导读：
尊敬的各位客户：大家好，很高兴为您提供有效解决客户问题管理办法的服务。
尊敬的各位客户：
大家好，很高兴为您提供有效解决客户问题管理办法的服务。
一、客户问题受理原则：
1.客户问题首先由客服部受理，客服部要求客户提供相关信息，以便迅速解决客户问题；
2.当客服部无法解决问题时，将由技术部受理，技术部会根据客户提供的信息，做出有效的解决方案；
3.如果客户有特殊需求，可以向销售部提出，销售部会针对客户的需求提供专业的咨询服务；
4.如果客户有其他的问题，可以向客服部和技术部进行反馈，我们会及时反馈并解决问题。
二、客户问题受理流程：
1.客户提出问题，客服部收集客户信息；
2.客服部评估客户需求，按照规定流程将问题上报至技术部；
3.技术部根据问题分析情况，制定解决方案；
4.技术部反馈给客服部，客服部将解决方案跟进客户；
5.客服部根据客户反馈，确认问题是否解决。
三、服务：
1.客服部服务电话：x
2.技术部服务电话：x
3.销售部服务电话：x
4.官方网站：x
四、其他事项：
1.客服部将按时反馈客户问题，并按照规定提供有效解决方案；
2.客户在使用过程中有任何疑问，可以及时联系客服部及时解决；
3.我们将不断改进服务，确保每位客户都能及时获得有效的服务。
特此通知！
此致
敬礼
合同村集体资产出租必要条款：
一、定义
1.管理办法补充条款（以下简称“补充条款”），是指针对某一特定的事物或情况，另行制定的、不在原管理办法中明文规定的各项规定。
二、适用范围
2.1 补充条款适用于管理办法所涉及的全部事项，并对管理办法的规定具有补充作用。
2.2 补充条款的范围以本条款中所述为准，如有疑义，应以本条款为准。
三、制定方法
3.1 补充条款由管理办法制定方研究讨论、协商一致后制定。
3.2 制定补充条款时，应当遵循管理办法的总体宗旨和原则，结合实际情况，结合主管部门的指导意见，按照规范程序制定。
四、实施方式
4.1 补充条款一经制定，即可实施，且按原管理办法规定的方式实施。
4.2 补充条款的实施与管理办法的实施具有同等效力，必须得到严格执行。
五、修改方式
5.1 补充条款可在原管理办法的基础上，按照前述制定方法进行修改。
5.2 补充条款一经修改，立即生效，原补充条款自动失效。
合同村集体资产出租应具备这些方面：
集体资产合同有效的前提是：1、双方当事人达成一致意见；2、双方当事人在签订合同时应有完全独立的意志表示；3、双方当事人应有能力行使合同权利义务；4、双方当事人应明确履行合同义务所需要的事项；5、双方当事人应明确可以依法追究违反合同义务的责任。
编写集体资产合同内容应包括：1、双方当事人的基本情况；2、集体资产的性质及数量；3、双方当事人的权利义务；4、集体资产的使用方式；5、双方当事人的违约责任；6、双方当事人的争议解决方式；7、合同的签订日期、生效日期及解除日期等。
抵债资产出租合同范本示例
甲方
乙方
甲乙双方经过充分协商，就xx县xx养鱼场资产租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方依据xx县法院（20xx）x执字第号民事裁定书取得xx县xx养鱼场的全部产权。为便于经营，自愿将该场租赁给乙方经营。
二、租赁期限为__年，自__年______月______日起至__年______月______日止。
三、租赁费用每年元，共计元。本合同签订当日支付本年度租赁费，以后每年1月1日至1月31日支付当年租赁费。租赁费以现金方式支付。
四、租赁财产范围以本合同所附财产清单为准；甲乙双方每年12月对租赁财产进行清点。
五、租赁期间，乙方应按照租赁财产的正常用途使用，不得损毁、转让、抵押、转租，不得进行性经营。
六、乙方增添经营所需的附属设施，必须征得甲方书面同意，未经书面同意，不得擅自增添。所增添的附属设施，租赁期满，由甲方无偿取得。
七、乙方对租赁财产进行增值性改良的，应当书面通知甲方，改良性费用由乙方承担。
