导读：
双方声明：双方均系房地产兄弟关系，且系合法拥有上述房地产的所有权人。
一、双方声明：
1. 双方均系房地产兄弟关系，且系合法拥有上述房地产的所有权人。
2. 上述房地产位于XX省XX市XX县XX路XX号，面积XX，已取得国家相应的出让证书等有效证件。
3. 根据《中华共和国土地管理法》及其实施条例等有关法律法规，双方一致同意按照以下条款，就上述房地产的分割土地协议达成一致：
二、协议条款：
1. 双方就上述房地产的分割土地协议，经友好协商一致，共同签订本协议，并由双方共同遵守；
2. 双方同意由本协议生效之日起，将上述房地产按照XX/XX的比例分割，由双方共同持有；
3. 双方同意，分割的土地只能用于建造住宅，不得用于商业性质的建筑，如果任何一方违反本条款，应承担有关的法律责任；
4. 如果有一方需要出售其所拥有的土地，应事先征得另外一方的同意，如果另一方不同意，则无法出售；
5. 双方同意，本协议一经双方签字或者盖章，即视为生效，并受中华共和国法律的保护，任何一方不得擅自变更本协议内容；
6. 本协议未尽事宜，双方可协商补充，补充内容同样受中华共和国法律的保护；
7. 本协议有效期为自双方签字之日起至XX年XX月XX日止。
特此签署：
甲方：
乙方：
兄弟分割协议房产应包括的条款：
一、各甲乙双方的身份证明：包括甲乙双方的身份信息，如姓名、身份证号码等。
二、分割土地的基本信息：分割土地的位置、面积等基本信息。
三、分割土地的使用权：甲乙双方就分割土地的使用权进行协商，并在协议中明确各自的使用权限。
四、分割土地的所有权：对于分割土地的所有权，甲乙双方需要明确所有权归属，并在协议中约定。
五、分割土地的共同管理：甲乙双方需要就分割土地的共同管理进行协商，并在协议中约定共同管理的责任人、办理事项等。
六、分割土地的权利义务：甲乙双方需要明确自己在分割土地上的权利义务，并在协议中明确，以便双方遵守。
七、违约责任：甲乙双方都应该就可能出现的违约行为负责，并在协议中明确违约责任。
八、争议处理：甲乙双方应该就可能发生的争议进行协商，并在协议中约定处理争议的方式，如双方协商、仲裁等。
九、协议的生效期限：甲乙双方应该就协议的生效期限进行约定，一般是有效期内协议有效，超过有效期的协议无效。
十、其他约定：甲乙双方还可以就其他有关事项进行约定，并在协议中明确。
兄弟分割协议房产应包括的内容：
兄弟房产分割协议书一般包含以下内容：
一、双方当事人的基本情况：包括双方当事人的姓名、证件号码、住址等。
二、房产的基本情况：包括房产的地址、面积、房号等。
三、分割的具体情况：包括分割的面积、房号、属性等。
四、不可抗力：协议中明确提出，当双方受不可抗力的影响，导致无法履行协议时，双方当事人有权终止协议，并解除合同责任。
五、违约责任：协议中应清楚规定双方当事人的违约责任，以及由违约方承担的违约金。
六、争议解决：协议中应清楚规定双方当事人的争议解决方式，一般采取诉讼的方式解决，也可采取其他方式解决争议。
七、其他：如有必要，还可在协议中加入其他条款。
兄弟房产分割协议范本示例
立协议三方_______________(以下简称父母)_______________(以下简称长子)_______________(以下简称次子)为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经父母与俩子的共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。
一、家庭现有房产情况
1、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。2、位于___________市___________区___________路___________号_______________楼。3、目前，两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字，父母现在__年岁已高，为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。
二、房产分割的具体实施办法
1、位于________________其居住及房产权归_____________所有。2、位于________________其居住及房产权归_____________所有。3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。4、房产分割后，三方之间均不存在经济互补问题，均以各自所分割的房产为清结基数，不再有经济纠纷。
三、相关事宜父母的两处房产分割后，为了确保两老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，现就有关事宜，商定如下：
1、房产分割后，俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房，以供父母无偿地居住和使用，直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。2、以上所分割的两处房屋，原都是父母所有，而不是俩子自购商品房，所以此次分割，只有俩子才享有房产权利，不存在他(她)们所谓共同财产的说法。3、房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归俩子各自所有，父母不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，父母仍要随其居住__，并做到卧室和厨房齐全。4、如谁不留住处或不给父母住__，谁要一次性付给父母现金___________万元，以供父母租房用。5、从明确产权之日起，父母每家住_______年(不付任何费用)，为减少搬迁麻烦，先从次子家开始居住__!!6、在父母能自理的情况下，不要求俩子承担生活费，但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。
四、未尽事宜，再经三方共同商定解决
五、本协议一经签字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议，如有悔改，后果自负。
六、长子与次子享有房产权的时间为_______年_______月_______日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。
父亲：_______________母亲：_______________长子：_______________次子：_______________监证人：_______________
_____年_____月_____日
扩展：兄弟分家房产确权证怎样分割？
房产有多少，按有几个兄弟，每人能确权多少是多少。必须按人分没错。
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