________. 3、该房屋的使用状况为：_____________. 四、转让的价格为币￥______元(大写______元) 该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。五、乙方付款方式和期限：_____________. 六、宅基地交付时间：_____________. 七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金______万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金______万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。十、双方往来通讯方式如下：_________________ 甲方：_____________ 身份证号码：___________________________ ________年____月____日乙方：_____________ 身份证号码：___________________________ ________年____月____日