杨律师(认证律师)
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1.出租期限
出租期限应在合同中明确规定,以避免出租人与承租人发生纠纷。
2.租金
租金的收取方式应明确规定,并说明租金的支付时间、形式和金额。
3.维修义务
出租人应承担房屋的一切维修义务,如维修电气设备、水管、更换装修等。
4.押金
承租人需要缴纳一定金额的押金,以作为拖欠租金或房屋损坏的赔偿。
5.承租利
承租人有权在合同期内使用房屋,不能拆除房屋,不得擅自将房屋出租或转让给他人。
6.违约责任
双方应规定违约责任,以确保出租人的权益,也维护承租人的正当权益。
租赁合同
一、双方当事人
甲方:(出租方)
身份证号:
乙方:(承租方)
身份证号:
二、租赁物
甲方同意将其所拥有的下列房屋:
地址:
面积:
供乙方使用。
三、租金
乙方同意支付给甲方每月固定租金XXX元,支付方式为每月XX日前以现金支付。
四、租赁期限
此租赁合同自XXXX年XX月XX日起生效,租赁期限为X个月,至XXXX年XX月XX日止。
五、押金
乙方需向甲方支付押金XXX元,押金以XX银行转账方式支付,支付后押金须在每月XX日前续缴,此押金将作为乙方的保证金,用于支付乙方在租赁期间产生的维修费用。
六、退租
在租赁期满之前,乙方如果要求退租,必须提前X个月书面通知甲方,乙方退租时将押金全部退还给甲方,但乙方应支付甲方租赁费用直至退租日止的费用。
七、违约
1. 乙方未能按照约定的租金及时缴纳的,甲方有权要求乙方支付滞纳金;
2. 乙方未经甲方同意擅自转租或者将租赁物提供给他人使用的,甲方有权要求乙方支付违约金;
3. 乙方未按照租赁合同规定使用租赁物而给甲方造成损失的,乙方应负责赔偿。
八、保密
乙方不得泄露或者将甲方租赁物使用权提供给他人使用,乙方不得将甲方提供的信息提供给第三方,否则甲方有权要求乙方支付违约金。
九、协议的生效
本协议自双方签字之日起生效,一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:(签字)
乙方:(签字)
日期:
出租房子合同一般应包括以下内容:
一、合同标题
二、双方的姓名、身份证号码、住址、联系电话等基本信息
三、房屋地址、类型、面积、租金、付款方式及期限
四、租赁期限、退租手续及违约责任
五、其他约定内容
六、双方签字确认
甲方:____________
乙方:____________
甲方在 ,建筑面积共计 平方米,现租赁予乙方居住;经双方友好协商达成协议如下:
一、 租赁期自 年 月 日起,截至 年 月 日止,共_____年。
二、 租金每月为 元币,交租方式是提前十天支付三个月的租金,以季度预付交清形式,即先交租后使用的原则。
三、 为保障房内公共设施的安全,乙方还须向甲方预存协议保证金 币。协议保证金在租赁期间不计息。
四、 房租赁期间内的水电、电话、煤气费等乙方发生的费用由乙方承担,租赁期前所发生的一切费用由甲方承担。
五、 房内一切设施应加以爱护和正常使用,保证各项安全房屋结构不得随意调整,确因乙方需要,经甲方及物业管理部门认可后可适当作出调整或装修。乙方装修时不能房间内的水电使用的独立性。乙方承担租用期间的维护、维修费用。
六、 房子由乙方自行负责装修。在租赁(含续租)期满后,乙方按来装去丢的原则退场,不得要求甲方支付装修费用。
七、 租赁期满后本协议终止,甲乙双方3日内应进行清交工作,且在满足第五项的情况下,甲方无条件退还保证金币壹千元给乙方。如乙方需继续租用,在租金或其它条件同等之下,甲方优先租与乙方,双方办理顺延手续。
八、 在合同租赁期内,因乙方原因导致合同无法进行时,乙方应提前二个月通知对方;乙方提前退房,在乙方交清所有费用后,乙方留下壹千元保证金作为甲方的损失的补偿。
九、 乙方租住期间必须遵纪守法,不得利用甲方场地进行活动。否则甲方有权提前终止甲乙双方的房屋租赁协议;甲方不承担任何责任和损失。
十、 乙方在租赁甲方房子期间原则上不得随意转租房子给第三方;否则甲方有权解除合同。如果有特殊情况经甲乙方共同协商并由由甲方出示书面同意书方可转让。
十一、 本协议一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力,双方不得违反,违约方责任自担。未尽事宜双方应友好协商解决。
甲方: ____________乙方:____________
代表: ____________代表:____________
电话: ____________电话:____________
日期:____________ 日期:____________
租房合同 出租方:(以下简称甲方)____________ 承租方:(以下简称乙方)____________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自____年____月____日至____年____月____日,计__个月。
二、本房屋月租金为币____元,按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内,乙方向甲方支付___全月/季/年租金。个人个人租房
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