导读：
祖宅共有产权协议应包括以下内容：共有人及其各自的共有比例。
一、祖宅共有产权协议应包括以下内容：
1. 共有人及其各自的共有比例；
2. 祖宅的地址、面积、结构等情况的说明；
3. 共有人的权利，如使用权、转让权、拆迁权等；
4. 共有人的义务，如支付维修费、缴纳税费等；
5. 共有人之间的权利与义务，如共同管理、共同装修等；
6. 合同的生效、终止及违约责任等条款。
二、祖宅共有产权协议应符合以下原则：
1. 依法合法：祖宅共有产权协议的缔结应当符合中国有关法律法规的规定；
2. 公平公正：祖宅共有产权协议应考虑共有人的利益，不得违背公平公正原则；
3. 明确确定：祖宅共有产权协议应当明确各方的权利义务，以避免出现纠纷；
4. 灵活可变：祖宅共有产权协议若需要变更，应当经所有共有人同意，经专业人士备案，方可生效；
5. 充分保护：祖宅共有产权协议应当充分保护共有人的合法权益，并规定违约责任。
协议书祖宅转让应包括下列内容：
祖宅分割协议是指就祖宅的所有权、使用权、产权等问题做出的一种书面协议，其内容应当包括：
一、协议双方名称及身份证明；
二、祖宅的确认，包括位置、面积、遗留的房屋、土地等；
三、各祖宅主的权利和义务，如承担修缮费用、房屋维修费、房屋出租收入等；
四、祖宅使用权的分配，如拥有使用权的人、使用时长、可以使用的空间等；
五、祖宅的继承权及其分配；
六、祖宅变更的处理，如可以自由转让使用权或者继承权；
七、协议双方的补偿及退还费用；
八、双方发生争议时的解决方式，如仲裁或法律诉讼等；
九、协议生效、解除的条件及程序；
十、其他相关条款。
此外，在签订祖宅分割协议时，还应特别注意以下几点：
1、协议双方要求有效的身份证明，证明祖宅的所有者的身份；
2、协议必须明确每一方的权利义务，并确保所有权利义务都能够得到履行；
3、协议上的所有条款和内容都要完整、准确；
4、协议双方要注意准确把握各种分割方式，以便更好地实现祖宅的分割。
协议书祖宅转让应涵盖如下条款：
一、首先，祖宅手写证明有效吗答：祖宅手写证明是可以作为有效的证明，只要符合法律的必要条件。
二、祖宅手写证明要满足哪些必要条件答：
1.书写者身份明确：书写者应当有明确的身份，如姓名或者身份证号码；
2.书写日期明确：书写者应当在书写日期上签字，以便核实证明的真实性；
3.书写内容明确：书写内容应当清晰明确，不能有歧义，能够体现出书写者的意思；
4.书写人签字：书写者应当在书写内容上签字，以便核实书写者的真实性。
三、祖宅手写证明要怎么写答：祖宅手写证明应当在纸张上写明「祖宅证明」、书写者姓名、书写日期、书写内容和书写者签名五部分。如：
祖宅证明
书写者：XXX
书写日期：x年xx月xx日
书写内容：本人XXX，声明我家历史上有一处祖宅，位于XX市XX区XX街道XX号。
书写者签名：XXX
宅居地转让协议书模板范本示例
甲方：___身份证号码___ 乙方：___身份证号码___
乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ，该宅基地登记面积共___平方米;
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：___.
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的抵押状况为：___.
3、该房屋的使用状况为：___.
四、转让的价格为币￥___元(大写___元)
该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用，所有费用由乙方自行承担。
五、乙方付款方式和期限：______________.
六、宅基地交付时间：________________.
七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金___万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
十、双方往来通讯方式如下：
甲方：___
身份证号码
年 月 日
乙方：___
身份证号码
年 月 日
扩展：父母祖宅继承规定？
一、父母过世怎么继承祖宅？
农村房屋是农民私有财产，按照遗嘱继承或法定继承。宅基地属农民集体所有，不能作为遗产继承，可由继承人继续使用。
农村房屋的继承问题。根据民法典（于2021年1月1日实施）中第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
关于宅基地的使用问题。根据土地管理法第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。因为宅基地不是农民私有财产，不能继承。按关于农村集体土地确权登记发证的若干意见的规定，农村房屋继承人非本农民集体成员的，登记应在集体土地使用证记事栏中注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
二、农村房产继承步骤是怎么样的？
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取房地产权证的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
(一)房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
(二)继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
(三)房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
(四)继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写房地产产权登记申请书，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
(五)规定需递交的其它资料。如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
综合上面所说的，父母过世了之后如果留下了遗产，那么就要依据遗嘱人的意愿来进行分配，但如果存在的遗产是属于农村的房子，那么在继承的时候只能拥有使用权，对于不是遗嘱人个人的财产任何人都不能获得，所以，在处理的时候就要结合实际情况来，确保在分配的时候也不会引起各种纠纷。
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