八、未经甲方书面同意，乙方不得对房屋等固定设施进行拆除、改建或进行其它有害固定设施安全的作业。
九、乙方租赁期间发生的债权债务由乙方享有和承担，甲方概不负责。
十、乙方实行自主经营、自负盈亏，甲方不干涉乙方的具体经营活动。
十一、租赁期间，因租赁财产产权发生的纠纷，由甲方负责解决。
十二、乙方不得利用租赁财产进行犯罪活动。
十三、租赁期间，因租赁财产所发生的一切税费，由乙方承担。
十四、乙方未按约定期限和数额支付租赁费的，应向甲方支付本合同约定全部租赁费20％的违约金，同时甲方有权解除本合同。
十五、因乙方行为造成租赁财产损毁、灭失的，由乙方承担损害赔偿责任。
十六、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。
十七、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。
十八、本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报甲方主管部门xx县农村信用联社备案一份，各份具有同等法律效力。
附：1、（2002）x执字第号民事裁定书
2、租赁财产清单
甲方
法定代表人
乙方
二○xx年x月x日
扩展：不动产出租托管标准？
公司以出租人业主的名义出租该房屋的方式叫出租房屋托管.以下简称“房屋托管”。
一、具体操作事宜: 各经纪人在从事该项业务时首先应掌握的具体操作事宜如下
1、积极主动的熟悉关于房屋托管的工作流程及工作方法
2、应尽快熟悉关于房屋托管的合同文本且能熟练签署关于房.屋托管相配套合同文本
3、积极主动寻找租赁房源且与业主洽谈房屋托管事宜
4、积极寻找客户且在最短时间将托管房源出租
二、托管房屋的基本标准
房屋托管的利润主要分三部分
①低于市场价拿进租出后可赚取的“差价”
②为了寻找承租人、洽谈成交托管房屋而跟业主要出的不计租金的“免租期”
③房屋出租成交向承租人收取的佣金中介服务费。
可托管房屋的标准
1、年利润不低于3000元不含中介费房屋不向业主支付押金
2、“免租期”标准为45天/年最短不少于30天
3、合同按12个月支付房租方式最少月付，最长季付。如遇利润比例较大房主在付款方式有
特殊要求的可向店长申请半年付或年付具体合同细则应另行补充约定。
公司鼓励人与房主谈“月付”方式，截止到XX年XX 月XX日止每谈入1套月付房源且成功出租，公司奖房源经纪人现金50元现金。
4、房源调入后24小时内经纪人和门店要在内网跟进发布公告,出租价位公司统一
定价上浮动部分纪经人可自行掌控。低于公司定价签订的需请示店长及以上领导批复后方可签订出租合同。与承租人签订租赁合同时如不能收齐2月押金的必须在合同中约定承租人应提前1个月支付房租
5、租赁房源的中介费经纪人无打折权限如遇特殊情况需请示店长及以上领导。
6、本公司调入房源由其他公司合作租出必须签订本公司的出租合同租金收据由本公司
提供服务费部分收据由收取公司提供。
三、提成分配及奖罚管理细则
1、提成分配比例。房屋托管差价、免租期计入“买卖业绩”执行买卖的提成制度中介服务费计入“普通租赁业绩”,执行“普租”的提成制度。
2、分配细则。房屋出租差价、免租期的业绩分配细则如下：
a 、经纪人与房源门店计60%业绩，出租经纪人与出租门店计40%业绩。费业绩计出租经纪人的“普租”业绩。该分配业绩标准简称6、4分原则。
b 、房源出租后该套房源一整年所产生的利润分两次计入经纪人业绩该业绩部分包括全部差额部分业绩免租期内剩余天数的租金第一次入前半年的差额部分和剩余“免租期”天数的租金业绩第二次半年后正常收上房租入剩余半年差额利润计后半年业绩
c 、如客户中途退租或转租房源第二次出租所收取的服务费计后出租该房屋经纪人“普租”业绩后期利润该部分利润只含剩余时间的差额业绩与出租人沿用6、4分原则
d、承租人中途退租所产生的违约金与实际所产生的租期差额结算业绩扣除空置天数按
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