导读：
合同双方：卖方：单位名称、联系人姓名及联系方式。
一、合同双方：
1. 卖方：单位名称、联系人姓名及
2. 买方：姓名及
二、构成有效合同内容：
1. 标的物：卖方所出售的二手房的具体地址，面积、朝向等
2. 价款：二手房的出售总价款及付款方式
3. 用途：买方购买二手房的用途
4. 附加条款：如交付日期、买卖双方的义务及其他双方认可的条款
三、合同生效条件：
1. 双方签字盖章确认
2. 买方交付足额购房价款
3. 办理完成二手房的过户手续
二手房出售合同定金应包括的条款：
?
一、出售条款：
1. 出售方：本合同约定由卖方XXX出售所有二手房；
2. 买方：本合同约定由买方XXX购买所有二手房；
3. 交易价格：买方应当支付XXXX元作为交易价格；
4. 交接时间：双方约定将在XXXX年XX月XX日前完成二手房的交接；
5. 交接地点：双方约定在XXXX地点完成二手房的交接；
6. 免责条款：对于交易中发生的任何安全隐患和其他不可预见的法律后果，双方均不承担任何责任。
7. 抵押权：本合同约定买方按照规定的期限，支付完整的购买款项后，卖方应当将二手房上的抵押权转让给买方；
8. 其他：本合同未尽事宜，由双方协商解决。
二手房出售合同定金必要条款：
?
一、出售条款：
1. 出售方：本合同约定由卖方XXX出售所有二手房；
2. 买方：本合同约定由买方XXX购买所有二手房；
3. 交易价格：买方应当支付XXXX元作为交易价格；
4. 交接时间：双方约定将在XXXX年XX月XX日前完成二手房的交接；
5. 交接地点：双方约定在XXXX地点完成二手房的交接；
6. 免责条款：对于交易中发生的任何安全隐患和其他不可预见的法律后果，双方均不承担任何责任。
7. 抵押权：本合同约定买方按照规定的期限，支付完整的购买款项后，卖方应当将二手房上的抵押权转让给买方；
8. 其他：本合同未尽事宜，由双方协商解决。
二手房购房合同定金范本示例
出售方(甲方)：____________
买受方(乙方)：____________
一、双方交易的房地产基本情况：(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)
1.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺(商场)□其他
1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;
1.3建筑面积：____平方米(具体面积以产权证登记为准);户型：__室__厅__卫;
1.4权利人;
1.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房(地)字()第号;预售合同预售登记编号：________;
1.6室内装修情况：________;
1.7附属设施、设备：________;
1.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：________;贷款余额：约元;贷款余额处理方案：□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由乙方承担(转贷款，或称转按揭)
1.9是否已设立租赁：□否□是(租赁期限：___年___月___日至___年___月___日)，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是1.10其他约定事项：________;
二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计币_____元整。
三、买房条件：
3.1房价款：币____元整。
3.2房价款的支付方式：
3.2.1首期房价款为_____元(其中包括乙方已经支付的定金元)。如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。
3.2.2第二期房价款元。a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。
3.2.3尾款计币_____元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。
3.3其他：
3.3.1.甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)、煤气初装费(若有)、有限电视申请费(若有)、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。
3.3.2.该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。
3.3.3.甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起的日内，向房屋所在地的派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
3.3.4.甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担)。
3.3.5.如3.2.2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。
四、甲乙双方约定于___年___月___日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。
五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。
六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。
七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：户名：________;开户银行：________;账号：________;
八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。
九、本协议各方约定的其他事项。
十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。
出卖方(甲方)：_______ 买卖方(乙方)：_______
人(代表人)：_____ 人(代表人)：_____
证件号码：_____________ 证件号码：_____________
联络地址：_____________ 联络地址：_____________
日期：_________________ 日期：_________________
定金收款收据 本人，身份证号码为______________是____市___区___路___号___室的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金币_____元整(大写)。立此为据。收款人：______
扩展：二手房出售信息查询？
二手房出售信息查询，可以在很多小程序上App上可以查的！现在贝壳找房有很多二手房信息，还有58同城，还有淘宝上天猫好房等等有很多都可以看到房主发的出售信息，你在哪个位置，还有定位，你在哪个城市哪个区对应的，在附近就会给你推荐附近的很多房源！还有附近的新房啊，它们的价格，装修也有很多图片！还有房价的趋势走向，和上个月比较是上升百分之多少，或者是下降百分之多少，都有记录！
如果你想不在你住的附近买房的话！可以看看其他区的其他街道的房子,你想在哪个位置买就可以看哪个位置的房子,有很多二手的要出售的房子会展示给你！总共有几套在出售的，每套房价多少，你都能看得很清楚!
发表评论