陈律师(认证律师)
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一、概述
包工不包料装潢合同,是指当事人之间就装潢施工的活动订立的合同,由承包商承担施工费用和完成施工工作,而另一方则支付施工费用,但不提供施工材料。
二、合同内容
1. 合同标题:应该明确指出本合同是包工不包料装潢合同;
2. 双方信息:要清楚地说明当事双方的姓名、地址、等基本信息;
3. 施工内容:详细说明施工内容,包括施工地点、施工时间、施工工程类型等;
4. 施工材料:明确指出由承包商负责提供的施工材料,如涂料、胶合板、木材等;
5. 报价金额:要清楚地说明施工总价、定金金额、补充材料金额等相关信息;
6. 质量保证:应明确承包商的质量保证义务,包括质量保证金,质量责任追究等;
7. 合同变更和解除:要清楚地说明双方可以协商变更合同内容,且变更后的合同仍然有效,以及遇特殊情况双方可以解除合同的条款;
8. 争议解决:若双方发生争议,应该说明争议解决的方式,如仲裁或者诉讼;
9. 附件:必要时可以附加附件,如施工图纸、材料清单等;
10. 签字:本合同由双方当事人签字或盖章,表示本合同的有效性。
一、条款定义
甲方:表示业主,乙方:表示施工单位;
二、装修内容
1. 甲方委托乙方对位于(住址)的房屋进行装修;
2. 装修内容包括:[在此处列出具体内容];
3. 具体装修工程以乙方报价书为准;
三、合同责任
1. 甲方负责提供必要的施工现场条件,包括通电、水源、仓库等;
2. 乙方负责提供全部装修施工服务,不包括材料费用;
3. 乙方需控制施工进度,如因延误造成甲方损失的,乙方应承担相应责任;
四、支付条款
1. 乙方施工费用计算方式:总价=(工程量×单价+人工费);
2. 甲方支付乙方施工费用,不含材料费用;
3. 甲方按照施工进度支付乙方施工费用,施工完成后付清尾款;
五、结算条款
1. 甲方收到施工验收合格的通知后,乙方提交,甲方验收后支付尾款;
2. 如发生结算纠纷,由双方协商解决,协商不成的,可向法院起诉;
六、违约责任
1. 如甲方未能按时提供施工现场条件,导致乙方施工延误,甲方应承担相应责任;
2. 如乙方擅自改变施工内容,甲方有权拒绝支付施工费用;
七、争议解决
双方发生任何纠纷,首先应友好协商解决,协商不成的,可向 当地仲裁委员会申请仲裁,仲裁裁决是终局的。
装修合同中包工不包料的条款应写明:
1、甲方委托乙方负责室内装修工程的施工,但甲方自行购买装修材料,乙方只提供施工服务。
2、乙方需要将装修材料和其他费用列入总报价,但不负责购买装修材料,乙方只负责施工工作。
3、乙方必须根据甲方提供的设计图纸及装修材料进行施工,确保施工工艺质量。
4、乙方必须按照甲方提供的装修材料的质量标准,对施工后的装修效果进行质量检查,确保施工质量。
5、乙方提供的施工服务仅限于提供施工人员和必要的施工工具,不提供任何装修材料和其他费用。
甲方:乙方:工程地点:甲方在南XX处建房屋两层,建筑面积为-平方米。由乙方承包施工。经双方协商同意,特签订如下合同:
一、承包方式采用包工包料方式承包,面积价格一次性包死,工程面积必须严格按图纸设计施工,乙方不得随意改变图纸设计,未经甲方同意不得随便增加面积,不得偷工减料,使用劣质材料,因施工过程中发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,乙方在施工中必须接受甲方的监工,并接受合理化建议并采纳。乙方自带建筑所需一切工具,包括施工用的搅拌机、等施工机械以及模板,搭架用的竹木等,费用由乙方自理,乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理。
二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括楼顶顶层层面加浆磨光,同时作好防渗处理。
三、承包价格及付款方式经甲乙双方协商,建筑面积按相关民俗按楼面平方米计算,屋檐滴水处每平方米按每(楼面平方米1/21/2)费计算,即楼面平方米是()()元//平方米,屋檐滴水处是(贰佰元)//平方米。先预付元整(大写:)。工程如在农历____日完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼平完工。付于整(大写:)。内墙及地平及外墙砖完工付于整(大写:)。剩余部分经甲方验收合格后。
四、双方责任甲方提供施工的水电,乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工。
五、质量要求
11、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责。
2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时,有权要求乙方停工或整改。
3、房屋建成后甲方发现质量问题的,如:11),所进材料一定确保质量,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板,钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。22),主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂主体柱地面不垂直、断裂、露筋:横梁断裂、露筋;天板或地板开裂、塌陷、露筋等等),由乙方承担赔偿一切损失,乙方必须进行维修。
4、主体四角端正、墙面、地面平,墙体粉刷平整,杜绝空鼓,符合相关标准。门面贴瓷砖。
六、注意安全乙方必须按照安全规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,文明施工,在施工过程中要特别注意安全施工,确保人身和财产安全,杜绝一切事故发生,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故,由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故,一切由乙方负全部负责,甲方不负担任何责任和费用。
七、工期要求主体工程工期为天,从签订合同之日起计算,乙方必须在____日前完成主体工程,完工时间不能超过天,乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方的原因造成工期延误的,每拖延一天,每平方米减少工钱元,因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。乙方所需材料,应在年前筹备齐,以便年初好施工。
八、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,在证人执一份,从签字之日起生效。甲方签字(章):乙方签字(章):在证人签字(章)农历日期:
不需耍村委会盖章。你自己要建房子自己找包工头,然后与包工头签订包工协议。不过为了减少矛盾,免得以后扯皮可以在本村找一个德高望重的人做公证人。一般情况下只要签订了协议书都不会扯皮,一切按协议书行事,更也不会找村委会盖章。
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