导读：
定义：押金：本合同签订双方所约定的应由被担保人XX先生/女士交纳的一笔押金，数额为XXXX元（大写：XXXX元），用于担保本合同的履行。
一、定义：
1、押金：本合同签订双方所约定的应由被担保人XX先生/女士交纳的一笔押金，数额为XXXX元（大写：XXXX元），用于担保本合同的履行。
2、被担保人：本合同签订双方中的一方，即应当交纳押金的一方，为XX先生/女士。
二、押金交纳
1、被担保人应于本合同签订之日起7天内向担保人交付上述押金。
2、被担保人应以现金或银行转账等方式交付押金，担保人应出具收据。
三、押金使用
1、押金仅用于担保本合同的履行，并未作任何其他用途。
2、押金由担保人保管，担保人不得将其用于其他用途，不得挪用、购买股票或其他投资工具，也不得向任何第三方转让。
四、押金退还
1、被担保人完全履行本合同义务后，担保人应在三个工作日内将押金全额退还被担保人。
2、押金不足以抵偿担保人损失的，担保人有权向被担保人追回超出部分的损失。
五、不可抗力
1、如遇不可抗力，双方应立即书面通知对方，及时采取必要行动，限制不可抗力对一方不利影响的扩大，双方应重新协商确定本合同的履行方式，并可以根据实际情况修改本条款。
2、不可抗力指因不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、、行为等。
六、违约责任
1、被担保人未按照本合同约定支付押金，或者违反其他约定，担保人有权要求被担保人承担违约责任，并享有民事权利，包括但不限于要求被担保人赔偿损失。
2、被担保人违反本合同约定，担保人有权从押金中扣减
交合同书押金应包括的条款：
一、个人房产买卖合同的签订
1.双方当事人应当以书面形式签订合同，签字者应当是双方当事人本人，不得由其他人代为签字。
2.在签订合同时，双方当事人应当按照有关规定准备相关证件，以便核实双方当事人的真实身份，并做好相应的备案。
3.双方当事人在签订合同时，应当认真阅读本合同条款，如果双方当事人认为需要修改本合同，应当及时协商达成一致意见，并作出书面修改，双方当事人应当签订并附上书面修改。
二、个人房产买卖合同的内容
1.合同中应当包括买卖双方当事人的姓名、、身份证号码等有关信息；
2.买卖双方当事人对房屋的描述，包括所有权人、所有权证号、使用权人、使用权证号、房屋地址、房屋性质（住宅房、商业用房、办公用房、别墅等）、房屋面积、房屋装修情况等；
3.房屋买卖价格、付款方式、交易条件等；
4.双方当事人对房屋存在的抵押、查封等情况的确认；
5.双方当事人对法律责任的承诺；
6.双方当事人对交易纠纷的处理方式等。
交合同书押金的注意事项：
交押金条款：
1、乙方应在签订合同之日起七日内向甲方交纳固定金额的押金。
2、押金的用途为保证乙方履行合同的义务，以及乙方违反合同的惩罚。
3、乙方在履行完合同义务后，甲方应于十五日内将押金全部退还乙方。
4、如乙方在履行合同期间有违约行为，甲方有权将押金扣除相应的违约金。
5、本条款自合同签订之日起生效，合同期满或解除合同时失效。
购房自行成交合同书范本示例
合同编号：
出卖人：
通讯地址：
邮政编码：
营业执照注册号：
法定代表人：
企业资质证书号：
法定代表人：
委托人：
委托销售经纪机构：
业务人：
营业执照注册号：
经纪机构备案证明号：
人身份证号/执业证号：
联系电话：
买受人：
身份证号码：
邮编编码：
联系电话：
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，双方达成如下合同：
第一条甲方所售房地产基本情况
1、甲方所售房地产产权证号为：，坐落于位于第层共间，房屋登记建筑面积平方米。
2、甲方保证此房产一切情况介绍属实，其系该房产真实产权人，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。
第二条房屋价格及付款方式
1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为币_____元。该价款不含税费。
2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币_____元整作为交易定金，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】房屋价款。
3、除定金之外的剩余房款币_____元整，甲乙双方约定采取以下第种付款方式：
乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续之日一次性付清。
分期付款。买受人应当在_____年_____月_____日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款币，应当于_____年_____月_____日前支付。
乙方于给付首付款币_____元，剩余申请贷款，乙方应于向贷款机构递交申请贷款的资料，并配合贷款机构办理、审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续，贷款部分的房款应于贷款机构放款当日直接给付甲方。
4、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定采取以下第种方式处理：
乙方应于贷款机构明确告知实际审批贷款额日内补足应交款。
合同终止，甲方应于日内返还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。
其他方式：5、乙方保留币_____元尾款作为甲方的履约保证金，约甲方配合办理房屋完毕产权过户、房屋交付、户口迁移等手续后，乙方应及时将该笔尾款支付给甲方。
6、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担，应由乙方承担的税费由承担。
7、双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为，开户银行为，账号为。
