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以他人名义在农村盖房协议有效吗怎么写（以个人名义协议书有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-06-21 11:13:18
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导读：农村盖房协议是否有效根据《中华人民共和国合同法》第一百零二条的规定，以他人名义签订的合同，是无效的。

一、农村盖房协议是否有效

1、根据《中华共和国合同法》第一百零二条的规定，以他人名义签订的合同，是无效的。

2、但是，在《中华共和国民法总则》第一百三十一条的规定下，以他人名义签订的行为，可以适用特殊的法律原则，即“替代债务人”，即他人的名义签订的合同，依然是有效的。

3、因此，当以他人名义签订的农村盖房协议，双方当事人都同意，并且在该协议中明确表明过，那么这一农村盖房协议仍然是有效的。

二、农村盖房协议的签订步骤

1、双方当事人应当明确协议内容，包括盖房的地段、面积、建筑类型、施工期限、付款方式等，并将协议内容书面表述出来；

2、双方当事人应当签署协议，以示双方对协议内容的确认；

3、双方当事人应当向司法申请办理相关的房屋权属登记，以保障相应的合法权益；

4、双方当事人应当办理相关的交付手续，如现金支付、银行存款、转账等，以及书面的确认。

三、结论

以他人名义签订的农村盖房协议，只要双方当事人都同意，并遵循上述步骤，该协议仍然是有效的。

协议书名义建房应涵盖如下条款：

以他人名义在农村盖房协议有效性取决于各方当事人的意思表示，即双方当事人共同确定的权利义务的内容。为此，应当特别规定各方当事人的身份、原因及目的，以及双方约定的建房限额、费用、还款时间、违约责任等内容。同时，为了使此协议具有法律效力，应当在协议上签字或盖章，并按照《中华共和国合同法》的规定，办理农村住房保障证明。

协议书名义建房应包括下列内容：

以个人名义协议书有效，可以由双方当事人自行订立。此类协议书应该包括以下内容：

一、双方当事人的姓名和地址；

二、双方当事人之间订立的权利义务；

三、协议书的签订日期；

四、协议书的生效时间；

五、协议书的违约责任；

六、协议书的解释和变更权；

七、双方当事人的签名确认。

名义股东协议书范本示例

名义出资人(以下简称甲方)：

实际出资人(以下简称乙方)：

协议签订地：

甲乙双方经友好协商，就乙方以甲方名义投资入股公司(以下简称目标公司)事宜，达成如下协议，以兹共同遵照执行：

一、目标公司的概况：

目标公司系出资人向工商登记管理申请设立的有限责任公司。注册地址：丹阳市XX。目标公司注册资本为元，公司工商登记资料中记载的股东为：、。其中以甲方名义出资元，占目标公司 %的股权，但实际出资人为乙方。

二、甲乙双方一致确认，以甲方名义所持有的目标公司的股份，其实际出资人为乙方，甲方为该股权的名义出资人(显名出资人)，乙方为该股权的实际出资人(隐名出资人)。甲方在公司注册成立时未出任何资金，以其名义持有的股权，全部系乙方实际出资形成。

三、甲乙双方一致确认，乙方为目标公司的实际股东，承担投资风险，享有投资收益;乙方享有公司股东作为出资者所应享有的所有者资产受益、收取股息和其他股权财产利益，重大决策以及选择管理者等全部股东权益，并承担全部股东义务。

四、甲乙双方一致确认，甲方为目标公司的名义股东，不承担投资风险、经营风险等一切股东义务。

五、甲乙双方均知晓本协议第一条所述及的目标公司其他名义股东与实际股东的关系。

六、甲乙双方一致确认，自目标公司注册、成立以来，乙方有权且实际均由乙方以股东身份参与公司管理或者以股东名义向公司主张权利;甲方无权且甲方未曾以股东身份参与公司管理也未曾以股东名义向公司主张过权利。

七、本协议一式两份，双方各持一份，均具同等效力。

八、本协议自双方签署时生效。因本协议发生的争议由本协议签订地法院管辖。

甲方(名义出资人签字)：

日期：年月日

乙方(实际出资人签字):

日期：年月日

见证方(目标公司盖章)：

日期：年月日

扩展：合伙建房协议书？

合作建房合同书（一）

甲方：身份证号码: 职务：

住址：

电话传真：手机：

授权代表人：身份证号码：职务：

乙方：身份证号码：职务：

住址：

电话：传真：手机：

授权代表人：身份证号码：职务：

第一条前言

　　根据《中华共和国合同法》、《中华共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

　1.甲方已于＿＿＿年＿月＿日依法继承□、集体分割□、购买□、其他方式□取得位于＿＿＿，的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为＿＿＿＿；

2.乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表；

甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

　　甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按约定提供建房资金，双方合作开发建成_____栋_____层总建筑面积平方米的住宅洋房。

标签：协议书协议盖房协议房协议

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