第三条产权过户及房屋交付
1、甲方双方须在签订本合同起日内，共同向房地产产权登记申请办理转移登记手续。如因甲方的过失或甲方故意，造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权通知甲方解除合同。甲方应当自解除合同通知送达之日起_____日内退还乙方已付全部房款，并自乙方付款之日起，按照%计算给付利息。乙方不解除合同的，自乙方应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，甲方按日计算向乙方支付全部房价款万分之的违约金。
2、在房屋产权过户未办理完毕前，如遇拆迁，甲方应积极协助乙方办理拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务自本合同生效之日均由乙方享有和承担。
3、如因为国家房产政策调整等非双方过错原因，造成乙方客观上确实无法购买标的房屋并取得房地产权属证书的，甲方应于日内返还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。
4、甲方应于乙方支付全部购房款或者乙方申请的贷款实际发放之日起_____日内腾出房屋给乙方占有使用，并将房屋门钥匙作为房屋交付的标志，该房屋一切风险责任自房屋转移占有之日起转移给乙方。
5、交付日之前该房屋产生的水、电、气、通讯、物业等费用均由甲方承担，甲方应在房屋交付前结清以上费用，否则乙方有权从尾款中直接予以扣除。交付日后所产生费用由乙方承担。
6、甲方应负责于将落户于该房产内的户籍关系迁出。
7、双方一致同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备。住房共用部位共用设施设备的维修按《住宅专项维修资金管理办法》执行。
第四条违约责任及合同解除
本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。违反合同约定的一方，应当依据本合同及《民法典》相关规定，承担包括但不限于继续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。
1、除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房产成交总价的向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解除合同通知送达之日起_____个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。
2、除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣逾期交房或迁出户籍超过日的，乙方有权解除合同，甲方应自退房通知送达之日起_____个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。
3、甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方按已付房款的支付违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权解除合同。甲方应自解除合同通知送达之日起_____个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的向乙方支付违约金且承担此次交易中双方的全部交易税费。
4、本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致乙方不能实现本合同目的，乙方有权解除合同。甲方应自解除合同通知送达之日起_____个工作日内退还乙方全部已付款项，还应按房屋成交价格或评估价格与合同价格之间的差额为标准，向买受人赔偿房屋增值损失。
5、本合同自生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期待权，甲方应予积极配合。甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。
第五条合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方签订书面变更合同。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第六条合同的效力
1、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
2、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。
第七条法律适用及争议的处理
1、本合同受中华共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，选定下列一种方式解决
向仲裁委员会申请仲裁。
向该房屋所在地法院起诉。
甲方乙方
身份证：身份证：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
委托人：委托人：
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
扩展：押金的合同书怎么写？
首先，写标题。例如《关于****的合同书》；
其次，签订合同的双方当事人。例如甲方：***，乙方：***；再写合同条款即合同内容。例如：经甲乙双方共同协商，平等自愿，依法达成如下协议条款：
一***，二***以此类推，写得要具体详细，写明合同履行时间、地点、合同的标的、生效时间等具体条款和厉害关系的内容双方要协商一致，达成共识；
第四，写明违约责任的承担和履行方式；
第五，写明附加条款，如果有附加内容的；
第六，写签订合同的双方当事人，便于签字按印；最后，注明合同时间（日期）。
发表评论